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의정부지방법원 고양지원 사건번호 : 2011타경37205 |
매각기일 : |
2012-05-08 10:00~ |
(화) | | |
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소재지
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경기도 파주시 월롱면 덕은리 762-3 외8필지 |
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물건종별 |
공장 |
채 권 자 |
멀티스하이드로 |
감 정 가 |
4,282,500,000원 |
지분토지 |
7272.1㎡ (2199.8평) |
채무자 |
황기현 |
최 저 가 |
(70%) 2,997,750,000원 |
건물면적 |
1125㎡ (340.31평) |
소유자 |
황기현 |
보 증 금 |
(10%)299,775,000원 |
제시외면적 |
제외 : 30㎡ (9.07평) |
매각대상 |
토지지분/건물전체매각 |
청구금액 |
293,497,261원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-27 |
개시결정 |
2011-12-05 | |
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기일현황 | 입찰22일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-04-10 |
4,282,500,000원 |
유찰 |
2차 |
2012-05-08 |
2,997,750,000원 |
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감정평가 |
부창감정 / 2011-12-16 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
3,847,125,000원 |
435,375,000원 |
x |
600,000원 |
x |
4,282,500,000원 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD산업단지" 북동측 인근에 소재하는 토지, 건물로서, 본건 주위는 중·소규모 공장, 창고, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대임. [교통상황]본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 배차간격, 운행 시간 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨. [도로상태]기호1번: 지적도 및 현황 맹지임. 기호4, 5, 8, 10번: 남측으로 노폭 약 6 - 7미터 포장도로에 접하고 있음. 기호9번: 지적도상 맹지이나, 기호4번 토지를 통해 출입이 가능함. (기호4번, 기호9번 토지는 일체로 공장설립허가 승인을 득하였음.) [토지이용계획]기호1번: 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호2 - 기호11번: 계획관리지역, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역(황희선생묘, 춘곡정탁묘역)<문화재보호법>임. [이용상태]기호1번: 부정형으로서 자연림 상태임. 기호2, 3, 11번: 부정형으로서 현황 도로임. 기호4, 9번: 사다리형으로서 현황 정지된 상태임. 기호5, 10번: 사다리형으로서 현황 공장용지로 이용중임. 기호8번: 부정형으로서 현황 공장용지(762-2번지와 일단지임)로 이용중임. [건물의구조]기호6번: 일반철골구조 일반철골구조지붕 기호7번: 일반철골구조 일반철골구조지붕 외벽: 판넬마감, 바닥: 하드너마감, 창호: 하이샷시 창호마감임. [이용상태]기호6번: 공장으로서 현황 공실상태임. 기호7번: 공장(현황 임차인 사용중으로 탐문조사 되었음)으로 이용중임. [설비내역]위생설비 되어있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
덕은리 762-21 외1필지 |
지상1층 |
일반철골구조 / 공장 |
500㎡ (151.25평) |
㎡당 387,000원 (평당 1,279,345원) |
193,500,000원 |
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2 |
덕은리 762-21 외1필지 |
지상1층 |
일반철골구조 / 공장 |
625㎡ (189.06평) |
㎡당 387,000원 (평당 1,279,345원) |
241,875,000원 |
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소계 : 1125㎡ (340.31평) |
소계 : 435,375,000원 |
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토지 |
1 |
덕은리 762-3 |
임야 |
계획관리지역 |
545.5㎡ (165.01평) |
㎡당 70,000원 (평당 231,406원) |
38,185,000원 |
620면적중 황기현지분 545.5전부 |
2 |
덕은리 762-11 |
도로 |
계획관리지역 |
175.89㎡ (53.21평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
35,178,200원 |
628면적중 황기현지분 175.891전부 |
3 |
덕은리 762-14 |
도로 |
계획관리지역 |
271.35㎡ (82.08평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
54,270,600원 |
975면적중 황기현지분 271.353전부 |
4 |
덕은리 762-20 |
공장용지 |
계획관리지역 |
1571㎡ (475.23평) |
㎡당 600,000원 (평당 1,983,480원) |
942,600,000원 |
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5 |
덕은리 762-21 |
공장용지 |
계획관리지역 |
2901㎡ (877.55평) |
㎡당 600,000원 (평당 1,983,480원) |
1,740,600,000원 |
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6 |
덕은리 762-22 |
공장용지 |
계획관리지역 |
386㎡ (116.76평) |
㎡당 600,000원 (평당 1,983,480원) |
231,600,000원 |
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7 |
덕은리 762-27 |
임야 |
계획관리지역 |
1306㎡ (395.06평) |
㎡당 570,000원 (평당 1,884,306원) |
744,420,000원 |
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8 |
덕은리 762-28 |
공장용지 |
계획관리지역 |
93㎡ (28.13평) |
㎡당 600,000원 (평당 1,983,480원) |
55,800,000원 |
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9 |
덕은리 764-1 |
도로 |
계획관리지역 |
22.36㎡ (6.76평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
4,471,200원 |
70면적중 황기현지분 22.356전부 |
소계 : 7272.1㎡ (2199.79평) |
소계 : 3,847,125,000원 |
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제시외 |
1
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덕은리 762-21 |
(ㄱ) |
쇠파이프조 / 창고 |
30㎡ (9.07평) |
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600,000원 |
매각제외 |
소계 : 30㎡ (9.07평) |
소계 : 600,000원 |
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