<p>아래에 '이뿐서녕'님께서 건축한계선에 관한 질의 하셨고 댓글로 답변이 올라갔으나 여전히 의문이 있으신 분들이 있는 듯 하여, 기왕 이 문제가 거론되었으므로 댓글로 다는 것 보다는 따로 몇자 적을까 합니다.</p><p>이전에 이에 관한 글을 한번 올린적이 있는데, </p><p><a href="http://cafe.daum.net/sejongconference/Gz5y/15">http://cafe.daum.net/sejongconference/Gz5y/15</a></p><p>아마 정확히 언급하지 안은 듯 하여 다시 재론 합니다.</p><p>지구단위계획도에는 많은 정보가 있습니다.</p><p>건축한계선이라는 것이 각 택지별로 명확히 표시되어 있습니다.</p><p>제가 오토캐드 도면을 열어서 임의로 한 곳을 잘라 올립니다.</p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/275F7E4851F39B9725" class="txc-image" width="758" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="758" id="A_275F7E4851F39B9725B501"/></p><p> </p><p>요기 보면 노락색에 택지 구역이 있고, 그 안에 다시 파란선으로 건축한계선이 표시되어 있습니다.</p><p>가장 정확한 정보가 여기 있는 것입니다.</p><p>아래에 보면 근린상가 구역 같은데, 빨간 실선은 차량진입 불허 구간입니다. 요 방향으로는 차량 진입로를 낼 수가 없다는 것입니다. 이곳의 건축한계선 아래 방향은 2미터로 다른 곳과 달리 지정되어 있습니다.</p><p>즉, 건축한계선이라는 것이 일괄적으로 적용되는 것은 아니라는 것입니다.</p><p>필요에 따라 지정할 수 있다고 되어 있고 실제로 이미 지구단위계획도에 지정되어 있습니다.</p><p>즉, 본인 택지의 건축한계선은 직접 지구단위계획도면을 열어서 각자가 최종 확인하시는 것이 가장 정확하다는 말씀입니다.</p><p>마을별로 특화 구간에는 별도 기준이 적용될 수도 있습니다.</p><p> </p><p>그다음으로 LH 토공 도면입니다.</p><p>상당히 많은 정보가 그 자료 안에 있습니다. </p><p>그 한가지 예시를 들어 보겠습니다.</p><p>이 역시 오토캐드 도면을 열어서 그 일부를 임의로 잘라서 올립니다.</p><p> </p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2502F24951F39D3A2B" class="txc-image" width="826" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="826" id="A_2502F24951F39D3A2B4BC9"/></p><p style="text-align: center;"> </p><p> </p><p>단독 7 이라는 글자 아래에 화살표 지시선이 있고 4.128% 하고 쓰여져 있습니다.</p><p>이는 택지가 화살표 방향으로 4.128% 기울기로 조성된다는 것을 의미하는 것입니다., 즉 수평이 아니라는 것입니다.</p><p>이는 필요에 따라서는 건축전에 토공을 통해서 부지 조성 공사를 선행하여야 한다는 것을 의미하는 것입니다.</p><p>이 외에도 많은 정보가 사전에 검토 되어야 합니다.</p><p>그 한가지로 공사장애사항이라는 것이 있습니다.</p><p>아래 그림을 보시죠.</p><p> </p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/231C284F51F39DD62E" class="txc-image" width="760" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="760" id="A_231C284F51F39DD62EE9DB"/></p><p> </p><p> </p><p>십자표시가 되어 있는 구역이 공사장애 구간이 있습니다.</p><p>장애 사항에 대한 구체적인 내역은 또 다른 상세 도면에서 확인이 가능합니다만, 대충 암석지대라는 것입니다.</p><p>땅 파기 심히 어려운 구역이다. </p><p>요런 뜻입니다.</p><p>이런 정보를 사전에 알지 못하고, 택지 바닥이 암반지대인데, 지하실을 계획한다는 것은 현명한 선택이라고 볼 수 없을 것입니다.</p><p> </p><p>어떤 집을 지을까?</p><p>를 생각하기 전에 그 기본적으로 내 땅이 어떤 땅인가?를 먼저 집 주인이 알아야 하는 것입니다.</p><p> </p><p></p><p> </p><p></p>
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2군 지역에 지하 암반이 많다고 합니다. 그래서 LH 에서는 지상 1층 이상의 집을 지을수 있도록 1미터 정도까지는 땅을 파서 택지조성공사를 했다고 합니다. 따라서 지하층 건축가능 여부는 해당필지의 지하에 암반이 있는지 여부에 달려 있으며, 이는 각자가 확인해야 한다는 의미입니다...분양공고문에서의 의미...
첫댓글 정보 감사합니다.
1-1 2군 D8 어린이 공원 근처도
암반구간인지 알 수 있을까요.
찾아 보는 방법을 몰라서
그럽니다.
지금 외부라서요.
다음에 제가 확인해드리겠습니다.
아마 일반인이 캐드도면을 여시기는 쉽지 안을 것입니다.
올리신 글은 감사히 잘 보았습니다.^^
감사합니다.
공연히 귀찮게 해 드렸나봅니다.
어차피 나중에 알게 되겠지요.
여러가지 정보를 올려주셔서
많이 배우고 있습니다.
저도 패시브하우스에 관심이 많습니다.
감사합니다.^^
아~ 이거 봣는데..분양할때 있던 화일이군요. 찾아봐야겠어요^^
감사합니다.
Auto Cad 뷰어프로그램...
LH공사 홈피 ㅡ 토지청약시스템 ㅡ 알림마당 ㅡ 자료실 ㅡDWG 뷰어프로그램 ......사용하세요...
이쁜서녕님도 궁금하셨나 봐요.
전 지하 계획이 없습니다.
토지청약시스템의 뷰 파일로는 열리네요.
2군D8 어린이공원 바로 인근으로는 공사장애 구간이 없습니다.
동그랗게 한블럭 정도가 그렇습니다.
IFREE님 감사합니다.
어린이공원 근처는 암성토였던거 같아요 암석이런 말인가요?? 여튼 지하 안 파실거면 상관없을거 같아요^^
2군 지역에 지하 암반이 많다고 합니다.
그래서 LH 에서는 지상 1층 이상의 집을 지을수 있도록 1미터 정도까지는 땅을 파서 택지조성공사를 했다고 합니다.
따라서 지하층 건축가능 여부는 해당필지의 지하에 암반이 있는지 여부에 달려 있으며,
이는 각자가 확인해야 한다는 의미입니다...분양공고문에서의 의미...
토지공사 홈피에 자세히 나와있군요.
토지공사에서 집은 지을수 있게 땅을 팔겠지 싶어
위치만 확인했네요
2군 절토 일부구간에만 존재하고
공사장애 구간은 없군요.
일부군에는 암석이 존재하고
공사장애도 있다고 정확히 나와있네요.
그 곳이 암반지대라니 의외이네요.
좋은 내용의 글 잘읽었습니다
도면상의 내용 중 또 다른 중요 사항이 있으면 알려주신다면 감사하겠습니다