마린시티자이 조망과 입지분석_2013년 2월3일 분석글

올 8월 분양예정인 해운대 우동 대우 푸르지오 입지와 조망 분석입니다.   <IMG style="WIDTH: 712px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_211C7938510DFAE71444CF class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/211C7938510DFAE714" width=819 actualwidth="819" id="A_211C7938510DFAE71444CF"/> 입지는 해원초등학교 앞 삼각형 공터 부지입니다. 약 270세대 정도로 마린시티내에 위치하고 있으며 우리은행 옆으로 럭셔리 갤러리아 백화점 착공예정... 앞으로는 요트경기장으로 현대산업개발에서 마리나 리조트로 리뉴얼 예정... 바로 옆에 딱~ 하니 소방서가...이건 안습 ㅠㅠ 조망은 ~   <IMG style="WIDTH: 712px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_1770E443510DFE183143C8 class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1770E443510DFE1831" width=892 actualwidth="892" id="A_1770E443510DFE183143C8"/>   <IMG style="WIDTH: 712px; FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_16255D42510DFE2E1986DF class=txc-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/16255D42510DFE2E19" width=900 actualwidth="900" id="A_16255D42510DFE2E1986DF"/> 이럽습니다.. 바라보는 각도는 약간 틀어야~~~   마린시티내 마지막 아파트로 분양하는 단지라는 점과 영구조망 확보... 해원초등학교,갤러리아백화점(예정),홈플러스,아이파크,제니스,마리나리조트를 지척에 둔  입지라 할 만합니다. --------------------------------------------------------   2013년 2월 3일 분석 글    //// 2013년 8월 우동 푸르지오로 분양 예정 이었으나 우여곡절을 겪은 후 2016년에 비로서 마린시티 자이로 4월에 분양예정으로 해운대비스타 동원과 쌍벽을 이루는 곳입니다. 분양가는 30평형대 5억5천 전후로 비스타 동원과 비슷하게 책정 될것입니다. 입주시 시세 또한 비스타 동원과 비슷하게 6억5천~ 7억 전후 형성 될것이며 비스타 동원과 마린시티 자이중 어느것이 더 좋으냐의 답은 어느 쪽이 바다 조망이 더 잘나오는냐로 결정 됩니다. 사이조망이냐 와이드 조망이 되느냐의 여부로 결정된다는 뜻이죠~^^   결론적으로 올해 분양은 비스타 동원, 마린시티 자이, 명륜자이는 분양가에 상관없이 기회가 된다면 무조건 분양 받아야 하는 물건이며 오히려 분양가가 저렴한것 보다는 어느정도 높게 형성되어야 향후 가격상승에 더 도움이 된다고 할것입니다.