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충주시 동량면 하천리호텔경매 관광호텔경매 | ||||||||||||||||||||||||
청주지방법원 | 충주지원 | 리조트 | 경매2계 | 043-841-9122 | ||||||||||||||||||||
2019타경2854 | 물번 | 매각기일 | 2021-05-03 | 월 | 상담전화 | 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||
소재지 | 충주시 동량면 하천리472 | |||||||||||||||||||||||
충주시 호반로67 [동량면 하천리472] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 숙박시설 | 채권자 | 신ㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 5,292,123,410 | ||||||||||||||||||
용도 | 관광호텔 | 채무자 | 추ㅇ | 최저가 | 41% | 2,167,654,000 | ||||||||||||||||||
현황 | 리조트 | 소유자 | 추ㅇ | 보증금 | 10% | 216,765,400 | ||||||||||||||||||
기타 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,014,053,813 | ||||||||||||||||||||
대지 | 24,064.00㎡ | 7,279.3평 | 제시외(가격포함) | 43.50㎡ | 13.16평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물 | 6,586.59㎡ | 1,992.4평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
접수 | 2019-05-08 | 매각개시결정 | 2019-05-08 | 배당종기일 | 2019-07-15 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-07-13 | 5,292,123,410 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-09-08 | 4,233,699,000 | 80% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-02 | 3,386,959,000 | 64% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2020-12-07 | 2,709,567,000 | 51% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
5회 | 2021-05-03 | 2,167,654,000 | 41% | 낙찰 | 2,384,449,000 | KBM산업 | 45% | 단독입찰 | ||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2010-06-29 | 충ㅇㅇㅇㅇ | 상가임차인 | 현황조사 | |||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | - | - | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 위 목적물에 (주)충주호리조트는 사업자 등록인임 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,791,424,000 | 2,486,869,410 | 13,830,000 | 5,292,123,410 | |||||||||||||||||||||
기타 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 물건 포함 2. 대상물건은 공부상 지목 대이나, 현황 일부 면적이 도로 등으로 이용중임 2020-04-24 승계인 매각기일 변경(연기)신청서 제출 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 하천리472 | 1층 | 철근콘크리트조 | 위락근린 | 2,345.597㎡ | 709.54평 | 378,000 | 886,635,670 | ||||||||||||||||
2 | 하천리472 | 2층 | 철근콘크리트조 | 관광숙박 | 1,239.92㎡ | 375.07평 | 378,000 | 468,688,630 | ||||||||||||||||
3 | 하천리472 | 3층 | 철근콘크리트조 | 관광숙박 | 1,250.04㎡ | 378.14평 | 378,000 | 472,515,880 | ||||||||||||||||
4 | 하천리472 | 지하1층 | 철근콘크리트조 | 위락시설 | 1,533.50㎡ | 463.88평 | 378,000 | 579,661,110 | ||||||||||||||||
5 | 하천리472 | 지하2층 | 철근콘크리트조 | 기계실 | 208.54㎡ | 63.08평 | 378,000 | 78,828,120 | ||||||||||||||||
6 | 하천리472 | 단층 | 목조 | 목조 | 9.00㎡ | 2.72평 | 60,000 | 540,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 6,586.59㎡ | 1,992.43평 | 2,486,869,410 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(기호1-5:관광호텔(현황 휴업중 공실), 기호6:주차관리소(현황 공실)) / 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등(장기 미사용으로 확인요망 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 하천리472 | 대지 | 계획관리지역 | 67,000 | 24,064.00㎡ | 7,279.33평 | 116,000 | 2,791,424,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 24,064.00㎡ | 7,279.33평 | 2,791,424,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 속칭 하곡마을 북서쪽 인근에 위치 / 주위는 대체적으로 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재 / 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 지방도와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 다소 불편함 / 남쪽의 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근 가능하며, 대상물건 일부가 도로 등으로 이용중임 / 접도구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 하천리472 | (ㄱ) | 일반철골조 | 현관 | 39.8㎡ | 12.03평 | 142,606 | 5,670,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 하천리472 | (ㄴ) | 일반철골조 | 현관 | 27.0㎡ | 8.17평 | 80,000 | 2,160,000 | 매각포함 | |||||||||||||||
3 | 하천리472 | (ㄷ) | 미상 | 원형냉각탑 | 2,000,000 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
4 | 하천리472 | (ㄹ) | 미상 | 분수시설 | 2,000,000 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
5 | 하천리472 | (ㅁ) | 미상 | 수도시설 | 2,000,000 | 매각포함 | ||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 66.8㎡ | 20.19평 | 13,830,000 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2002-03-29 | 소유권 | 고ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2004-05-11 | 소유권 | 추ㅇ | |||||||||||||||||||||
을2 | 2011-12-29 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-05-08 | 임의경매 | 신ㅇㅇㅇ | 1,014,053,813 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2020-02-14 | 압류 | 충ㅇㅇ | 514,201,078 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 1,814,201,078 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑3 | 2002-03-29 | 소유권 | 고ㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑5 | 2004-05-11 | 소유권 | 추ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을2 | 2011-12-29 | 근저당권 | 신ㅇㅇㅇ | 1,300,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2019-05-08 | 임의경매 | 신ㅇㅇㅇㅇ | 1,014,053,813 | ||||||||||||||||||||
갑7 | 2020-02-14 | 압류 | 충ㅇㅇㅇ | 514,201,078 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 1,814,201,078 | |||||||||||||||||||||||
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◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없으시기를 바랍니다. ◆ 원법원경매 : 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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