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[공인중개사 안동성]

[ 조천읍 신촌리 해담하우스 인근 토지 매매(472평/도로접함) ]
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■유형 : 매매( 11억 8천 / 당 250만원 )
■위치 : 제주시 조천읍, 신촌리 마을 토지

■면적 : 1,560 M²( 472 Py )
■(지목)용도지역 : (전) 자연녹지

■시청 공인중개사( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분 : 버스정류장, 조천 대섬, 해담하우스, 안트레타운하우스, 신북로, 일주도로, 그린앤 골드아파트
운전 5분 : 조천항, 조천초-중학교, 신촌초등학교, 조천읍사무소, 하나로마트, 올레길18코스, 함덕해수욕장

2. 지목( 전 )  /  용도지역( 자연녹지지역 )
 - 건폐율 20%( 94.4 Py) / 용적율 80%( 377.6py ) / 층수제한( 4층 ) / 높이제한( 20m )
 - 건축시, 단지형 빌라나, 연접한 토지와 같이 타운하우스를 건축하여 분양하기도 적합함
 - 1개층 45py의 4층짜리 빌라 2개동을 건축하거나, 1개층 24py으로 3층 주택 3동 건축 가능

3. 이용 현황
 - 당 토지 : 평탄한 대지로, 잡목 및 잡초 등이 있음
 – 인근 : 연접한 토지들은 타운하우스로 이용중이며 3억 후반에서 4억대로 가격 형성되어 있음

4. 대지 평탄 !
 : 대지 내 대체로 평탄하여, 성-절토 작업이 별도로 불요하며, 건축하기 용이해 보입니다.

5. 접 한 도로 5~6M / 진입로 있음
 : 시멘트로 포장된 5~6M 토지에 접해 있습니다. 또한 토지에 진입로가 있어 진입이 용이합니다.

6. 접한 도로보다 낮아 성토하거나, 지하층으로 활용 가능
 : 접한 도로보다 1~2M가량 낮아 도로와 높이를 맞추고자 한다면 성토가 필요합니다. 그렇지만 그 반대로 토지를 그대로 두어 필로티구조로 건축 하거나, 지하층으로 활용도 가능합니다!

7. 일주도로 및 조천 대섬 차로 1분거리
 : 토지 북쪽으로는 대섬이, 남쪽으로는 일주도로로 접근이 가능하며 운전으로 1분거리로 이동 가능합니다.

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