Re:용인 지역 분위기를 전합니다. (두번째 이야기)

[장성욱]

현실을 인정하지 못하시는 분들이 많다고 

더군다나 욕까지 하시는 분들이 많다고 하셔서...증거를 보여드립니다.

제가 용인 죽전이 살고 있는 관계로 타지의 집값까지는 관심이 없고

용인 죽전 쪽의 경매 정보만 훑어보고 있는 중인데요..

감정가도 예전의 피크 싯점보다는 20%가량 낮아졌지만 그 가격에도 낙찰되는 경우 거의 없습니다.

감정가도 대체로 보수적으로 높게 잡는 것이 일반적인 상식이고요...

시세는 이 보다도 대체로 20% 낮은 선인데... 경매 낙찰가도 대체로 시세에 수렴되고 있습니다.

아래는 현재 진행중인 경매현황이고요... 1회 유찰시 입찰최저가가 20%씩 떨어지는 것은 다들 알고 계시죠? 

(100% →80% →64% → 51%... 그렇지만 아파트가이렇게 떨어지지는 않고요 대체로 감정가의70% 이상에서는 낙찰 되더군요)

믿고 싶지 않다고... 욕을 한다고...현실이 바뀌지는 않습니다.

인정하시면... 마음이 편해지실 것이고, 더 큰 손해를 보지 않는 방법도 찾으실 수 있을 거에요.

                                                                                               감정가   낙찰가     유찰 횟수

현암마을 동성2차 205동	4.0		유찰
도담마을 롯데캐슬 301동	3.9		유찰
죽전마을 현대홈타운 4차 1단지 102동	4.7	3.96	유찰	낙찰
꽃메마을 극동스타클래스 202동	6.0		유찰	유찰
도담마을7단지 뜨리에체 706동	4.2		유찰	유찰
창우현대 101동 601호	3.5		유찰
창우현대 108동 304호	3.4		유찰

[매출1등]

제가 한번 정리해서 올려볼까 했는데 장성욱님께서 너무 잘 정리해서 올려 주셨네요. 감사합니다. (평형대와 평당 가격이 나오면 잘 모르시는 분들이 보기에 편할 것 같습니다 ^^)