신반포1차, 15차와 합친다…2300가구 탈바꿈 - 통합 재건축 논의…랜드마크 아파트 기대

[김영준]

서울 강남의 노른자위로 꼽히는 서초구 반포동 신반포1차와 신반포15차 아파트가 통합된 한 단지로 재건축하는 방안이 추진된다고 매일경제신문이 보도했다.

두 단지는 바로 인접해 있어 통합 개발되면 최대 2300여 가구 규모의 매머드급 단지로 탈바꿈해 도로 하나를 두고 마주보고 있는 '래미안 퍼스티지'와 함께 이 지역을 대표하는 랜드마크 아파트가 될 것으로 보인다.

매일경제신문에 따르면 신반포1차와 15차 아파트 주민이 통합 재건축에 대해 논의하고 있다. 신반포1차는 5층 21개동 전용 92~175㎡ 총 790가구 규모 단지다. 새 간판인 '아크로리버 파크'를 달고 최고 38층 15개동 총 1620가구로 변신한다.

1~19동은 지난해 말 강남 재건축 단지의 최고가인 3.3㎡당 3800만원대로 1차 분양에 나서 모든 평형이 1순위에 마감됐다. 나머지 20ㆍ21동은 오는 8~9월 총 230가구 일반분양을 앞두고 있다.

조합 마찰 가능성 등 난관 적지 않아

신반포15차는 5층 8개동 전용 122~181㎡ 총 180가구로 이뤄졌다. 1982년에 지어진 단지로 대형으로만 구성돼 반포동에서 '부자 아파트'로 통한다. 최근 최고 34층 7개동 722가구로 재건축하는 방안이 서울시 도시계획심의를 통과했다.

두 단지는 재건축 진행 단계에서 차이가 있지만 통합 개발되면 시너지 효과를 기대할 수 있다. 우선 최고 38층 안팎에 총 2300여 가구로 'ㄱ'자 형태의 대형 단지로 거듭날 수 있다고 신문은 전했다.

하지만 통합 개발할 경우 한쪽 조합을 해산한 뒤 도시계획심의, 건축심의, 사업시행변경 등 재건축 절차를 다시 밟아야 하는 데다 대지 지분 등을 놓고 양측 조합이 마찰을 빚을 수 있어 넘어야 할 산이 적지 않다는 지적이 나온다고 신문은 덧붙였다.

자료원:중앙일보 2014. 4. 10