규제 풀리는 준공업 지역 최대 수혜지 영등포..수혜 부동산은 이것!!부동산재테크1번지 무료세미나

[부테크1번지송팀장]

규제 풀리는 준공업 지역 최대 수혜지 영등포..

수혜 부동산은 이것!!

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규제 풀리는 준공업 지역..."영등포 최대 수혜지.."

서울시 연내 조례 개정 추진

준공업지역서 아파트 지으면

용적률 250%-->400%로 완화

영등포구 면적 30% 준공업 지역 

과밀 준주거 시설 차단 포석

강서구 등도 재개발 빨라질듯

서울시 준공업 지역 내 재건축 재개발 사업으로 

아파트 지으면 최대 400% 용적률 받을 수 있도록 조례 개정 추진

오피스텔 등 준주거 시설의 우후죽순 주거 양질을 높여

주택 공급을 늘리기 위한 취지라고 합니다

서울에 주택을 지을 수 있는 가용토지 부족과

이미 준공업지역이 공업기능을 잃은 상황에서

불필요한 규제 적용으로 난개발로 이어지는 문제도 왕왕 

비주거 용도로 토지개발시 현재도 최대 400%용적률을 받을 수 있어

토지주가 차선책으로 준주거 시설을 짓는 사례가 많았습니다

※서울내 준공업지역 현황

서울의 준공업지역은 여덟 개 자치구 총 19.97㎢로

서울 전체면적(605.59㎢)의 3.3%를 차지합니다

영등포구(5.02㎢·25.2%)가 가장 넓습니다

구로구(4.20㎢·21.0%) 금천구(4.12㎢·20.6%)

강서구(2.92㎢·14.6%) 등에도 준공업지역이 분포해 있습니다

3분의 1이 준공업지역…영등포구 최대 수혜지

준공업지역 면적이 넓을 뿐 아니라 

역세권등 교통요지 장점

영등포 준공업 지역 ,전체구 면적의 30%

당산동,양평동,영등포동,문래동 등,,

서울시 정책+정부 정책+개발 플랜 완벽분석

부동산재테크1번지

▶2040서울도시기본계획

* 2040서울플랜 미래비젼.

* 서울 도심 10년 멈춘 도시계획 가동 된다.

* 도심 초고층 아파트 스카인라인이 바뀐다.

* 한강변 일부 아파트 재조명 된다.

* 서울 도심 100년 역사 새로운 미래도시 청사진 발표.

★ 서울 2040플랜이 주는 혜택

* 서울 부동산 또다른 재평가 시기 왔다.

* 서울 도심 땅값 평가 재상정 된다.

* 도심 4+1축 핵심지역

* 최고의 수혜지역 선점에 주목해야..

서울 준공업지역 수혜지역,수혜 부동산 핵심 정보

★ 부동산투자 사고 팔고...

* 지난 5년 과 앞으로 5년은 큰 차이가 있을 것.

* 초 양극화 대비 필요 할것.

* 부익부 빈익빈 차이도 점차 커질 것.

♣ 앞으로 5년 새로운 기회가 온다.

* 자산증식 마지막 기회가 될지도 모르는 부동산시장.

* 현금 부자는 걱정없는 시대로..

* 자산증식이 필요한 사람이라면 앞으로 5년을 기회로 삼아라..

♠ 부동산투자시장.

* 갈수록 커지는 투자자금.

* 소액투자 부동산투자시장 기회 갈수록 좁아진다.

* 소액자금 앞으로 5년을 놓치면 안되는 이유 있다.

* 현금부자는 특별한 지역에서 기회를 잡아라.

★ 부동산투자 앞으로 5년이 20년을 좌우 할 것이다.

서울 준공업 지역 규제 완화 핵심 투자 포인트 정보공개 세미나

규제 풀리는 준공업 지역 최대 수혜지 영등포..

수혜 부동산,수혜지역,핵심 위치 콕!!콕!!

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