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안양 센트럴 헤센 2차 오피스텔 [모델하우스] 분양가 위치 안내 무상 임대사업 투자 컨설팅제공 일반임대사업/주택임대사업 절차 안내! 안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치 있는 부동산분양정보를 다년간의 실무경험에 바탕하여 분석하고 점검하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다. 이번에 소개해 드릴 부동산분양 상품은 1차 완전판매에 이어서.. 2차로 661세대 소형아파트와 주거용오피스텔 분양하는 신한종합건설 시공의 '안양 센트럴 헤센 2차'입니다.
근접한 경기 안양시 만안구 일대에 다양한 개발호재가 이어지는 가운데 오피스텔과 중소형아파트(공동주택) 투자자와 수요자들의 관심이 모아지고 있습니다.
특히, 다양한 재개발/정비사업으로 약1만4000여 가구의 미니신도시 조성이 됨으로 평촌과 산본의 20년이상 아파트에 싫증을 느낀 소비자가 탄탄히 배후 수요가 갖춰진 여건으로 대형교통호재인 월곶~판교 복선전철 사업(이하 월판선)호재까지 구체화되자 겹치자 이 일대의 소형아파트 및 주거용 오피스텔의 가치가 높아지고 있습니다.
실제로 옛 농림축산검역본부 부지를 행정업무복합타운으로 탈바꿈 시킨다. 전체 5만6309㎡ 규모로 공공용지와 복합개발용지로 구성될 계획으로
이 중에서 복합개발용지는 수도권으로 뻗어나가는 첨단지식산업 클러스터 구축을 지향점으로 삼아 첨단I.T 기업이, 공공용지는 복합체육센터와 노인종합보건·복지관, 만안구청사 등 주민복지와 편익시설 및 공공청사가 마련될 것으로,
단계별 준공을 계획하며, 이 개발이 완료되면 민간투자유발 효과 5174억 원, 고용 효과 9846명이 창출될 것으로 시는 추산하고 있어 대대적인 도시환경변화와 부동산가치 상승이 기대됩니다.
또한, 옛 동화약품 공장부지에 안양시 최대 규모의 첨단지식산업센터가 들어설 예정인 점과 금정역 일원의 금정역힐스테이트의 완판으로 안양시의 부동산시장 분위기는 양호한 편입니다.
한편, 지하 2층~지상 29층, 연면적 20만121㎡ 규모이며, 이 지식산업센터를 시작으로 주변 노후화된 공업 지역의 정비 및 개발 사업이 순차적으로 이뤄지면 이 일대가 새로운 테크노밸리로 조성될 전망입니다.
여기에 수도권 황금노선으로 불리는
시흥 월곶에서 안양 인덕원을 거쳐 성남 판교까지 잇는 36.6km 구간으로 2024년 개통될 예정이다. 이중 벽산사거리 등에 역이 신설될 계획으로 교통이 편리해질 전망이다.
한 업계 관계자는 " 조성되면 예상 고용자 수가 수천 명에 이르고 동화약품 공장부지에는 안양 최대 규모의 지식산업센터가 들어서는 만큼 오피스텔 배후수요가 풍부해질 예정이다"라며 "하지만 만안구는 동안구보다 상대적으로 오피스텔 수급이 적어 신규 오피스텔에 사람들이 몰릴 것으로 전망된다"고 말했으며,
실제로 상승곡선을 그리고 있는 정보파악이 대한민국 NO.1 수준의 부동산정보회사인 부동산114 자료를 보면 지난 1년간(17년 3월~18년 3월)만안구는 735만 원에서 761만 원으로 3.54%나 뛰었음이 확인되고 이는 경기도 평균 상승률인 2.26%를 웃도는 수치입니다. 안양 센트럴 헤센 오피스텔 [모델하우스] 분양가 위치 안내
특히 높기 때문에 신규 오피스텔에 대한 기대감이 높은 상황이며 현재 시장 수요여건으로, 부동산114 자료를 보면 이 지역에서 이미 입주를 완료한 오피스텔 1만 592실 중 10년을 초과한 단지는 총 7695실로 전체 약 73%를 차지하고 있음과 경기도 전체 10년 초과 오피스텔 비율(25만7865실 中10만3602실)이 약 40%인 점을 고려하면 상당히 높은 수치입니다.
그렇기 때문에 신규 청약 시장에서 오피스텔의 인기는 높게 나타나고 있다. 이미 지난해 12월 선보인 안양 센트럴 헤센 오피스텔의 경우 청약 결과 437실 모집에 2,775건이 접수되며 최고 20.4대 1, 평균 6.4대 1의 경쟁률을 기록하며 단기간 완판된 사실로 그 가치를 입증한바 있습니다.
이번 2차 “안양센트럴헤센 2차” 규모가 661세대로서... 그 가치가 더 높으며, 현지 부동산과계자는 규모의 경제를 근거하여 이 부분을 긍정적 판단하고 있습니다. 안양 센트럴 헤센 오피스텔 [모델하우스] 분양가 위치 안내
이와 같이 오는 ‘18. 5월 공식적인 일분분양을 앞둔 직접거주용 또는 임대사업용도를 적합한 안양 센트럴 헤센 2차 오피스텔에도 관심이 쏟아지고 있는 것으로 확인되며,
분양 관계자는 "해당 오피스텔은 이미 1차에서 단기 완판으로 가치를 검증받은 만큼 안정성도 높은 데다, 행정업무복합타운 바로 앞에 위치한 최대 수혜 단지로 가치까지 높은 상품"이라며 "1차 때 낙첨한 고객 상당수가 2차 구매 의사를 갖고 문의하는 전화도 꾸준히 증가하고 있는 상황"이라고 말했다.
객관적으로 보아도 당해 오피스텔은 최적의 위치를 갖췄습니다.
올해 1월 단지 도보권에 있는 명학 역세권 지식산업센터 주변 지역이 벤처기업 육성 촉진지구로 지정됨에 따라 풍부한 배후수요를 기대할 수 있는 점과 이 주변에는 명학역을 중심으로 경기도에서 두 번째로 많은 총 26개의 지식산업센터가 있고, 약 2만3000명의 지식근로자가 종사 중이어서 임차 수요 모집에 매우 유리한 포지션을 자리하고 있다고 평가됩니다.
더 나아가 주변에 안양대학교(안양캠퍼스)와 성결대학교, 대림대학교 등 4개의 대학교가 밀집해 있어 부족한 기숙사를 대체할 주거 대안을 찾는 대학생 및 교직원 임대수요를 확보할 수 있는 점과 여기에 젊은 유동인구가 풍부해 상업시설 이용객이 늘어나 상가 임차인 모집에도 유리할 것으로 기대됩니다.
생활편리성 측면에서 보아도 단지 인근에 교통, 편의시설 등 생활 인프라도 풍부하다. 지하철 1호선 안양역이 가깝고 명학역도도보 10분 거리에 위치해 있어 인근 지역으로 이동이 편리하고 이 단지와 반경 1.5km 내에는 이마트, 롯데백화점, NC백화점을 비롯해 안양 최대 상권인 안양일번가 등이 있어 편리하게 이용할 수 있답니다.
자연환경 측면에서도 수리산과 호계근린공원, 병목안시민공원 등도 단지 주변에 있어 녹지주거 환경도 쾌적합니다.
한편 해당 오피스텔은 지하 5층~지상 최고 24층, 총 661가구 규모이며 이중 아파트는 전용면적 49~66㎡ 132가구, 오피스텔은 전용면적 23~47㎡ 529실로 구성되며.. 이 중에서, 지하 1층~지상 1층에는 상업시설이 들어설 예정이고, 사업부지의 토지소유권은 당연히 확보하였으며, 주택도시보증공사의 보증보험을 완료하였고, 시행은 신비투자개발, 시공은 신한종합건설㈜이 수행합니다. 한편, 안양 센트럴 헤센 주거용오피스텔과 소형아파트 및 상가의 모델하우스, 분양홍보관은(견본주택)은 5월 중 개관 예정으로, 사전 분양상담 등은 공식지정 분양사업부 ‘안양센트럴헤센 2차’ 담당팀장/실무자의 안내를 따르시길 권유드리겠습니다.
그럼, 대단히 감사하며.. 댁내에는 화평이 가득하고, 소속된 공동체에서는 소망하는 모든 일이 형통하며 성취되는 일상이 늘상 함께하길 바라며.. 본 포스팅은 마무리하겠습니다.
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출처: 대한민국 분양정보 [ T. 1599-4998 ] 원문보기 글쓴이: 친절미소서실장
