노량진뉴타운·상도동 정비사업 맞물린 ‘대우 엑소디움 상도역’, 역세권 활성화 사업으로 추진 진행

[JB]

사진 : 상도역 대우 엑소디움

서울 도심 내 직주근접 입지와 정비사업이 맞물린 지역을 중심으로 실수요자의 계약 참여가 이어지는 가운데, 특히 교통망 확충과 개발 호재가 병행되는 입지 내 단지로 수요가 집중되고 있다.

최근 다주택자 규제와 실거주 중심으로 청약 제도의 개편이 예정되면서 거주 완성도를 갖춘 신규 단지에 대한 청약 경쟁률이 상승하는 흐름이다.

이러한 가운데 정비 사업과 교통망 확충 호재가 예정된 동작구 상도동 내 민간임대 주거단지 ‘상도역 대우 엑소디움’이 지난 달에 청약 접수 및 게약을 1차 마감하고 2차모집을 진행 중이라고 밝혔다.

해당 단지는 선착순 동호수 지정으로 계약 접수가 가능하며, 입지적 조건과 개발 호재를 앞두며 일정 수준 이상의 경쟁 구도가 형성될 전망이다.

상도역 대우 엑소디움은 서울 지하철 7호선 상도역 도보 1분 거리의 초역세권 입지에 들어선다.

단지는 지하 4층~지상 최고 43층, 3개 동, 총 646세대 규모로 조성되며, 민간임대 492세대와 공공임대 154세대로 구성된다.

전용면적은 50㎡ 127세대, 59㎡ 168세대, 84㎡ 197세대로 계획됐고 일부 타입에는 4베이 설계가 적용될 예정이다.

입지 주변에서는 노량진뉴타운과 함께 상도동 일대 정비사업이 동시에 진행되고 있다.

상도동 일부 구역은 신속통합기획 대상지로 선정돼 사업이 추진 중이며, 모아타운과 역세권 활성화 사업도 병행 거론된다. 기존 노후 주거지 비중이 높은 지역에서 정비사업이 확대되면서 주거 환경 개선이 이어지는 상황이다.

동작구는 공동주택의 약 63%가 준공 10년 이상으로, 신규 주택 공급과 정비사업에 따른 교체 수요가 존재하는 지역으로 분석된다.

노량진 일대는 한강변 입지와 함께 여의도·용산·강남 등 주요 업무지구 접근성을 갖춘 지역으로, 직주근접 수요 기반이 형성된 곳으로 평가된다.

교통 여건은 7호선 상도역 이용을 중심으로 한다.

여의도 샛강역, 강남권 논현역 등으로 이동이 가능하며, 향후 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 추진될 경우 노선 연계성 확대도 예상된다. 올림픽대로, 강변북로, 서부간선도로 등 주요 도로망 접근도 가능하다.

생활 인프라로는 상도역 일대 상권을 중심으로 은행, 병원 등 생활시설이 형성돼 있으며, 롯데백화점, 이마트, 더현대서울 등 대형 유통시설 이용도 가능하다.

중앙대병원, 여의도성모병원 등 의료시설과 동작구청 등 행정시설도 인접해 있다.

상도근린공원, 국립서울현충원, 한강 등 녹지 공간도 주변에 위치하며 도보 통학이 가능한 학군도 갖추었다.

단지 내부에는 아동 친화 시설과 함께 스카이라운지, 러너스테이션, 피트니스, 스크린골프 등 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.

조·중·석식 배달 서비스와 도서관, 오디오북 큐레이션 등 생활 편의 요소도 반영된다.

주차는 총 895대 규모로 조성되며, 주거·비주거 차량 분리 설계와 주차관제 시스템, 전기차 충전시설 등이 적용될 예정이다.

단지 관계자는 “상도역 대우 엑소디움은 노량진뉴타운과 상도동 정비사업이 동시에 진행되는 생활권 내에 공급되는 단지”라며 “청약 제도 개편으로 실거주 목적의 청약 접수가 증가한 만큼 선호도가 높은 동·호수 확보를 위한 경쟁도 이어질 전망”이라고 설명했다. 이어, “단지는 홍보관 방문을 통해 입지와 단지 구성, 임대 구조 등을 보다 상세히 안내할 예정”이라고 말했다.

엑소디움 상도역 유니트 영상

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