↑위에 질문하신 부천시 원미구 춘의동+인천시 부평구 십정동 빌라 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2010타경15887+2010타경65599*

 이 물건은 부천시와 인천시 빌라 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변:질문하신 두건 경매 건물등기부를 모두 확인한 결과 부천시

원미구 춘의동 2010타경15887 빌라는 2000.07.27 국민은행의 근저당이

말소기준권리가 되어 전부 소멸 하고 2010타경65599 인천시 부평구 십정동

빌라는 2001.11.27 농업협동중앙회의 근저당이 말소기준권리가 되어 역시

전부 소멸 하므로 두건 모두 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변: 본건 점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 두건 모두 임차인 없이 소유자(채무자가)점유하고 있으며

소유자들은 모두 인도명령 대상자입니다.

3.최종결론: 두건 중 한건만 입찰해야 한다면 2010-15887

부천시 원미구 춘의동 빌라를 이번 회차에 꼭 입찰하시기 바랍니다.

답변: 질문하신 두건 중 2010타경 65599 인천시 부평구 십정동 빌라는 인천시

부평구 십정5구역 재개발 구역에 속해있고 지하철1호선 간석역에서 버스 2정거장

거리에 소재 하여 미래가치가 높은 편입니다. 하지만 대지권이 4.565평에 불과하여

추가 분담금(아파트 공사비)이 상당 할 것으로 예측되며 2010타경15887 부천시

원미구 춘의동 건에 비해 대형 개발 호재가 부족 하다는 단점을 가지고 있습니다.

부천시 원미구 춘의동 빌라는 우선 대지권이 7.815평이라 빌라 대지권

지분이 양호하며 1996년 건축된(15년경과)빌라 치고는 외관도 양호 합니다.

그리고 무엇보다 현재 서울지하철7호선 연장선 ‘종합운동장역’이 도보 5분

거리에 공사 중이라 지하철7호선이 개통되면 서울로의 접근성이 획기적으로

개선되고 더구나 본건은 부천시 원미재정비촉진지구(원미뉴타운)에 속해있고

원미뉴타운은 아래와 같이 신도시 급으로 체계적인 개발 예정이라 미래가치가 상당히 높습니다.

▶ 원미동사람들의 배경이 되었던 원미재정비촉진계획이 수립되었습니다.

원미지구는 ‘원미동사람들’의 배경이 되었던 원미동 일원을 포함한 총면적 1,915,133.5㎡를 2007. 3. 12일 원미
재정비촉진지구로 지정·고시하였으며, 총괄계획가로 경원대학교 박환용 교수를 위촉하여 총괄계획팀 회의
(63회), 주민설명회·간담회 개최 등을 통한 다양한 주민의견 수렴 및 재정비촉진계획(안)에 대한 주민공람,
공청회, 도시재정비위원회 심의 등의 절차를 거쳐 2009. 5월 11일 원미 재정비촉진계획이 결정·고시되었습니다.

▶ 원미산 등 자연과 함께 호흡하는 친환경도시가 건설됩니다.

- 환경친화적 단지계획 : 생태면적률과 친환경 건축물 인증제도의 도입을 통해 생태도시를 조성하고 주차장의
  지하화를 통한 단지 지상부의 녹화로 환경친화적 단지를 조성할 계획입니다.

- 대규모 근린공원 및 50m 녹지축 : 원미산에서 이어지는 자연환경을 폭 50m의 녹지축으로 연결하여 도심 내
  숲속의 느낌을 살린 주민 산책공간 및 생활운동 공간을 조성하고 대규모 근린공원(약 35,000㎡)의 조성을 통해
  푸른 도심의 휴게공간을 제공합니다.

- 환경친화적 수변공간(생태하천) 제공 : 복개도로로 사용 중인 소사천, 춘의천 상부에 지하용수와 재이용수를
  활용한 생태하천(실개천)을 조성하고, 50m, 30m의 녹지축을 따라 실개천을 조성함으로써 물과 함께하는
  환경친화적 수변도시를 계획하고 있습니다.

   

▶ 원미지구에는 안전하고 건강한 도시가 구현됩니다.

- 보도와 분리된 자전거 전용도로 설치 : 원미지구내 모든 구역을 연결하는 녹지축을 따라 20.9km의 자전거
  전용도로를 계획하고 식수대, 생태울타리 등의 설치를 통해 보도와 분리된 자전거 전용도로를 계획하였습
  니다.

- 녹지축을 따라 안전한 등·하굣길 형성 : 녹지축을 학교와 연계되도록 계획하여 안전하고 즐거운 등·하굣길을

   조성할 계획입니다.

▶ 주민 모두가 여가활동을 즐길 수 있는 문화 · 복지도시로 변화됩니다.

- 공공청사, 문화·복지시설, 대형 근린공원이 연계된 화합의 장 마련 : 원미지구의 중심부에 공공청사(원미
  구청), 축구장 넓이 3배의 대형 근린공원(34,805.3㎡)과 초대형 문화·복지시설(15,477.2㎡)을 연계하여 배치
  함으로써, 자연·문화·공공·주민이 어우러진 공간을 통해 주민들이 하나가 될 수 있는 화합의 장을 마련하였
  습니다.

- 접근과 이용이 편리한 주민들의 커뮤티니 공간 조성 : 녹지축을 통해 지구 내 곳곳의 주민들이 쉽게 접근하고
  이용할 수 있도록 생활권을 고려하여 공원, 교육·문화·복지시설·복합커뮤니티센터를 배치하여 주민들의
  커뮤니티 공간으로 활용할 수 있도록 계획하였습니다.

따라서 두건중 하나를 선택 하라면 부천시 원미구 춘의동 빌라의 입찰 참여를 강력 추천해 드립니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[sun서울]

친절한 설명 항상 감사합니다

[러브정/정의덕]

sun서울회원님 댓글 감사 하구여...낙찰을 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.

[/정길용]

잘보았어요//감사

[러브정/정의덕]

정길용회원님 댓글 감사 합니다.^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.