🔵 특가 전매 🔵 7만불로 구매하는 🔵 40만불대 노스욕 1+덴 콘도 🔵 TTC 지하철 도보 5분 🔵 2탄

[Dylan Kim 부동산]

안녕하세요

일전에 아주 좋은 조건의 전매 매물이 있어서 공유 드렸고, 매매 계약이 완료되었는데요,

비슷한 조건으로 또 가능한 옵션이 나와서 공유 드립니다

40만불대에 노스욕에 1 Bed + Den (세컨룸 활용 가능) 콘도 유닛,

이젠 정말 마지막입니다.

* 구매가격: $470,000

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계약 후 지불 금액:

1) 계약시 $24,000 (계약금)

2) 입주시 $25,000 (Original 계약 잔금)

    * 입주일 = 전매 계약 완료일 (9월 경)

계약 후 총 약 $49,000 + 입주비

약 5만불만 있으면 당장 구입이 가능합니다.

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* 모기지 클로징 시 잔금: $24,000
+ Land Transfer Tax, 변호사비 등 기타 기본 클로징 비용

올해 말 혹은 내년 예상합니다.

총 필요 Cash : $73,000 ???!!!

구매가격은 $470,000 인데 어떻게 20% 인 $94,000 이 아니라

$73,000 만 있으면 클로징이 가능한지 궁금하시죠?

이메일 혹은 전화 주시면 빠르게 상담 후 구매 도와드리겠습니다.

Detail:

전매 판매 가격: $470,000

$975 / sqft ($1000/sqft 미만의 말도 안되는 가격)

** 같은 빌딩 1배드+덴 유닛 가격: $539,000 - 2024년 5월

** 같은 빌딩 1배드 유닛 가격: $460,000 - 2024년 6월

(1배드 가격으로 1+덴을 구입하게 됩니다)

콘도명: NORDIC Condo

주소: 500 Wilson Ave (Wilson Ave & Allen Rd)

지하철: Wilson TTC Subway Station

도보: 5분

사이즈: 482 + 37 = 519sqft

유닛 타입: 1Bed + Den

뷰: 북향

전매 계약 완료 일정: 9월 30일

입주일: 9월 30일

모기지 클로징: 올해 말

6개월간 같은 빌딩 및 주변 유닛 1Bed + Den 가격:

05/09: $549,900

05/10: $539,990

05/27: $570,000

05/21: $515,500

07/25: $559,000
08/06: $559,000

기준금리가 내려감에 따라, 저가에 리스팅 된 유닛들이 판매되고 있습니다.

위 유닛들도 모두 노스욕에서 찾아보기 힘든 50만불대 1+덴 유닛인데

지금 이 매물은 무려 $470,000 !!!

Floor Plan 첨부합니다.

디테일한 정보 및 상담 원하시면 편하게 문의 주세요

Dylan Kim

647-229-3456

dylankim.realtor@gmail.com