매물등록시필독사항을필히숙지하시고매물을등록바랍니다.
중개업소명칭/주소 |
(주)우진토건 |
중개업자명 |
이숙희 |
연락처 |
1800-6015 |
휴대폰 |
010-3127-1591 |
매물소재지 |
경기도 평택시 여염리 4320-2 |
면 적 |
1,903m2 |
지목 |
대지 |
576평 |
용도지역 |
도시지역 |
용도지구 |
지구단위구역 |
도로 |
|
추천용도 |
투자, 자영업운영 |
위치(주소외상세) |
고덕 LH 신동아 파밀리에 아파트 앞 건너편 중심상가 |
매매금액 |
3억~ |
융자 |
60% |
매물특징 |
평택 고덕신도시 최초 위락상가 |
홈페이지/카페링크 |
https://blog.naver.com/cold1218/221984233655 |
평택 고덕신도시는 모두 520만평으로 1단계 시범마을 분양으로 시작하여
2단계 아파트를 분양하고있는 중입니다
삼성반도체가 120만평의 반도체와 바이오산업이 들어서면서
현재 삼성반도체 2기가 6월 가동예정이며 앞으로
6기까지 완공할 예정으로 그 기간은 향후10년으로 내다보고있습니다
현재 3기 공사준비로 고덕의 원룸과 평택, 서정리 등 빈 공실이 없을
정도로 인구가 유입되고있습니다
삼성반도체 바로 앞에는 지식산업센터와 원룸, 다세대 주택, 일반상가가
자리잡고있답니다
그러나 일반상가는 삼성직원들이 퇴근하고 나면 8~9시면 모든 상가들이
문을 닫습니다
그러다보니 주변 거주자나 삼성직원들의 저녁회식, 바이어대접,
등등은 일반상가가 아닌 중심상가로 모여듭니다
아직 고덕국제신도시가 완성단계가 아니다보니
지금은 중심상가를 찾아갈때는 평택 소사벌지구의 중심상가나
서정리를 찾습니다
그러나 이제 고덕신도시에 중심상가를 분양합니다
중심상가 중에서도 위락시설을 갖춘 큐타워를
소개해드릴게요~
평택고덕신도시의 삼성전자 반도체는 반도체 관련 산업
총 130조 투자예정이며
2020년 6월 2기 준공예정입니다 (약 30조투자 입니다)
2020년 12월부터 3기 착공예정으로 지금부터
현장 근무자들이 유입되고있습니다
근무인원만 약 40,000명 예정입니다
광교의 1.7배 규모의 54,000여 세대를 독점 수요하고있으며
주거인구는 160,000명이며
삼성협력업체 종사자 등 40만여명의 배후수요가 있습니다


주한미군 이전 사업으로 19조원이 평택개발계획에 사용되고있으며
미군 종사자 수는 약 45,000명으로 예상하고있습니다
미군 종사자 (미국군무원, 한국군무원가족, 한국군인가족(미연합사단계열))등
이주는 약80% 진행되었고 나머지 부분도 계속 이전 진행중입니다
현재 평택의 인구는 2019년 50만명이 넘었으며
2025년 평택시 인구는 약 86만여명으로 예상하고있습니다


이렇게 인구유입이 계속 되고있는 상황속에서
고덕신도시의 중심상가 위락시설은
0.6%만 차지하기때문에 특별함을 가진
가두리 상업지역입니다


평택 고덕신도시 중심상가에서
최초 볼거리!!
먹을거리!!
즐길거리!!
모든것을 한군데서 활동하는
평택 고덕 큐타워를 눈여겨 보시기 바랍니다


평택 고덕 큐타워는
1층에서 6층까지 건축되며
1층 권장업종은 약국, 베이커리전문점, 은행(ATM), 편의점
패스트푸드, 떡전문점, 김밥전문점, 커피전문점,등등
2층 권장업종: 패밀리레스토랑, 헤어&네일아트전문점
샤브샤브전문점, 피자전문점, 닭갈비전문점, 감자탕전문점
3층 ~4층 : 1종 유흥주점
5층 : 호텔 32실
6층 : 호텔 31실
이렇게 구성됩니다


호텔은 5층, 6층 분양으로 한번에 분양합니다
특히 호텔은 준공과 동시에 객실의 모든 내부시설이
동시에 완공되면서 호텔운영을 바로 시작할수있기때문에
건물준공과 동시에 큰 수익을 낼수있습니다
큰 투자가들은 호텔에 상당한 관심을
보이고 계시는데 그 이유는 위에서도 말씀드렸듯이
520만평의 고덕신도시에서 단 0.6%의 위락시설이
있기때문에 그 희소가치때문에 관심을 보이시고
또한 고덕신도시에서 최초로 최대규모의
유흥, 호텔상가 분양이기때문입니다
호텔에 대한 문의는 따로 전화를 주시면 자세하게
안내해드리겠습니다


앞으로 교통중심지가 될 지제역이 바로 옆에있으며
이 지제역은 SRT가 운행중이며, 2024년KTX개통예정,
현재 BRT운행중입니다
SRT는 서울수서역까지 동탄을 경유하면 22분
통탄을 경유하지않고 바로 수서역으로 가면 18분 소요됩니다
KTX는 부산까지 2시간 소요하기때문에
더 넓혀지는 교통망으로 고덕신도시의
위력을 더 나타낼것입니다

아파트로 둘러싸인 가두리 상업지역으로
주변 단독주택 상권
바로 앞에있는 삼성전자의 상권
서정리역으로 이동인구와 주변아파트의
소비수요와 큐타워 주변의 주거지 배후수요의
모두 모여들
고덕신도시의 2단계, 3단계의 소비수요들이
모두 모여들 고덕국제신도시의 최대 중심상가에있는
평택고덕 큐타워입니다


더 궁금하신 모든점은 언제든지 전화문의 주세요

토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/
토지투자동호회밴드
추천부탁드립니다 .
첫댓글 융자가 분양가에 60%까지 가능하네요.
네~ 중도금 대출없이 첫계약에 10%납부하고 한달후 10%납부. 총 20%납부한 후 중도금대출없고 잔금납부때 담보대출 60% 진행합니다~
고덕LH신동아 파밀리에 아파트 앞 건너편에 있는 중심상가면 투자가치도 좋겠어요.
고덕에서 최고 노른자 위락상가입니다
4층은 하루만에 모두 청약될 정도입니다.
임대까지 모두 맞췄답니다~