부동산 경매 수익률 계산기 1탄-주거용편(사진안나오는거 수정완료)

[국민투자자]

"사진이 안나온다고 하셔서 수정해서 다시 올립니다"

경매 계산기 어플입니다. 이런 계산기 있으면 좋겠다 생각했는데 나왔네요

플레이스토어에 '부동산박스'라고 검색하면 나옵니다

(아이폰에는 지원이 안되네요)

일단 계산기 메뉴는 주거용경매, 상업용경매, 토지경매, 간편경매, 수익률, 취득세, 양도세 로 나눠져 있구요

주거용경매, 상업용경매, 토지경매 는 로그인시에 무료로 볼수 있도록 되어 있어요,

단 로그인은 카톡으로 연동해서 할수 있는 로그인만 가능합니다.

그 외 다른 메뉴는 무료로 볼수 있어요,

일단 어떻게 계산하는지 계산해 보도록 하죠.

주거용경매 계산기를 계산해 볼게요

총 8개를 입력하면 결과 화면이 나옵니다.

1.건물면적을 선택하라고 나옵니다. 취득세를 자동으로 계산하려고 선택하는것 입니다.

2. 낙찰금액과 입찰보증금을 입력합니다.

3. 대출금액과 금리를 입력합니다. 위 계산에는 낙찰가의 80%와 금리 3.3%를 적용해봤습니다.

4. 명도비용, 공과금, 인테리어, 기타비용을 입력하라고 나옵니다. 저는 명도비용 100만원 관리비 50만원으로 입력했습니다.

인테리어 금액입력시 '양도세필요경비에포함'을 체크하면 나중에 결과화면에서 매매시 수익분석표에서 양도세필요경비에 제외되고 양도세가 계산됩니다.

5. 매매예정금액을 입력하라고 나옵니다. 저는 2.5억으로 입력하였습니다.(관련없으면 입력안해도됨)

보유기간,기본공제,공동명의도 선택합니다.

6.마지막으로 예상임대료산정을 입력하라고 나옵니다. 보증금과 월세를 입력하면 됩니다.(관련없으면 입력안해도됨)

결과화면 입니다. 낙찰받고 투자금액을 표시해줍니다.

매매시 수익분석입니다. 매도했을때 세금과 실수익금이 퍼센트로 나옵니다.

임대시 수익분석표 입니다.

보증금과 월세를 제외한 순수익률을 표시해줍니다.

이거는 상가에 해당되겠네요.

결과화면을 카톡친구에게 공유할수 있습니다.

결과화면을 저장할수 있습니다.

이렇게 저장하면 끝-

쓰다보니 괜찮은것 같네요 공유합니다~