대전 선화동 빌리브 루크원 지역주택조합아파트 조합원모집 문의

[해밀이]

선화동에 괜찮은 매물이 나와 바로 소개해 드립니다. 바로 대전신세계빌리브루크원입니다. 여러분도 다 아시다시피 신세계 건설로 이미 대전 광주 부산 할 거 없이 늘어나고 있으며 인지도 및 브랜드 평판 또한 높아 이미 대전 광주 부산 쪽으로는 중심지로 늘고 있는 추세입니다.

현재 이 사업장의 대지위치는 대전 중구 선화동 104-11번지 일원에 있으며 아파트 세대수 art 550세대 / O/P 12실/ 근린생활시설로 이루어져 있습니다. 용적률은 749.30%이며 일반상업지역 시가지경관지구, 중점경간 관리구역에 해당한 곳으로 주상복합 주거시설로 공급되겠습니다. 그 규모는 지하 4층에서 지상 49층으로 현재 3개 동으로 주택공급은 전용면적이 84형 및 115형인 타입이고 주차 또한 793대로 이루어진 곳입니다.

이번 회 모집 평형은 84형만 해당이 된 상태이며 115형의 경우에는 나중에 진행될 예정에 이고 일반분양으로 진행이 이루어질 수 있다는 점도 참고사항입니다. 대지면적은 2,795평(배제면적 1.212평 / 사업부지 : 4.007평)으로 이루어진 아파트입니다. 학군 부분은 제일 가까운 곳에 선화초가 있고, 1km 이내에 목동초등학교, 중앙초등학교가 있습니다. 한밭중학교와 중앙고등학교 보문고등학교 대전여상 등 총 13개의 학교가 있어 학군으론 전혀 부족함이 없으며 중앙로역 근처 학원가들 역시 도보로 10분 이내면 도착할 수 있는 위치에 있습니다.

부동산 입지 조건 중 빼놓을 수 있는 부분이 교통 부분일 텐데요. 대전 중앙로역이 단지에서 도보로 10분 이내 거리에 자리 잡고 있으며 BRT(간선급행버스체계) 정류장도 가까이 자리 잡고 있습니다. KTX와 SRT를 이용할 수 있는 대전역 또한 단지 내 반경 1KM 이내에 있고, 대전 IC 또한 근처에 자리 잡고 있어 대중교통&기차&차량 이 3가지가 충분히 불편함 없는 위치입니다.

대전신세계빌리브루크원은 A.B.C.D.115타입 등 오피스텔 포함 5개 동이 있습니다. 이 중 1개 타입 외에는 남은 곳들은 탑상형으로 더욱 매력적인 부분이 보이며 타사에서 일반적으로 쓰는 2.3M의 층높이보단 30㎝ 정도 높여 2.6M로 확실히 개방감과 3면 난간으로 환기와 채광에 우수하다는 점이 있습니다. 실사용 면적이 넓어져 더욱 만족감을 높였고 고품격 커뮤니티 시설 또한 탁월하여 49층 스카이라운지와 접견실 과 2층에는 냉탕 및 온탕 등 사우나 시설 또한 갖추고 있습니다.

중앙로역과 대전역 쪽 상권들은 도보로도 10분 이내면 도착할 수 있습니다. 대형할인점 또한 차량으로 10분 이내 거리에 있고 대전세무서 대전성모병원, 충남대병원 등 관공서 및 의료시설도 주변에 있어 생활 편의성 또한 좋습니다. 단지 주변 대전천수변공원에서 산책 등을 즐기 실수 있으며 중촌시민공원과 남선공원 등 아이들 혹은 반려동물과도 충분히 쾌적한 산책이 가능해 도심에서도 자연을 느끼실 수 있습니다. 현재 미니신도시규모로 근처 재개발들도 이루어져 더욱 많은 인프라가 형성되고 편의시설 및 관공시설 의료시설 등 생활 근린시설이 많이 늘어날 것으로 보입니다.

다음은 개발 호재 입니다. 대전신세계빌리브루크원 일대로 3곳의 재건축사업과 11곳의 재개발 사업이 진행 중이며 현재 중구는 연식이 30년 이상 된 노후화된 건축물 비율이 70% 이상을 차지하는 상태입니다. 이런 상황 속 중구 및 동구 구도심 일대로 뉴타운 형성을 진행 중이며 그 규모는 현재 일만세 대 이상인 미니신도시규모 입니다. 그리고 부동산 상황을 보게 되면 대전 일대 아파트 아파트의 청약 경쟁은 36:1 이상으로 보이며 실제 거래되는 상황은 서울의 5배를 웃돌고 있습니다.

현재 주택시장은 조금 주춤하며 관망으로 들어가는 모습을 보이지만 다시 반등세로 돌아 작용할 가능성 또한 배제를 할 수 없는 상태인데요. 선화동 신세계 빌리브 루크원은 아주 합리적인 가격으로 요즘 시기에 너무나도 어려운 내 집 마련을 할 수 있다는 점과 더불어 청약통장 또한 없어도 되는 상황에 아주 관심이 높아지는 아파트입니다.

대전 빌리브 루크원

타입안내 구성표

확실히 진입장벽이 낮아 무주택인 실소유자분들에게 매력적인 매물이 될 것이며, 투자하시는 투자자로서도 공실률이 낮고 미래프리미엄 가치를 얘기할 수 있어 전화 문의가 끊이질 않고 있습니다. 현재 더욱 올라갈 프리미엄 등을 생각해보면 대전신세계빌리브루크원의 좋은 자리를 미리 선점하는 것이 좋은 기회로 보입니다.

#대전지역주택조합아파트

#대전조합원아파트

#선화동지역주택조합

#대전신세계건설

#대전빌리브루크원

#대전빌리브루크원분양가