[지역브리핑 #21] - 분양가 상한제 지정지역 강동구 길동 [GS강동자이 아파트(46형 126㎡)]

[프렌치즈]

안녕하세요 오늘은 강동구 길동 지역브리핑과 GS자이 아파트(46형 126㎡)를 분석해보겠습니다!!






 길동의 평균 매매시세는 6.3억이었고 1년대비 매매가 상승률은 15.58%이었습니다.

세부적으로 보자면 

소형 1.1억, -1.1%  중소형 5.2억, 20.07%%  중형 6.7억, 14.72%  중대형 9.1억, 16.08%  대형 10.89, 14.82%으로 

상대적으로 중소형, 중대형의 상승률인 높았습니다.

 길동의 평균 전세 시세는 3.3억이었고 1년대비 전세가 상승률은 -3.07%이었습니다.

세부적으로 보자면 

소형 1억, 0%  중소형 2.5억, -3.54%  중형 3.6억, -2.39%  중대형 4.6억, -3.59%  대형 5억, -8.15%으로 

전체적으로 전세가 상승률은 -를 기록한 가운데 소형은 변동이 없었습니다.







 아파트 크기분포입니다. 

길동은 강동구 전체의 중형비율과 같은 52.2%로 중형의 비중이 가장 컸습니다.







아파트 가격 분포입니다.

길동의 매매시세는 강동구 평균과 비교하여 매매시세는 2.5억원 낮았고 전세시세도 1억원 낮았습니다.






단지 정보입니다. 2003년도에 준공되었고 계단식아파트였습니다.





길동의 5년간 연평균 상승률은 8.6%이었고 2년간 매매시세 상승액은 1억 3837만 원이었습니다.




주요아파트 단지로는 삼익파크맨션, 신동아, 길동 우성등 다양한 아파트들이 있지만 저는 GS강동자이(46형 126㎡)아파트를 분석하겠습니다!

GS강동 자이아파트의 시세 정보입니다.

매매시세는 10억 5000만원으로 1년전 대비 10.5% 상승하였습니다. 

전세시세는 5억 7000만원으로 1년대비 -2.6%하락하였습니다.

시세변화 그래프입니다. 2018년 4월 8억5000만원에서 시작해 점층적으로 증가하여 현재 10억 5천만원을 형성하고 있었습니다.




다음 실거래 정보입니다. 2년간 37건의 거래가 있었고 최근8건 모두 평균시세 이상으로 거래되었습니다.





수익률 분석입니다. 2년전 전세 끼고 구매시 투자수익률은 21.47%이었습니다.






GS강동자이아파트의 교통시설정보입니다. 

5호선 길동역까지 도보11분 (약 787M), 9호선 중앙보훈병원역까지 도보 14분(약 989M)이 소요되었습니다.

다음은 교육정보입니다.

서울 길동초등학교, 신명초등학교, 신명중학교등이 단지와 인접해 있었고 천호대로를 건너서 내려가면 한산충학교 한산초등학교, 선립초등학교, 둔촌고등학교등이 있었습니다.

또한  단지내 차로 10분 이내에 허브천문공원, 가족캠핑장,길동공원 피크닉장등이 있어 주말에 가족들과 즐거운 시간을 보낼 수 있는 것이 큰 장점입니다.

길동생태공원의 사진을 붙이며 포스팅을 마치겠습니다

사진 출처는 길동생태공원, 정보 출처는 집펀드 집비서 서비스입니다.

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