[정보] 대만, 타이베이시의 3대 토지개발안, 몰려오는 사업 기회

[강냉이빵]

대만, 타이베이시의 3대 토지개발안, 몰려오는 사업 기회

- 총투자금액 NT$ 674억, 타이베이 쌍둥이 빌딩 프로젝트에 대한 기대치 단연 으뜸 -

보고일자: 2007.8.28.

유기자 타이베이 무역관

kotra.tpe@msa.hinet.net

□ 타이베이시 3대 토지개발안, 금년 내로 공개입찰 예정

* 좌측부터 타이베이 쌍둥이 빌딩, 싱궈 공원구역, 광츠 박애원구역 개발 프로젝트

자료원 : UrMap 인용

	廣慈博愛院	興國公園	台北車站 雙子星大樓
공개 입찰시기	2007년 말 전	2007년 말 전	2007년 10월
기지면적	1.97만평	5,095평	1.03만평
총투자금액	NT$ 84억	NT$ 150억	NT$ 440억
입찰방식	BOT	BOT	투자자 모집
경영특허기간	50년	50년	무기한
개발권리금	연간 최소 NT$ 1,000만 이상	최소 NT$ 8억	미정
토지대여금	건설기간-공개지가의 1% 운영기간-공개지가의 3%		미정
진출 유망 분야	실버주택, 상무주택, 슈퍼마켓, 비즈니스 호텔	사무실, 비즈니스 센터, 피트니스클럽, 비즈니스 호텔	쇼핑몰, 레스토랑, 기업 본부, 5성급 호텔

자료원 : 타이베이시정부

 ○ 타이베이 쌍둥이 빌딩 프로젝트(台北車站 雙子星大樓)

  - 장차 타이베이101(세계 2위 최고층 빌딩)의 명성을 잇게 될 台北車站 雙子星大樓(이하, ‘타이베이 쌍둥이 빌딩’)은 타이베이 터미널 서측 부지에 각각 56층(243m), 76층(322.2m) 높이로, 예상 시공기간 5년 후인 2013년 경에 완공될 예정.

  - 빌딩 내부에는 백화점, 5성급 비즈니스 호텔 및 다국적 기업 본부뿐만 아니라, 지하에는 항공회사 채킹 카운터와 국제공항직행 지하철 등을 배치해 국제 비즈니스 센터 역할을 톡톡히 감당해 낼 계획.

  - 책임진행을 맡은 타이베이시 MRT국의 설명에 의하면, 저층에 해당하는 1~13층에는 백화점 및 레스토랑, 중간층은 다국적 기업본부 사무실, 고층에는 5성급 호텔을 배치하고, 꼭대기 층에는 전망대를 설치할 계획.

자료원 : 인터넷 사이트

 ○ 광츠 박애원(廣慈博愛院)구역 개발 프로젝트

  - 廣慈博愛院 프로젝트는 신의계획구역(信義計劃區) 외곽에 위치하는 따더로(大道路)와 푸더지에(福德街)의 미개발 일대에 노인주택을 비롯한 주택가와 비즈니스 호텔, 지하주차장, 공원, 쇼핑가 등을 배치해 新주상복합 지역권을 형성하여, 일대 지역의 번영을 도모할 계획.

 ○ 싱궈 공원(興國公園)구역 개발 프로젝트

  - 난징동루(南京東路) 상의 차이나 에어라인사 건물 후측 부지에 비즈니스 호텔 및 오피스, 피트니스클럽과 주차장 등 기능복합성 비즈니스 센터를 구성할 계획.

□ 시사점

 ○ 타이베이 쌍둥이 빌딩 프로젝트

  - 타이베이 터미널 일대는 타이베이시의 초기 개발구역으로 비록 과거에 비해 다소 침체했으나 각종 소매상과 학원가로 여전히 번화한 지역임.

  - 최근 타이베이시 동측에 위치한 신의계획구역(信義計劃區) 내 백화상권의 흥기와 고급주택 건설붐으로 인해 타이베이시 중심 상권이 이동하면서 타이베이 터미널 일대 상권이 상대적으로 일시 주춤하게 되는 파급을 초래했으나, 향후 쌍둥이 빌딩에 인한 타이베이 터미널 일대 상권의 부흥이 기대됨.

  - 현재 타이베이 터미널 지역은 지하철 및 기차역을 비롯해 고속철도와 고속버스 터미널을 두루 갖춘 교통요지로, 이에 금상첨화로 2012년경에는 타이베이 쌍둥이 빌딩 지하에 桃園국제공항직행 MRT가 완공될 예정.

  - 따라서, 타이베이 쌍둥이 빌딩과 공항직행 MRT의 완공과 더불어 타이베이 터미널 일대가 대만의 국제 비즈니스 요점으로 한 단계 더 승화됨에 따라 상권의 확대와 동시에 투자 진출 기회도 증폭될 것으로 전망.

  - 대만 부동산 중개업자는 쌍둥이 빌딩 완공 후, 200만 명을 돌파할 만한 인파가 몰릴 것으로 예측하고 있어 고객확보도 유리할 것으로 사료됨.

 ○ 광츠 박애원과 싱궈 공원구역 개발 프로젝트

  - 광츠 박애원구역 개발 프로젝트의 경우, MRT 신의선(信義線) 증설 계획의 추진으로 인해 교통의 편의도가 제고됨에 따라 신의계획구역(信義計劃區)의 상권이 확대되어, 향후에는 쌍둥이 빌딩 일대 상권에 버금가는 번화가로서 발전을 지속할 것으로 사료됨.

  - 한편, 싱궈 공원구역 개발 프로젝트의 경우, 현재 난진동로(南京東路) 일대 상권의 개발 포화 상태에 돌파구를 마련하는 계기가 되어, 새로운 구역 개발 프로젝트의 추진과 동시에 각종 사업 진출 기회가 늘어날 것으로 예상.

자료원 : 공상시보, 경제일보 등 언론 자료