[단독]태릉CC 공급 6500호로 축소…공공임대 50% 노원구 할당

[부테크1번지송팀장]

[단독]태릉CC 공급 6500호로 축소…공공임대 50% 노원구 할당

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지난해 발표한 8.4 공급대책 핵심 사업지인 노원구 공릉동 태릉골프장에 짓는 주택 규모가 당초 계획한 1만호에서 약 6500호로 줄어들 전망이다. 전체 공급 물량 중 공공임대주택 비중은 공공주택지구 법정 최소 기준인 35%에 맞추되, 이 중 절반은 노원구민에 우선 배정할 계획이다. 나머지 65% 물량은 공공 및 민간분양 형태로 공급된다.

정부는 태릉골프장과 인접한 구리갈매역세권 공공택지와 통합개발을 검토 중이며, 일대 교통난 해소를 위해 지하철 6호선 태릉CC역(가칭) 신규 건립도 협의 중이다.

국토부-노원구, 태릉골프장 공급계획 협의…6호선 태릉CC역 신설안 검토

19일 관계 기관에 따르면 국토교통부와 노원구는 최근 이런 내용이 포함된 '태릉골프장 주택공급 계획'을 논의했다.

앞서 노원구는 △태릉골프장 부지 주택공급 5000호 축소 △공공임대주택 법정 최소 기준(35%) 공급 △공공임대 및 분양주택 50% 노원구민 우선 공급 △사업부지 30~50% 공원 조성 △지하철 6호선 태릉CC역 신설 △관내 노후 아파트 재건축 안전진단 완화 등을 요구했다.

정부는 이 가운데 현행법으로 가능한 공공임대주택 공급량 및 지역주민 우선권을 수용하면서, 공급량은 노원구 요청보다 좀 더 늘린 '절충안'을 제안한 것이다. 주민과 환경단체 요구를 반영해 사업 부지에 여의도공원(약 24만㎡)보다 큰 공원을 조성할 계획이다.

다만 정부는 법 개정이 필요한 분양주택 지역주민 우선 공급 제안은 받아들이기 어렵다는 입장이다.

이 같은 제안에 노원구는 교통대책을 전제로 긍정적인 입장을 전달한 것으로 알려졌다. 노원구 관계자는 "일대 교통난을 해소할 획기적인 대책을 전제로 공급물량 등 세부 내용을 논의 중"이라고 말했다.

대체부지 난항에 구리갈매 통합개발 부각하나…노형욱 장관 "내주 태릉골프장 공급대책 발표

"하지만 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 이달 안에 공개하겠다고 밝힌 대체 부지는 오리무중이다. 당초 계획한 1만 가구를 확보하기 위해선 3500가구를 지을 대체 부지가 필요하다. 하지만 무엇보다 노원구 내에 3000호 이상 지을 수 있는 대규모 시유지나 국공유지가 없다. 일각에선 희망촌 등 노후주택 밀집지역이 후보지로 거론되나 땅 크기가 작고, 사업 시행자도 정해지지 않은 민간 부지여서 신속한 공급이 어렵다는 한계가 있다.

때문에 앞서 정부가 검토한 구리갈매역세권 부지와의 통합개발이 여전히 유력한 카드로 거론된다. 국토부는 지난해 말 태릉골프장과 맞닿은 구리시 갈매동 일원 공공주택지구를 통합 개발하겠다는 구상을 밝힌 바 있다.

이곳은 2018년 7월 공공주택 지구된 78만8103㎡(약 24만평) 규모 부지로 2023년까지 약 6400여 가구 아파트와 주상복합 단지를 비롯해 학교, 상업시설, 공원 등 기반 인프라 구축이 예정돼 있다. 태릉골프장 부지에 공급하는 물량이 6500호로 축소되더라도 통합개발 시 약 1만2000호 이상의 공급 효과를 낼 수 있다.

국토부가 노원구와 대체 부지 공급을 전혀 논의하지 않았다는 점도 이런 분석을 뒷받침한다. 노원구 관계자는 "태릉골프장 부지에서 축소된 공급물량을 대체할 관내 부지에 대해선 자체적으로 검토한 바 없고, 국토부도 협조 요청을 하지 않았다"고 했다. 국토부 관계자는 "태릉골프장 부지 주택 공급량이 줄더라도 노원구와 인근 지역의 대체 부지를 통해 1만 가구 내외의 공급 물량은 유지할 것"이라고 말했다.

정부는 내주 태릉골프장 공급계획을 확정할 방침이다. 노형욱 국토부 장관은 이날 취임 100일 기자간담회에서 "태릉 골프장 부지 주택 공급 확정안을 다음주 쯤 발표할 예정"이라고 밝혔다.

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