[선임대후분양]동탄호수공원 수변상가 수피안 프라자상가분양(시행자 잔여분)

[친절한박과장]

안녕하세요 친절한 박팀장입니다

날씨가 선선해지고 있어 공원 산책을 많이 하게 되는데요

동탄 호수공원에서 올해 11월 초 준공이 완료되는

수피안프라자 상가분양 정보를 알려드리려고 합니다.

가장 좋은 조건인 선임대가 맞춰진 곳으로 빠르고 안전한 수익창출이 가능한 곳입니다.

-건축개요

위치	화성시 산척동 727-7 (근생 62-7블럭)
연면적	3,898.54m²(약 1,179.31평)
규모	지하4층~지상3층
건폐율	59.82%
용적율	149.89%
주차대수	21대
준공일	2020년 11월 초 예정

---

-동탄 호수 공원 내 위치 및 배후수요

-22만평 호수 공원 수변상권

-남동탄 약 3만 세대

-부영아파트 6개 단지 4,640세대 접함

---

-선임대 맞춰진 상가(3년임대계약)

1층-2개호실

2,3층-전 호실

인투어학원임대 확정

어학원이 운영된다고 하면, 오전에도 주변 상권이 활성화 될 것입니다.

또한 3년 임대가 맞춰져 있지만, 1,2,3층을 동시에 운영하는 어학원이 3년 후에 전체 임대를 뺀다는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

---

-대출 및 수익률

대출: 50~60%(2%중반 이율)

수익률: 약 5%(미대출시)

수익률: 약 8%(60%대출시)

-정리하며

은행 이율이 0.8%~0.9%인 현시점에 임대가 맞춰지고,

준공이 올해 11월 초인 곳은 충분히 투자할 가치가 있다고

생각합니다.

심지어 어학원이 임대가 맞춰진 곳은 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.

호실별로 투자하실 수 있으니 문의바랍니다.

1544-0845(박 정우 팀장)