고강뉴타운[경기뉴타운 1차시범단지] 내집마련
<DIV> </DIV>
<DIV>먼저 부천시의 도시지역중에서 대단위 주거지역은 원미구, 소사구,오정구, 가 있습니다. </DIV><!-- badtag filtered -->
<DIV>오정구 고강동은 기존 택지개발지역으로 80년대에 아파트,빌라,연립,단독주택들의 단지가 조성되어 있으며, 지금도 무허가 주택 및 도시기반시설 부족으로 겨울에 연탄이나 석유보일러를 사용중인 지역으로 남아있습니다. 또한 일반주거지역의 도로망 여건이 대부분 협소하여 주차 및 채광상태가 양호하지 못하는 실정입니다. <BR><BR>하지만 지난 2006년 11월 18일자로 고강동의 지역이 경기도 뉴타운 1차 시범지구로 선정되었습니다. 현재는 토지거래허가구역으로 매수인이 직접 전입을 하여야만 토지거래허가를 득할 수 있기에 지난해보다 거래 현황이 줄어들었습니다만, 지금도 거래가격만 맞으면 물건을 사려는 수요자들이 기다리고 있는 실정입니다.<BR><BR>고강동에는 대규모의 단지는 없으나 그 외에 1~3개 동으로 구성된 아파트가 있습니다.<BR>고강,원종동은 기존 뉴타운과는 상관없이 기존 부천시에서 2005년 8월부터 재개발로 추진관계로 인해 그동안 꾸준히 상승하였으며 이번 뉴타운 발표로 인해 뉴타운 지역에 선정된 곳의 빌라 및 단독주택은 기존 가격 대비 지분 평단 200 -300만원 상승한 상태입니다.<BR><FONT color=gray> * 상황에 따라 정보는 상이할 수 있음</FONT><BR></DIV><!-- badtag filtered -->
<CENTER>
<TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" borderColor=#111111 cellSpacing=0 borderColorDark=#c0c0c0 cellPadding=0 borderColorLight=#c0c0c0 border=1>
<TBODY>
<TR>
<TD bgColor=#ffff99>
<CENTER><B> 매물종류 </B></CENTER></TD>
<TD bgColor=#ffff99>
<CENTER><B> 건축년도 </B></CENTER></TD>
<TD bgColor=#ffff99>
<CENTER><B> 지분(평)당 금액 </B></CENTER></TD>
<TR>
<TD>
<CENTER> 빌 라 </CENTER></TD>
<TD> 2000년 이후 </TD>
<TD> 1,050~1,200 </TD>
<TR>
<TD>
<CENTER> 빌 라 </CENTER></TD>
<TD> 1990년 이후 </TD>
<TD> 950~1,050 </TD></TR>
<TR>
<TD>
<CENTER> 빌 라 </CENTER></TD>
<TD> 20년 이상 </TD>
<TD> 900~1,000 </TD></TR>
<TR>
<TD>
<CENTER> 단 독 </CENTER></TD>
<TD> 무관 </TD>
<TD> 600~700 </TD></TR></TBODY></TABLE></CENTER><!-- badtag filtered -->
<DIV><BR></DIV><!-- badtag filtered -->
<CENTER><B>< 뉴타운 지역의 빌라 및 단독주택 시세 ></B></CENTER><!-- badtag filtered -->
<DIV><BR><BR>고강동은 신규건축으로 모닝스카이 단일평형으로 동광건설에서 약 180세대가 금년 6월까지 입주하며 2억2000만원에 분양하여 현재는 프리미엄이 5~6천정도 붙어있습니다. 입주일이 가까워지고 입주일쯤에는 주변시세 보다 더 오르겠지요.현재 전세 월세 매물이 좀 있긴 하지만 전망은 좋은편 입니다. 주변 세입자들이 고강동으로 이사하는 현상입니다.<BR></DIV>
<!-- -->
첫댓글 고강동 시세가 이정도 입니까? 3-4월 이면 촉진지구 구역 확정 발표 가 있는데 앞으로 시세는 어느정도 일가요 ?
프림커피 님 "빌라시세참고사항" 을 제 메일 "kp5912@nate.com" 로 ㅂ보내주셔으면 고맙고요 ,고강동 뉴타운 카페 모임 맞남의 스케쥴 은 갖고있는지요?