국민임대 전남 해남 백두2 국민(부도)임대 예비입주자 모집

[김두한]

단지정보

국민(부도)임대 예비입주자 모집(장흥계명,영암삼호종원,해남백두2)

 ※ 모든 공고 내용을 필히 숙지하신 후 금번 예비입주자 모집에 신청하시기 바랍니다.

 ※ 접수 당일 교통 혼잡이 예상 되오니 고객님들께서는 대중 교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

 ※ 1개 평형만 접수 가능하며 중복 접수 시 모두 무효 처리 됩니다.

 ※ 금회 모집공고는 향후 공가 발생을 대비하여 예비입주자를 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었더라도 실제

    입주까지는 상당 기간이 소요 될 수 있으며 공고된 임대조건과 계약당시의 임대조건은 변경될 수 있습니다.

 1. 공급일정

공고일	신청접수		당첨자발표일	접수장소
	접수일	단지명
2012.01.17(화)	2012.01.26(목) (10:00∼16:00)	장흥계명 영암삼호종원	2012.02.07(화) (14:00)	L H 목포권주거복지사업단 (☎.061-287-3340～1) (전남 목포시 옥암동 980번지 kt하당사옥 6층)
	2012.01.27(금) (10:00∼16:00)	해남백두2

 2. 임대주택 위치안내

공급유형	단지명	단지 위치	건설호수 (호)	매입호수 (호)	난방방식
국민(부도) 임대	장흥계명	전남 장흥군 장흥읍 건산리 767번지	145	83	개별난방
	영암삼호종원	전남 영암군 삼호읍 용앙리 222-9번지	293	7	개별난방
	해남백두2	전남 해남군 해남읍 수성리 213번지	64	61	개별난방

공급유형	단지명	신청형별 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)				매입 호수	공가	기존 예비자	예비자 모집 호수	임대조건
											임대보증금(천원)			월임대료 (원)
			주거 전용	주거 공용	기타 공용	합계		(01.05 현재)
											계	계약금	잔금
국민(부도)임대	장흥계명	39	39.9300	11.0800	9.7500	60.7600	27	2	4	5	5,672	1,000	4,672	38,440
		49	49.8000	13.8200	12.1600	75.7800	26	1	4	5	12,561	2,512	10,049	70,650
		59	59.6700	16.5600	14.5700	90.8000	30	2	5	5	16,333	3,266	13,067	92,470
	영암 삼호종원	36	36.6300	15.9600	5.1800	57.7700	5	2	3	5	7,273	1,454	5,819	43,630
		59	59.8900	17.3400	8.4800	85.7100	2	1	0	5	15,585	3,000	12,585	80,000
	해남백두2	59	59.7800	15.3600	8.9300	84.0700	61	6	0	20	15,065	3,013	12,052	124,680
계										45

3. 모집대상 및 임대조건

※ 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등의 면적이며, 기타공용면적은 관리사무소, 노인정, 경비초소, 지하층, 지하주차장 등의 면적임.

※ 동일 형별 임대조건은 층별, 동별, 향별 구분 없이 일괄 공급.

※ 면적(㎡)을 평으로 환산하는 방법 : (주거전용면적 + 주거공용면적 ) x 0.3025

 4. 신청자격

   입주자모집공고일(2012.01.17) 현재 무주택 세대주로서 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에

   등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) 전원이 무주택인자로서 아래의 소득 및 자산보유기준에 해당

   되는 자

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

          

가구원수	월평균소득기준	참 고 사 항
3인이하가구	2,805,360원이하	* 가구원수는 세대주(신청자)와 배우자, 세대주의 직계존·비속인   세대원, 주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원을 모두   포함하여 산정함(※임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 본인과 세대원(주민등록표등본상 분리된   배우자 및 그 세대원포함)의 월평균소득액을 모두 합산한   금액임
4인가구	3,112,900원이하
5인가구이상	3,296,830원이하

부동산

해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하

 * 토지가액 : 소유면적×개별공시지가, 건축물가액 : 건축물의 공시가격

    ※ 단, 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용

*「측량․수로조사 및 지적에 관한 법률」에서 정한 28개 모든 지목 대상으로 하여 세대별로 합산한 금액으로 함.

  단, 공부상 도로․구거․하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우와 종중소유 토지, 문화재가 건립된 토지의 용도

  로 사용하는 경우는 적용대상 토지에서 제외함(소명의무는 자산소유자에게 있음)

자동차

현재가치 기준 2,467만원 이하

(자동차등록원부상 취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하며, 해당세대가 보유한 차량가액은 세대별

 합산하지 않고 개별 차량가액 중 높은 가액을 기준으로 함)

* 비영업용 승용자동차를 대상으로 하되 자동차등록증상 장애인 사용 자동차〔국가유공자(상이등급

  1~7등급) 보철용 차량포함〕는 제외함(소명의무는 자산소유자에게 있음)

* 해당세대내 세대원간 지분으로 공유하고 있는 자동차의 보유가액은 세대원간 지분의 합계로 산정

※ 전용면적 50㎡미만 주택은 해당세대 월평균 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

※ 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급

※ 해당세대 : 세대주 본인과 배우자 및 세대원(주민등록표등본상 분리된 배우자와 그 세대원 포함)

※ 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있음.‘단, 단독세대주중 주민등록표등본의 구성이 아래와 같은 경우는 예외로 함.

    ① 사위와 장인 또는 장모

    ② 며느리와 시아버지 또는 시어머니

    ③ 미혼인 형제․자매(단. 부모의 사망 사실이 확인된 경우)

    ④ 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급      3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은       장애등급 제3급까지 해당)

 5. 입주자선정

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

(장흥계명-39㎡,49㎡)

(영암삼호종원-36㎡)

1.본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대

  원 포함) 소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 먼저 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하	2,003,830	2,805,360
4인	2,223,500	3,112,900
5인이상	2,354,880	3,296,830

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재

 

지구	거주지
장흥계명(39㎡,49㎡)	장흥군에 거주하는 자
영암삼호종원(36㎡)	영암군에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재

  

거 주 지	지 구
장흥계명(39㎡,49㎡)	강진군,영암군,화순군,보성군에 거주하는 자
영암삼호종원(36㎡)	목포시,무안군,나주시,해남군,강진군,장흥군에  거주하는 자

③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자

※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에게 우선 공급됨

  (선정순서 : 월평균소득 50% 이하인 자 →순위→미성년자녀 3명 이상인 자 →배점이 높은 자 →추첨)

※ 거주지는 주민등록표등본상의 주소지로 판단함 

전용면적

50㎡이상

(장흥계명-59㎡)

(영암삼호종원-59㎡)

(해남백두2-59㎡)

  ① 1순위 : 청약저축 가입 2년이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 24회이상 납입한 자

② 2순위 : 청약저축 가입 6개월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회이상 납입한 자

③ 3순위 : 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자

※ 동순위내 경쟁발생시 미성년 자녀가 3명 이상인 가구, 당해 주택건설지 거주자순으로 우선공급,

(선정순서 : 순위→ 미성년자녀 3명 이상인 자 → 당해 주택건설지역 거주자 → 배점이 높은 자 → 추첨)

※ 주택청약종합저축 가입자는 청약저축 가입자로 봄

※ 청약저축을 사용하여 국민임대주택의 입주자로 선정된 후에 동일한 통장을 재사용하여 다른 분양주택 또는 임대주택을 신청할 수 있음.

  ■ 배점 기준표

   제1,2,3순위 안에서 경쟁이 있는 경우 아래 각 호의 배점을 합산한 순위대로 선정하되, 동일 점수인 경우

   에는 추첨에 의함

구  분		3점	2점	1점
① 세대주 나이		만 50세 이상 (1962년01월17일 이전 출생)	만 40세 이상 (1972년01월17일 이전 출생)	만 30세 이상 (1982년01월17일 이전 출생)
② 부양가족수(세대주 본인 제외, 태아포함)		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간		5년 이상	3년 이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만20세미만, 태아포함) (1992년 01월 17일 이후 출생한 자녀 또는 모집공고일 현재 임신 중인 경우)		3자녀이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상(1947년 01월 17일 이전 출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 (2011년01월17일 이전부터) 부양자 : 3점
⑥ 중소기업중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 청약저축(주택청약종합저축)  납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약계층 (3점) ※ 중복대상은 하나만 인정	․ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의2 및 제8호에 해당하는 자 ※ 해당대상 : 국민기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 국가유공자(5.18민주유공자, 특수임무수행자 포함) 또는 그 유족으로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자로서 국민기초생활수급자 선정기준의 소득평가액 이하인 자, 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토해양부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 차상위 계층에 속한 자
	․ 영구임대주택에 거주하는 자중 청약저축가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준    가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점        나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    ※ (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    ※ 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용

 

※ 미성년자녀수는 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인하며 이혼․재혼의 경우 동일한 주민등록등본에 등재된

    경우에 한함

※ 부양가족은 입주자 모집공고일 현재 본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자,

    직계존·비속 (배우자의 직계존속 포함) 및 형제·자매(만 20세 이하 또는 60세 이상인 자에 한함)를 말하며,

    세대 분리된 배우자와 그 부양가족 포함

 6. 신청서류

■ 주택을 신청할 때 반드시 필요한 서류

※ 건강보험증, 도장, 신분증 외 모든 서류는 입주자 모집공고일(2012.01.17) 이후 발행분만 인정

※ 대리인 신청시 본인 및 대리인의 신분증 사본 제출(각각 신분증 지참)

구비서류	비  고	부 수
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함 ․ 반드시 세대 구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대원 전원  의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급  ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표     등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본	․ 입주자 모집공고일 이후 주소 변동자 ․ 입주자 모집공고일 현재 주민등록표등본상 해당 시.군에서의 거주기간이  확인되지 않는 자 ․ 만65세이상(1947.01.17이전출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년  이상 부양하고 있는 자로서 주민등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자    → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통
가족관계증명서	․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예.세대분리,미혼,이혼,사별 등) ․ 배우자가 외국인인 경우 배우자 외국인등록증 사본 추가 ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우	1통
건강(의료) 보험증 사본	․ 세대주, 배우자(외국인)포함, 만 20세 이상 세대원 전원이 표시되어야 함   (본인과 동일한 주민등록표등본상 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함) ※ 건강(의료)보험증 분실시 재발행 또는 의료보험공단(1577-1000)에서 발급한    자격득실확인서 제출	1부
국민주택 공급신청서 (청약순위 확인서)	․ 청약저축 또는 주택청약종합저축 가입은행에서 발급(모집공고일 다음날부터 발급)  ※ 청약통장 청약순위(가입) 확인서는 온라인(www.apt2you.com) 서비스를 이용하     여 발급 가능	1통

 

□ 기타서류

 ․도장(본인인 경우 서명 가능), 신분증(※ 대리인 방문시 신청인 본인 및 대리인의 신분증 지참)

 ․임신진단서 또는 임신확인서 1통 : 임신중인 경우 제출

 ․장애인 복지카드(국가유공자의 경우 국가유공자증) 사본 1통

   : 중증장애인이 전용면적 40㎡～50㎡미만 주택을 신청하는 경우만 제출

 ․국민임대주택 공급신청서 및 무주택서약서(접수장소에 비치)

• 소득입증서류 : 입주자 모집공고일 이후 발행분으로 세대주 및 배우자, 만 20세이상 세대원(본인과

                동일한 세대별 주민등록표등본상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 그 세대원 포함)

                전원의 소득을 입증할 수 있어야 함

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근 로 자	일반근로자	․ 전년도 근로소득원천징수영수증 사본(직인날인)  또는 전년도 소득금액증명서(재직증명서 첨부)	․ 해당직장 ․ 세무서
	당해년도 신규취업자 및 전직자	․ 당해년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인)  ※ 근로소득원천징수부 발급 불가시 월급여액이     명기된 근로계약서 또는 3개월이상 급여명세표     (직인날인), 재직증명서	․ 해당직장

자 영 업 자	일반과세자 및 간이과세자	․ 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 ․ 사업자등록증 사본	․ 세무서
	간이과세자중 소득세 미신고자	․ 간이과세자 사업자등록증 사본	․ 세무서
보험모집인 및 방문판매원		․ 전년도 사업소득 원천 징수 영수증	․ 세무서
신규사업자 등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자		․ 국민연금 산정용 가입 내역 확인서 ․ 사업자등록증 사본	․ 국민연금관리공단 ․ 세무서
국민기초생활 수급자		․ 수급자 증명서	․ 주민센터
무직자, 일용직 근로자		․ 비사업자 확인 각서(공사 소정 양식)	․ 접수장소

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	주민센터
동일순위 경쟁시 배점서류 (5.입주자  선정참조)	①~③ 세대주나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계     존속을 포함)을 동일 주민등록등본에 등재하여 1년 이상     부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로 부양기간을     확인할 수 없는 자	직계존속의 주민등록표초본	주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자(상시근로자수 300인미만 또는 자본금     80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자인 경우)	사업자등록증사본, 재직증명서 법인등기부등본, 소득세원천징수이행상황신고서	해당 직장
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	퇴직공제금적립내역서 또는 건설근로자복지수첩(원본 지참)	건설근로자  공제회
	⑧ 주택공급에 관한 규칙 제31조제1항 제1호~제5호,제7호, 제7호의 2 및 제8호에 해당하는 자
	- 국민기초생활수급자	국민기초생활수급자증명서	주민센터
	- 보호대상 한부모가족	한부모가족 증명서	주민센터
	- 국가유공자(5.18민주유공자･특수임무수행자 포함) 또는      그 유족으로서 국민기초생활수급자의 소득평가액 이하인자	국가유공자 등 확인원, 수급자소득평가액증명서류	지방보훈청/ 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 일군위안부피해자	일군위안부 결정통지서 사본	여성부
	- 만 65세이상의 직계존속 부양자 중 국민기초생활수급자의       소득평가액 이하인 자	국민기초생활수급자의 소득평가액 이하임을 증명하는 서류	주민센터
	- 아동복지시설 퇴소자로서 아동복지시설의 장이 추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토해양부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가        필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우	복지대상급여(변경)신청 결과 통보서, 차상위 본인부담 경감대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류	주민센터
	⑩ 청약저축 납입횟수	청약저축 순위서류로 확인	가입은행/금융결제원
	⑪ 영구임대주택에 거주하는 청약저축 가입자	임대차계약서 사본. 청약저축통장 1면 사본	-

 7. 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표 : 2012. 02. 07 (화), 14:00 이후

  • 당첨자 명단은 개별 통지하지 않으며, 공사 홈페이지(www.lh.or.kr)에서 확인할 수 있음

  • 당첨자 조회방법

당첨발표 확인방법

① ARS ☎ 031-710-7900 ② LH 홈페이지 www.lh.or.kr    → 중앙 상단 “당첨자 조회” 또는 우측 즐겨찾기메뉴 중 “당첨자 조회”

■ 계약안내(주택, 소득, 부동산, 자동차 등 자산 검색 결과 이상이 없는 경우에 한함)

• 주택의 동․호는 미계약 또는 계약해지 후 퇴거시 예비입주자의 순위에 따라 별도 안내함.

• 계약은 본인이 하는 것을 원칙으로 하되, 불가피한 경우에만 배우자 또는 직계가족에 한하여 대리를 허용함

  (단, 배우자이외의 자가 대리할 경우에는 본인이 작성한 위임장(인감도장 날인)을 제출해야 함)

 8. 임대기간 및 조건

  • 임대기간 : 2년(임대기간 종료 후 분양전환 되지 않는 주택임)이며, 임대주택법령에서 정한 입주자격 요건을

              충족 하는 자에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신함

  • 임대조건 : 상기 임대조건은 현 임대조건이며, 임대차 계약 갱신 시 임대보증금 및 임대료는 물가상승률 및

              제세공과금 등을 반영하여 인상됨.

  • 예비입주자로 선정되어 계약체결까지는 상당한 시일이 소요되므로 공고된 임대조건과 계약당시의 임대조건은 변경될 수 있음.

  ■ 유의사항 (신청 전에 반드시 읽어보셔야 하는 내용임)

관련항목	유의사항
임대대상 및 조건	• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주   자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는    금액이며, 입주기간중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다. • 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득 초과 정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및   월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. • 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다. • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부    의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.
신청자격	• 이 주택의 계약자(세대원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주이어야합니다. • 주택소유여부 및 부동산 및 자동차보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실    과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야     하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다. • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙 제6조제3항, 제21조의2”에 따르며,     입주신청시 무주택서약서 뒷면에 명기된 내용을 확인해야 합니다. • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 부동산 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이   취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
공급일정 (신청)	• 장흥계명,영암삼호종원 - 2012.01.26(목) 10:00 ∼ 16:00 • 해남백두2            - 2012.01.27(금) 10:00 ∼ 16:00
입주자 선  정	• 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택(분양전환되는 주택 포함)을 소유   하게 된 경우에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다. • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주    하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효    처리됩니다.
신청서류	• 1세대(배우자를 포함한 세대원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청할 경우 전부 무효     처리됩니다. • 근로소득원천징수영수증 등 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 합니다. • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다. • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.
당첨자 결정 및 계약안내	• 당첨이후 연락처(주소,전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다. • 계약체결후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일이후 3개월 이내에 입주   하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.
기타사항	• 동주택은 「부도공공건설임대주택 임차인 보호를 위한 특별법」에 따라 한국토지주택공사에서 경    매로 매입하여 세대보수를 거쳐 공급하는 주택으로서, 세대별로 입주후 추가보수를 시행하여야     할 경우가 발생할 수 있는바, 임차인은 이를 인지하고 계약체결 하여야 합니다. • 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나    임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금    에 처하게 됩니다. • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산관련 서   류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는 때에는 공급이   취소 됩니다. • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 1회 부과하며,    퇴거할 때 돌려드립니다. • 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를    드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일    다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다. • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 미도래 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다. • 전세자금대출은 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서    받으실 수 있으며, 계약자의 신용상태 및 대출한도를 은행과 미리 상담하시기 바랍니다. • 국민주택기금 취급은행 (우리은행, 농협중앙회, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 “저소득가구   전세자금”을 대출받으신 분은 국민임대주택 입주 시 대출받으신 금액을 전액 상환하셔야 합니다. • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관    한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다. • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정(재정경제부고시 제2006-36호)에 따라     보상될 수 있습니다. • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「임대주택법」및「주택공급에관한규칙」등 관계법령에    의합니다.

 9. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제6조제3항)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 검색대상

 신청자 본인과 세대원(본인과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

• 주택의 범위

 건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

• 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우)

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

  ⑦ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑧ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

임대문의	☏1600-1004    LH(한국토지주택공사) 콜센터
인 터 넷	www.lh.or.kr    : LH(한국토지주택공사) 홈페이지 → 분양 ․ 임대청약시스템 gukmin.newplus.go.kr  : 뉴플러스(보금자리주택) 홈페이지

                               2012년 01월 17일

     광주전남지역본부