경기도 광주 직동물류단지 사업권 양도 OR 투자 결정안

[중앙탑]

경기도 광주 직동물류단지 사업권 양도 OR 투자 결정안

경기도 광주시 직동 일원,642,879㎥ (194,471평) ⇒ 물류개발진훙지구 1년 연장됨 24/11월

파인아시아 대표자 ⇔ 맹씨문중, 세진.정민, 직동물류(JD로직스( 협의완료

Ⅰ. 토지매입 및 사업양도 진행방식 : 총액 2,000억원 (거래용역수수료 별도 – 협의)

진행절차

① 파인아시아와 용역계약 체결 후 370억 자산운영사 질권계좌에 입금 (신탁사 입금 가능)

② 토지계약 및 항목별 지급합의서 매수회사와 작성 후 예치된 금액을 항목별 지급

# 각 ᅟᅡᆼ목별 파안아시아와 해당 권리자간에 합의는 완료된 상태임

# 파인이아의 진행중인던 물류 및 상류시설 입주등 작업인수시에는 해당 수수료 별도 지급

# 파인아시아에서 진행하였던 금융 (SC로이, 메리츠)관계 인수가능

# 기 토지계약금 170억은 직동물류에게 돌려주고, 직동물류의 사업권합의금으로 170억을 추가지급함

Ⅱ. 사업인수 및 시행(파인아시아)에 따른 투자방식 : 투자총액 358억원 (잔금대출 – 메리츠)

항목별 합의금액 – 총액 1,940억원

진행절차

① 시행사 (파인)과 투자계약 후 투자금 총액358억을 자산운용사 질권계좌에 입금

② 토지계약 및 항목별 최종합의서 작성 후 에치된 금액을 항목별 지급

# 각 항목별 파인아시아와 해당 권리자간에 합의는 완료된 상태임

투자조건

➀ 원금상환 – 부지조성공사 완료 후 즉시 상환

➁ 수익금지급 – 투자수익금은 사업정산 후 지급

➂ 투자수익금 – 투자자 우선수익권 505 제공

# 기타 필요서류는 기 전달된 서류로 갈음함

# 합의는 완료된이니 인수 또는 투자 – 모두 자금원 확인시 전체 관련자 대표

모두 파인아시아자산운영에 묘여 일괄 협의서 작성가능함 – 이 후 협의서

작성 후 계약금 일괄입금함.

중앙탑 2024년 1월 13일 작성

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