토론토 부동산

[❤감사한마음]

안녕하세요
캐스모에 토론토 부동산에 대해서 오랫동안 봐오신 분들이 많은거 같아 질문드려요.
지금 3주째 하우스를 사려고 알아보고 있는 20대 부부에요.이번이 첫 집구매구요.
모기지는 80만불정도 나왔고 캐쉬는 30만불정도 있는데 다운페이는 20-25만불정도만 할거에요.
그래서 거주용 하우스를 알아보고있는데 일단 가격도 많이 안떨어져서 놀랐고 대부분 집이 offer presentation이더라구요. 괜찮은 집엔 사람들이 꽤 경쟁이 붙고 6월말부터 사람들이 다시 몰리기 시작했데요. 위치는 리치몬드힐이나 번쪽을 알아보고 있고 하우스를 알아보는 도중에 리치몬드힐쪽에 pre construction "콘도타운하우스"를 찾았는데 루프탑같은 옥상도 있고 너무 예쁘더라구요ㅠ.ㅠ 이번주에 모델하우스 보러가는데.. 가격은 85만불정도 였구요..
근데 주위에서 콘도 타운하우스는 사지말라고 말리는데 특별한 이유가 있나요? 보통 하우스에 비해 집값이 많이 안 오른다는 이유때문인가요?

[벚꽃엔딩7]

타운하우스도 많이 올랐다고 들었는데 지금까지의 추세로는 수익율이 하우스가 높았으니 한번 살때 가능하면 하우스로 사는게 좋다고 하는듯해요

[❤감사한마음]

차이가 많이 날까요?
정보 감사드려용ㅎ

[내말들엇!!]

나름 장단점이 있죠. 타운하우스는 프리홀드가 아닌이상 관리비를 내면 하우스에 살면서 해야하는 많은 일들을 안해도 되고요. 젊은 20대 부부시라면 타운하우스도 괜찮을거라 봅니다. 하우스는 일이 많아요. 타운하우스는 집이 다닥다닥 붙어있기에 이웃을 잘 만나야 하고요 그건 하우스도 마찬가지겠지만 소음 부분에 좀더 취약할수 있어요. 또 대부분 3층으로 되어있어 계단이 많아 오르락내리락 하기 번거롭고 힘들기도 하고요. 하우스에 맞는 사람이 있고 타운하우스 더 편하게 생각 하는 사람도 있어요. 주변의 의견을 듣는것도 필요하지만 두분의 라이프 스타일에 맞는게 더 중요할거에요.

[❤감사한마음]

장단점을 이렇게나 자세히ㅎㅎ 이 댓글보고 살짝 맘이 기울긴 했어요😊 남편이랑 더 얘기해보고 좋은결정 내려볼게요☺

[내말들엇!!]

도움이 되셨다니 제가 더 기쁘네요. 내 첫집이 생긴다는건 정말 이루말할수 없는 기쁨이죠^^. 두분과 또 미래의 아이들에게 좋은 추억을 선물한 예쁜 보금자리 마련하셨으면 합니다^^ 홧팅

[먹이를 주지마시오]

저희 부부도 리치몬드힐이나 번쪽에 집 알아보고있는데 가격이 안떨어지네요ㅠㅠ... 저희는 freehold로 찾아보는데 관리비 내기 싫어서 그쪽으로 알아보고있어요

[❤감사한마음]

오! 위치가 저희랑 비슷하네요ㅜ.ㅜ
그쵸.. 가격 떨어지기만 기다리면 결국은 못 산대요.. 그래서 저희도 결국ㅋㅋ 더 오른다고 생각하고 올해 그냥 사버리자 로 결정했답니다.😅

[곰돌이를찾아서]

거주용 집은 원래 가격 잘 안 떨어져요. 하지만 지금 불경기라 거래량도 줄었으니 호가에 사지 마시구요. 계속 다니면서 많이 보시고 괜찮은 가격으로 구매하셔야죠.

[❤감사한마음]

이게.. 바로 정답인거 같아요ㅎㅎ.. 이번에 사고 돈 열심히 더 모아서 두번째집 구매하자는 마음으로 올해안에 맘에 드는거 있음 사려구요! 감사합니당ㅎ

[번 가이]

경기가 하락하면 부동산은 맨 마지막에 떨어집니다.대략 8-10 개월 걸리죠... 지금 모기지 연체가 70만채를 넘어섰다고 발표했더군요 캐나다역사상 최고라는데 이것도 곧 CERB 끝나면 엄청나게 많이 생길듯합니다.그렇게 집값이 무너지는것이 시작될것이 객관적시각이죠...
부동산이 오르던 내리던 W형태인데요..업자들이 어떻게 광고하는지 다 아시죠?
지금은 관망할 때입니다. 지켜보는게 정상이구요...업자들은 당신의 집에 관심 없어요 오직 사고팔때 받는 복비에만 관심있지요..그 분들의 말보다 본인이 직접 공부하시고 판단해야 합니다.

[Christine♥]

그 모기지 디퍼럴 프로그램이 좋은게 아니예요. 결국 그 기간만큼 디퍼럴한거 원금+이자에 다 붙어서 어차피 내야할 금액이라는거죠. 현금확보가 불가능하죠..

[❤감사한마음]

마지막 말! 저희 엄마도 비슷하게 말씀하시더라구요. 그사람들은 그냥 직업이고 집팔아서 복비 받으면 그만이라구. 제가 많이 알면 알수록 좋은집 사고 만족할거라고 하셨어요ㅎ 이게 진짜 정답인가봐요! 더 열심히 공부하겠습니다🙋‍♀️

[목표를 향하여]

부동산 떨어지길 기다리다가 맞게 사신분..저는 못본거같아요. 저 역시 집살때 많이들 말렸지만 현재는 너무 만족합니다. 본인이 무리할 만큼만 아니라면 맘에드는집 사세요. 무리하거나 투자용은 지금은 좀 아닌거같구요. 여유자금 십만불정도는 손에 가지고계시도록하시고 무엇보다 로케이션 !! 학교가깝고 커뮤니티센터나 파크 그리고 교통좋으면 잘 팔리더라구요. 그리고 지금은 하우스나 타운하우스 다 너무 잘나와요. 살면서 관리잘하시면 나중에도 괜찮을듯합니다. Mls에서 많이많이 보시고 비교해보세요. 좋은집 사세요 !

[❤감사한마음]

댓글 감사드려요☺. 요즘 집 알아보면서 많이 배우는거 같아요! 안 그래도 오늘 7개정도 더 보고왔는데 디테치 하우슨데 위치랑 가격 다 괜찮아서 offer 넣어보려구요ㅎ

[주돌]

요즘 콘도타운하우스는 관리비가 콘도랑 다를바가 없고, 사이즈가 커서 오히려 관리비만 커서 유지비용이 너무 커져서 그런지 생각보다 가격이 많이 오르지도않고 되팔때도 오래걸리는거같아요. 실거주용으로는 콘도시설도잇고 관리할게없어서 편하긴한데 그게 다 비싼관리비내는 비용이니까요. 가능하면 프리홀드로 알아보세요.

[❤감사한마음]

넵ㅎ 안그래도 오늘 보고왔는데.. 프리홀드 리치몬드하우스 가격 괜찮은거 찾았어요ㅎ 콘도타운하우스 생각했던거보다 크기도 작고 새집이라서 세금도 13프로 더 붙는다고 하더라구요.. 집값+자잘한 돈 엄청ㅋㅋ 깨질것 같은 느낌이 오네요ㅎ..

[❤감사한마음]

또르르ㅠ.ㅠ 생각보다 많네요.

[찌니찌니]

저도 퍼스트홈 바이어로 알아보다가 코로나로 보류중인데 생각보다 많이 안 떨어지고 6월에는 좀 올랐더라고요... 세컨웨이브가 오면 더 떨어진다는 소리 반 지금 그냥 구매하라는 소리 반.. 참 고민이네요.

[곰돌이를찾아서]

맞아요. 주거용은 어차피 많이 떨어지진 않을테고... 경기가 워낙 안 좋아서 올해까지는 일부 지역 제외하고는 확 오르는 일도 없을거에요. 조바심내지않고 자기 맘에드는집을 부지런히 찾는게 중요한것같아요.

[❤감사한마음]

😭 저도 같은 마음이었다가 이번에 안사면 후회할거 같아서 생각 좀 덜하고 사기로 맘 먹었어요! 더 열심히 해서 세컨하우스 사자 라는 맘으로요..😂

[사과파이]

거주 목적이고,
나에게 자금 능력이 된다면,,,,,
지금 그냥 마음에 드는 하우스를 사는 것이 맞다는게 개인적인 의견입니다.

시세에 너무 민감하면, 때만 보다가 집 못사요.

제일 중요한 건, 두 분이 뭘 선호하느냐가 중요하겠지요.
다른 사람 의견은 그냥 참고만,,,,,,,,,,,어차피 선택은 본인의 몫이죠.

[❤감사한마음]

맞아요ㅎㅎ 좋은말씀 감사드려요😊
많은분들 얘기들으니 생각 많았던것들이 정리가 되더라구요ㅎ 좋은집 살게요 😄

[❤감사한마음]

오! 안녕하세요ㅎㅎ 오늘 집 7개정도 보고 왔는데 번쪽에 맘에 드는거 하나 찾았어요ㅎㅎ 사실 1-2년안에 아기도 가질계획이라 위치랑 학교 이런거도 생각하게 되더라구요ㅎ 백야드도 있고 방들 크기도 나쁘지않아서 다음주에 offer넣어보려구요😊 집 알아볼수뢰 번 동네 괜찮은거 같더라구요😆

[❤감사한마음]

저 때 오퍼넣은건 안됐는데 지난주 목요일 번쪽에 95만불짜리 정말 마음에 들어서 오퍼넣었는데 됐어요😊😊😊 헤헤 이웃이네용ㅎ.ㅎ 좋은정보 감사드려요😆