[신목동역 LT삼보 계약후기] 강남·여의도·김포공항까지 차량 이동이 편한 안양천뷰 목동 지식산업센터 계약기!

[친절한민실장010-3078-0114]

(※ 이 정보는 오늘 기준으로 작성된 것이니, 정확한 내용은 반드시 전화로 문의해주세요)

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 양천구 목동에 위치한 신축급 지식산업센터인 ‘신목동 LT삼보’ 실사용면적 약 19평

호실을, 편리한 교통 여건을 중요하게 보신 대표님의 내용을 정리한 후기입니다.]

네이버지도

통유리 파노라마 창과 유리 박스형 독립실, 딥블루 포인트 벽과 짙은 톤 바닥 인테리어,

신목동역 초역세권과 수변 산책로 인접 입지까지 함께 검토해 결정한 과정을 정리했습니다.

목동·신목동역 인근에서 전망과 인테리어, 교통 여건을 함께 만족시키는 중소형 사무실을 찾고

계신 분들께 이번 계약 사례를 공유드립니다.

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건물 개요
건물 명칭	신목동역 LT삼보 M.OK
대지 위치	서울시 양천구 목동 900-4
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2023.06.20
대지 면적	3,302.8㎡ (999.1평)
건축 면적	1,639.26㎡ (495.88평)
연 면 적	26,311.31㎡ (7,959.17평)
호 실 수	총 173호
주차 대수	총 142대
시 행 사	묘상목동개발(유)
시 공 사	엘티삼보주식회사
신 탁 사	신한자산신탁주식회사
관리사무소	☎ 02-2651-9245

친절한 중개사

📞010-7738-8242

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

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신목동역 LT삼보 계약과정

이번 계약은 9호선 신목동역 인근에서 고층 전망과 실내 인테리어, 교통 접근성을 모두 고려한​​

중형 사무실을 찾는 과정에서 진행된 사례였습니다.단순한 오픈홀 구조보다는 회의실·집중 업무실로 쓸 수 있는 독립 공간과, 메인 업무홀을 유리 파티션으로 적절히 나눌 수 있는 호실을

우선적으로 살펴봤습니다.

신목동 LT삼보는 실사용 약 19평에 서향 통유리 파노라마 창으로 안양천·도심 뷰가 들어오는 호실입니다. 유리 독립실, 딥블루 포인트, 짙은 톤 바닥, 천장형 냉난방 구성에 신목동역 도보 3분과 목동

생활권·안양천 수변 인프라까지 더해져 최종 선택으로 이어졌습니다.

친절한 중개사

📞010-7738-8242

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신목동역 LT삼보

매물 기본 정보

구분	내용
소재지	서울시 양천구 목동
건물명	신목동 LT삼보
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
공급면적	102.68㎡ (약 31.06 평)
전용면적	57.79㎡ (약 17.48 평)
가용면적	약 19평
해당층/총층	12층 / 12층
방향	서향(주된 출입구 기준)
주차가능여부	1대(일부 유료 / 운영·관리규약에 따름)
총주차대수	142대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
사용승인일	2023.06.20.

친절한 중개사

📞010-7738-8242

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신목동역 LT삼보

내부구조 및 매물특징

✔ 통유리 파노라마 창과 고층 안양천뷰

→ 한쪽 면 전체가 통유리로 시원하게 열려 있어 안양천과 도심 뷰가 한눈에 들어오고, 낮 시간 동안 자연채광이 풍부해 조명에만 의존하지 않고도 밝은 업무 환경을 유지하기 좋은 구조입니다.

✔ 유리 박스형 독립실 구획

→ 전면 유리 파티션으로 회의실·상담실·강의실 등의 독립 공간을 분리해 개방감은 살리면서도

별도의 집중 공간을 만들 수 있어, 메인홀과 분리된 미팅·집중 업무존을 구성하기에 유리합니다.

✔ 딥블루 포인트 벽과 로고월 활용성

→ 메인 벽면 일부를 딥블루 컬러로 마감해 로고월·브랜드 월로 활용하기 좋고, 화이트 보드나

TV를 배치했을 때 색 대비가 살아나 프레젠테이션·촬영 배경으로도 쓰기 좋은 포인트를 제공합니다.

✔ 짙은 톤 바닥재가 만드는 안정감 있는 분위기

→ 바닥이 짙은 그레이 톤으로 마감되어 오염과 마모에 덜 민감하고, 다양한 컬러의 가구·집기와도

잘 어울려 차분하고 안정감 있는 학원·연구실·스튜디오형 사무공간을 연출하기 좋은 베이스입니다.

✔ 천장형 냉난방 시스템과 패널등 조합

→ 천장 전체에 매입형 시스템 에어컨과 긴 패널형 조명이 고르게 배치되어 있어 사계절

온·습도 관리와 균일한 조도 확보에 유리하고, 장시간 근무나 수업·회의가 많은 환경에서도

피로감을 줄여 줄 수 있는 설계입니다.

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신목동역 LT삼보

매물의 가장 큰 장점

➥ 실사용 약 19평에 담긴 효율적인 중형 평면

→ 실사용면적 약 19평 규모로, 과도하게 크지 않으면서도 메인 업무홀과 독립실, 수납·비품 공간까지 균형 있게 담을 수 있는 중형 사무실 평면이라는 점이 강점이었습니다.

➥ 통유리 파노라마 창이 주는 채광·뷰·브랜딩 효과

→ 서향 통유리 파노라마 창을 통해 안양천과 도심 뷰를 확보하면서, 외부에서 보이는 이미지와

내부에서 느끼는 개방감을 동시에 높일 수 있는 요소였습니다.

➥ 인테리어 포인트와 실무 설비의 조화

→ 딥블루 포인트 벽과 짙은 톤 바닥, 천장형 냉난방 시스템과 패널등 조합이 디자인과 실용성을

함께 갖추고 있어, 별도 대규모 인테리어 없이도 완성도 있는 사무실 이미지를 연출할 수 있었습니다.

➥신목동역 초역세권과 수변·생활 인프라를 모두 가진 입지

→ 신목동역 도보 3분 초역세권과 주요 도로망, 목동 상업시설·주거단지, 안양천 수변 산책로와

체육시설까지 가까운 입지로, 출퇴근·미팅·여가 활용을 통합적으로 고려하기 좋은 위치였습니다.

친절한 중개사

📞010-7738-8242

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신목동역 LT삼보 현장 체크 포인트

실사용 규모가 실제 운영에 적절한지 여부

→책상 배치와 회의실·독립실 구성, 수납·장비 위치를 가정해 보며 어느 정도까지 수용 가능한지

현장에서 구체적으로 동선을 그려 보며 확인했습니다.

전망·채광 위주의 통유리 창이 실무에 주는 영향

→ 블라인드·조명·좌석 배치 방향을 고려해, 실제 근무 시간대에 얼마나 편안하게 사용할 수 있을지 시뮬레이션해 보았습니다.

유리 박스형 독립실의 활용 방식

→ 실제 대화·촬영·집중 업무 등 여러 상황을 가정해, 독립실의 위치와 유리 파티션 구성이 적합한지 현장에서 함께 점검했습니다.

신목동역 인근 교통축과 생활·여가 인프라의 체감 장점

→ 지하철·차량 이동 시간과 주변 편의시설 분포를 함께 살펴보며, 장기적으로 다니기 편한 직장이 될 수 있을지 체감해 보는 시간을 가졌습니다.

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신목동역 LT삼보를

정리하며

[목동 유일한 지식산업센터]2023.01.신목동 LT삼보 입주를 위한 총정리^^

신목동 LT삼보 이 호실은 숫자로 보면 중소형 규모지만, 통유리 파노라마 창과 유리 박스형 독립실, 높은 층고감이 어우러져 체감상 보다 여유 있는 중형 사무실처럼 느껴졌습니다.

딥블루 포인트 벽과 짙은 톤 바닥, 천장형 냉난방 시스템과 패널등 조합이 깔끔하게 정리되어 있어,

추가 공사 없이도 브랜드 이미지를 담을 수 있는 베이스 오피스로 손색이 없다는 인상이었습니다.

신목동역 도보 3분과 간선도로 접근성, 목동 학원가·상업·주거 인프라, 안양천 수변시설까지 갖춰

업무·일상·여가를 함께 쓰기 좋은 입지로 느꼈습니다. 목동·신목동·양천권에서 전망+인테리어+교통을 함께 보는 중소형 사무실이라면, 비슷한 타입과 함께 비교해 볼 만한 현장입니다.

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