GTX-C노선 수원역 주변 부동산 들썩, 수원역리슈빌 분양

[부동산 미니]

GTX-C노선 수원역 주변 부동산 들썩, 수원역 리슈빌 오피스텔 분양

수도권광역급행철도(GTX(-A노선에 이어 GTX-C노선의 사업 속도가 탄력을 내자 C노선이 지나는 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다. C노선이 개통되면 경기 양주, 의정부 및 수원 등 지역에서 서울 삼성역(강남)까지 이동 시간이 10~20분 대로 가능해지기 때문이다.

11월 25일 업계에 따르면 C노선 수혜지역이 서울 강남 생활권역에 들어서면서 소위 강남발(發) 효과를 볼 수 있을 것이란 전망이 나오고 있다.

앞서 국토교통부는 GTX-C노선은 기본계획 수립 용역을 발주해 기본계획 수립 착수에 들어갔으며 2021년 말 착공을 진행할 계획이라고 밝혔다. 2026년 12월 개통을 목표로 현재 기본계획을 수립하고 있다.

GTX-C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 경기 수원시 수원역까지 이어지는 총 72.4km로 건설되는 노선으로 양주, 의정부, 창동, 청량리, 삼성, 양재, 과천, 금정, 수원 등 9개 지역을 통과한다.

업계에서는 C노선 기본계획수립에 속도가 붙으면 부동산에 긍정적인 영향을 끼칠 것으로 보고 있다. C노선은 강남 양재역과 삼성역을 통과하는 강남라인 노선으로 강남에서 시작된 부동산 프리미엄을 기대해 볼 수 있어서다. 여기에 아직 예비타당성 통과도 하지 못한 GTX-B노선이 강남지역을 빗겨가는 만큼 부동산 투자자들의 기대감이 C노선으로 집중될 것으로 예상된다.

실제 GTX-C노선 수혜지역 내 부동산 거래가 활발히 이뤄지고 있다. 작년 12월 예비타당성 통과를 기준으로 거래량이 큰 폭으로 증가하고 있다.

한국감정원에서 조사한 아파트 거래현황 자료에 따르면 GTX-C노선의 대표적인 수혜지인 의정부의 올해 상반기(1월~6월) 아파트 거래량은 9046건으로 지난해 하반기(7월~12월)거래량(7497건)보다 20.66% 상승했다. 이는 전국 거래량(62만9051건→51만6007건, -17.97%)이나 경기도 거래량(22만8962건→16만8437건, -26.43%)이 감소한 것과 대비되는 수치다.

신규분양 시장 분위기도 좋다. 지난 3월 경기도 수원시 팔달구 고등동에서 분양된 ‘수원역 푸르지오자이’ 는 163가구 모집에 6072건의 청약이 접수돼 평균 경쟁률 37.25대 1을 기록하며 당해에서 마감됐다.

한 업계 관계자는 “GTX-C노선이 개통되면 의정부,양주,수원 등 지역에서 서울까지 이동하는 시간이 대폭 단축된다“며 “서울에 직장을 둔 사람들이 C노선 지역으로 많이 이주할 것으로 기대돼 이들 지역 부동산 시장이 활성화 될 것으로 보인다“고 말했다.

이에 GTX-C노선 라인을 따라 분양하는 신규 오피스텔에 대한 관심도 높아지고 있다. 수인선, KTX, GTX-C 등 대형 교통 호재 확보하여 수원역서 삼성역까지 22분 진입 가능하다.

수원역세권1지구에 위치하는 '수원역 리슈빌DS'는 검증된 입지인 수원역 1호선과 분당선을 품고 있으면서도 수인선(2020년), 수원발 KTX(2021년), GTX-C(2027년) 등 여러 대형 교통 호재를 확보하고 있다.

가장 눈에 띄는 부분은 'GTX-C' 노선이다. 최근 예비타당성 조사를 통과한 GTX-C 노선은 완공시 빠른 서울 접근성을 제공할 전망이다. 특히, 수원역에서 삼성역까지 22분이면 닿을 수 있게 된다. 이는 기존 대비 약 50분 이상 빠른 수준이다.

궁극적으로 '수원역 리슈빌DS'는 여러 노선의 교통수단을 품게 돼, 수원역세권의 중심 역할을 확고히 하면서도 수도권 전역의 교통 허브 역할을 해낼 것으로 기대되고 있다.

게다가 단지 근처에는 성균관대학교와 탑동지구 R&D 단지, 델타플렉스(舊 수원산단)를 연결하는 인공지능 중심의 산·학·연 클러스터가 조성될 예정이다. 뿐만 아니라 관련 분야의 유망 연구기관의 투자유치도 진행될 계획으로, 국내 첨단 산업 메카로의 도약을 앞두고 있다.

또, 수원 군 공항 이전 부지에 첨단산업과 고품격 생활문화가 결합된 525만㎡ 규모의 스마트폴리스가 만들어질 계획이다. R&D 파크, 생태농업공원, 메디컬 파크 등 다양한 공간과 함께 주거·상업시설이 들어설 스마트폴리스는 6만4,000여개의 취업유발효과와 8조4,577억원의 생산유발효과를 만들어낼 단지로 주목받고 있다.

동성건설이 시공하는 '수원역 리슈빌DS'는 경기도 수원시 권선구 서둔동 17-8번지에 위치하며, 이스턴-웨스턴의 2개동으로 조성된다. 이스턴은 전용 23㎡~60㎡ 오피스텔 179실, 상가 19실 규모다. 웨스턴은 전용 24㎡~37㎡ 오피스텔 240실, 상가 24실로 구성된다.

자세한 상담을 원하는 투자자는 '수원역 리슈빌DS' 대표번호 1522-9648 번호를 통해 자세한 안내를 받을 수 있다.

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