<P>U턴 프로젝트로 인해 뚝섬쪽이 더욱 관심이 집중되고 있는데 그 쪽은 너무 비싸 들어갈</P>
<P>엄두가 않납니다.</P>
<P>현재 1억 정도의 금액으로 전세를 끼고 연립이나 빌라 쪽으로 투자를 하고 싶은데</P>
<P>노유동, 자양3동에 가능한 물건이 있을까요? 그 쪽 부동산에 전화상담한 결과</P>
<P>벌써 평당 1800~2500만원 얘기 하더라고요...</P>
<P> </P>
<P>그래서 아직까지 저렴한(?) 자양2동 한강변쪽으로 알아보려고 하는데 노유동, 자양3동에 비해</P>
<P>투자기간이 길어질꺼 같은 생각에 고민됩니다. 자양2동 쪽도 괜찮을 까요?</P>
<P> </P>
<P>급격히 오를꺼 같진 않고 해서 천천히 구매할려고 하는데 지금 구매시기가 맞는지 궁금합니다.</P>
<P>뚝섬에서 기획부동산이 지분쪼개기가 막히니까 광진구로 몰린다는 기사를 봐서 괜찮은 물건이</P>
<P>있으면 지금이라도 구입을 해야하는지요?</P>
<P> </P>
<P>연립이나 빌라 투자는 경험이 없어서...혹시 구입시 주의할 점이나 어떤 물건을 구입하면 좋을지</P>
<P>조언부탁드립니다...</P>
<P> </P>
<P>요번주말에 그쪽 부동산에 가서 상담할 예정입니다. 그래도, 사전지식을 습득하고 가야</P>
<P>부동산과 말이 통할꺼 같습니다. 많은 조언 부탁드립니다...</P>
<P>감사합니다...</P>
<P> </P>
<!-- -->
첫댓글기재개발예정구역은 매물도 귀하거니와 가격도 만만치 않아 최근 향후 재개발편입을 의식한 지역으로의 연립이나 빌라매매가 매우 활발한 것 같습니다.연립이나 빌라구입시 반드시 건축물대장을 확인하시어 전용면적과 공용면적을 확인하십시요.때로는 전용면적이 17평이기는 하나 공용면적이 10평이나 되는 경우도 있습니다.재개발시 이 공용면적도 평가액에 포함되니 공용면적이 먾을 수록 좋은 물건입니다.그리고 건축년한이 오래되지 않고 전세가 많이 들어 있는 집을 눈여겨 보시길 바랍니다.
대지 7평이라는 말씀이지요? 매매가격에서 해당물건의 예상평가액을 제하면 프리미엄이 나옵니다.예상평가액에 따라 해당지역의 예상배정평형이 나오겟지요?해당평형의 예상조합원분양가에다 프리미엄을 더하면 나의 총원가가 되구요.이 가격이 주변아파트시세와 얼만큼 저렴한 것인가 비교하여 (기회비용도 같이 비교하시구요) 매입여부를 판단하십시요
첫댓글 기재개발예정구역은 매물도 귀하거니와 가격도 만만치 않아 최근 향후 재개발편입을 의식한 지역으로의 연립이나 빌라매매가 매우 활발한 것 같습니다.연립이나 빌라구입시 반드시 건축물대장을 확인하시어 전용면적과 공용면적을 확인하십시요.때로는 전용면적이 17평이기는 하나 공용면적이 10평이나 되는 경우도 있습니다.재개발시 이 공용면적도 평가액에 포함되니 공용면적이 먾을 수록 좋은 물건입니다.그리고 건축년한이 오래되지 않고 전세가 많이 들어 있는 집을 눈여겨 보시길 바랍니다.
답변감사합니다. 많은 힘이 된것 같습니다...한가지 여쭤보겠는데 저는 지분이 한 12평 정도를 원하는데 부동산에서 지분7평짜리 물건이 있다고 전화가 왔습니다. 투자비용이 적어 구미가 당기는데 괜찮을까요?
대지 7평이라는 말씀이지요? 매매가격에서 해당물건의 예상평가액을 제하면 프리미엄이 나옵니다.예상평가액에 따라 해당지역의 예상배정평형이 나오겟지요?해당평형의 예상조합원분양가에다 프리미엄을 더하면 나의 총원가가 되구요.이 가격이 주변아파트시세와 얼만큼 저렴한 것인가 비교하여 (기회비용도 같이 비교하시구요) 매입여부를 판단하십시요