뉴스 재건축 하반기 2만8천가구 나온다

[이명필]

내달부터 연말까지 재건축 아파트 2만 8141가구가 전국 108곳에서 일반 분양된다.
또 재개발 아파트 5곳 3860가구가 일반에게 공급된다.

재건축 분양 물량은 지난해 하반기(87곳, 1만 40가구)에 비해 2.8배 늘어났고 재개발은 같은 기간(17곳, 865가구)보다 무려 4.4배나 늘어 내집마련 실수요자 들에 호기로 평가받고 있다.

재개발 재건축 일반분양 투자 유의점
------------------------------------------------------
* 일반문양 물량과 전체 단지 규모 고려
* 마음에 드는 평형대라도 층과 향 확인
* 조합원 지분 시세와 분양가 비교해 가격이 적당한지 확인
* 재건축 사업 과정에 문제가 없는지 주의
-------------------------------------------------------

부동산포털 닥터아파트에 따르면, 재건축 분양물량은 △서울 5395가구 △경기 9217가구 △인천 3413가구 등 수도권이 1만 825가구로 전체 공급물량의 64.0% 를 차지하고 있다.

지방에서는 △광역시 3063가구(10.88%) △기타 지방 7053가구(25.0%)가 일반분 양될 예정이다.

이처럼 재건축 일반분양 물량이 급증한 것은 잠실주공 2단지(1113가구), 잠실 주공 3단지(407가구), 신천동 잠실시영(864가구)등 서울 저밀도지구 5곳과 인 천 경기권에서 인천 구월주공(3260가구), 수원 신매탄주공 2단지(1013가구), 의정부 용현동 용현주공(1300가구) 등 대규모 재건축 단지 분양물량이 많기 때 문이다.

재개발 일반분양 물량은 △서울 2621가구 △경기 369가구 △지방 광역시 870가 구로 조사됐다.

재개발은 서울 도심권(마포, 용산구 등)과 강북권(성북, 강북, 동대문구 등)의 재개발구역 일반 분양이 올 하반기에 몰리면서 공급물량이 지난해에 비해 크게 늘었다.

◇재건축 강남, 재개발 강북많아=재건축 물량 중 가장 관심을 끄는 곳은 잠실 주공이다.

송파구 잠실동 잠실주공 2단지는 삼성물산, 대우건설, 우방건설이 컨소시엄으 로 4450가구를 헐고 5563가구를 짓는다.

이중 12~24평형 1113가구를 11월께 일 반 분양한다.

잠실주공 3단지는 LG건설, 현대건설, 현대산업개발이 컨소시엄으로 3280가구를 헐고 총 3696가구를 지으며 이중 25평형 407가구를 8월 일반 분양할 예정이다.

대림산업과 현대건설이 강동구 암사동 강동시영 2단지를 헐고 총 1600가구중 2 4~33평형 172가구를 9월 분양한다.

지하철 5호선 명일역을 걸어서 7~8분이면 이용할 수 있는 역세권 단지이다.

현대건설은 강남구 삼성동 AID 영동 차관아파트를 헐고 2070가구를 짓는다.

이 중 12~18평형 416가구를 8월중 분양할 예정이다.

지하철7호선 청담역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며 경기고, 영동고 등의 학군이 있다.

삼성물산이 성북구 하월곡동 33번지 일대 월곡2구역에 787가구를 지으며 이중 24평, 41평형 367가구를 10월중 일반 분양한다.

지하철 6호선 월곡역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있으며 월곡근린공원을 접하고 있어 주거환경이 쾌적하다.

◇인천 구월동서 3260가구 일반분양=롯데건설, 현대건설 컨소시엄이 인천 남동 구 구월동 구월주공을 헐고 8934가구를 짓고 이중 3260가구를 내달초 분양할 예정이다.

인천 지하철 1호선 시청역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있고 신세 계, 롯데백화점 등의 편익시설이 가깝다.
코오롱건설, 두산산업개발 컨소시엄은 수원시 매탄동 신매탄 주공2단지를 헐고 3833가구를 짓는다.

이중 19~47평형 1013가구를 10월께 일반분양한다.

이수건설은 의정부시 용현동 용현주공을 헐고 2781가구를 짓고 이중 21~43평형 1300가구를 12월 일반분양할 예정이다.

금호건설, 이수건설 컨소시엄은 인천 부평구 산곡동 한양1차를 헐고 1369가구 를 짓고 이중 24~50평형 686가구를 8월중 일반 분양한다.

풍림산업, 벽산건설 컨소시엄은 인천 남구 주안동 주안주공을 헐고 3160가구를 짓는다.

이중 27~47평형 780가구를 12월중 일반분양할 예정이다.

경인선 간석 역이 걸어서 2분, 인천지하철 1호선 인천 시청역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

◇대구.구미도 물량많아=코오롱건설은 대구 감삼동 성당주공 3단지를 헐고 784 가구를 짓는다.

이중 420가구를 8월 일반 분양한다.

내년 9월 개통예정인 대구 지하철 2호선 죽전역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있게된다.

롯데건설, 대우건설 컨소시엄은 경상북도 구미시 송정동 형곡주공을 헐고 2863 가구를 짓고 17~51평형 1871가구를 10월 일반분양할 예정이다.

이밖에 포스코건설은 강원도 춘천시 후평동 후평주공을 헐고 1818가구를 지으 며 이중 20~63평형 602가구를 7~8월중 일반분양한다.