24.10 월 관리비 부과 내역 그리고 만기 분양후 부영의 영업방침

[두문불출.]

전월 대비 20,990 원 증가하였는 데......

개별 소비 중  급수 사용량 증가라 합니다.

기후 변화로 예년에 볼 수 없었던 가을 폭염이라 하지만

식구수가 변동이 없고 

생활 패턴이 같아 목욕하고 음식물 조리하고 청소하고...... 하는 패턴이 대개 일정하다면 

전월 대비 .....두배 이상의 증가라고 하면.... 폭증이라고 할 수 있을 것으로 

소비자 입장에서는 ....어 이거 좀 이상한데?......라는 의문은 갖게 될 것이다.

관리비 총괄표를 보면 

"부영 본사 부담"이라는 것을 볼 수 있다.

공동전기료 나 수도 엘베 사용료를 .....부영이  입주자와 똑 같이 부담한다는 것이다.

이는...... 입주자가 재 계약을 포기하고 이사 나간 후 

"다시 임대"를 하지않고 "빈집.... 공실"로 남겨 둔다는 것이다.

왜?

하루라도 공백없이 임대를 내어 수익을 올리지 않고 

공동 사용료 까지 부담하면서........"공실... 빈집"으로 남겨 둘까?

얼마 남지 않은 "만기 분양 후"....."재 감정"을  통한 "분양대금 인상"을 기대하여 

"영업 이익"을 더 늘리자는 영업 방침인 것이다.

현재의 "공실....빈집"의 숫자는 "50" 세대에 약간 못 미치는 숫자로 추정하겠다.

전체 미분양 417 세대에서 

"공실... 빈집"50 세대 정도를 제외한 370 세대의 순수한 "미분양.... 임차인"들은 물론 

기 분양 받은 1355 세대에 해당하는 입주자들과 빈집을 포함한  우선 분양전환권 없는 입주자들은 

이런 현상과 함께........ 전국의 부동산 전망은 물론 광주의 부동산에 대한 현실을 잘 보고 

미분양 미입주 ....이런 소식을 참조하여....... 잘 대처하길 바랍니다.

이번 달에도 부영은 

입주자 대표회 구성에 대한 공지를 착실히 하고 있습니다.