▲ 마곡지구 상가 분양임대 (병원,학원층, 각종 프랜차이즈 등 평형대 선착순 선택)

[마곡진국]

 => 마곡지구 상가 분양/임대 => 창업 및 추가 병원개원, 학원개원, 뷔페, 휘트니 등 입점 가능.. 층별/평형대별 모든 업종 선점 가능 1초역세궈 사거리코너 11층 올상가 랜드마크 에스비상가 입니다.

<마곡지구 상가 선분양/임대 특장점> 배후수요는 무척 많지만, 2.1%의 상가비율 때문에 희소가치 매우 높음! (시테크 중요성)

1. 상업지가 2.2% 밖에 안되어 희소가치가 있다. (LG그룹+배후단지세대수요)상업용지 턱없이 부족

2. 11층 올상가 단독상가 랜드마크. 최초분양(프랜차이/직영 업종 선점 유리=>거리제한 규모제약 조건 따름)

3. 초역세권으로 1~2초거리에 도로변 사거리코너 횡단보도 끼어있어 보행자는 반드시 에스비상가를 거치게 되어있네요.

4. 내년 6월에만 7천세대가량 입주=> 총2만여세대 / 병원,학원층 대형프랜차이즈 업종 독점형 상가

5. 전용 면적이 주변보다 높아 실상 금액은 더 저렴한 편이며, 현장 위치로 볼때 가장 경쟁력이 있고 시세에 비해 합리적인 금액대 이구요. (여력에 맞는 다양한 평형대 구입)

6. 현장보시고 마음에 드신다면 내고혜택도 드릴테니, 시테크도 중요합니다만 남한데 넘어가지만 않는다면 내상가의 주인이 되어 성공할 수 있는 마곡지구 입니다. 

7. 친절상담 -> 에스비 상가 담당문의 010-6354-2283 에스비상가 담당자 김진국   

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-> LG 산업단지 핵심 계열사만 11개 4만여명 상주 근무인구 

-> 주변 배후세대만 2만여 세대가 된다.

 -> 아파트배후세대만 7천세대 내년 6월 ~ 8월 입주

-> 116(실평16~17평), 118, 119 실, 1층 입니다. 1층은 벌써 피도 형성 되었다고 합니다. b라인은 먹자로 형성되는 거리 이기 때문에 소개권으로 계약나올 가망성 크다! 임대도 예약을 받고 있는중

-> 은행의 경우 보증금이 많이 들어오기 때문에 실투자금 거의 없슴 . 당연히 수익률은 최하 6.5%이상의 안정성+수익성을 꾸준히 챙길수 있다.

-> 4층에 소아과,내과 계약 됨 (402,3,4,5 호) -> 이빈후과도 계약 됨. 다른 병원 입점예약 가능

-> 5층 502,3,7 분양 됨 6,7호는 치과 임대 / 나머지는 임대 및 분양 가능
-> 8층 803,4,5,6 분양 됨

-> 9층 태권도 901,2,3 태권도 임대 / 분양은 3,4(피아노학원),9(음악학원) 호

-> 휘트니 접촉 중

1. 인근 초,중,고 1분거리에 있으며 여긴 학부모들의 수요도 많다. 학원층 경우 상층부의 규모로 먼저 선점 하면 성공 -> 병원 학원 부페(패밀리레스토랑) 등 들어갈수 있는 규모가 저희 밖에 없고 가장 빠르게 준공이뤄지는 최초상가이기 때문에 이름 있는 업종들이 먼저 들어오면 주의에는 거리제한 등의 조건으로 어려움이 있다.

2. 병원/학원 독점형 유치. 각종 모든 업종 유치가능

3. 층별 수익률 6%~10% 안정성+수익성

4. 010-6354-2283 상담 문의 -> 마곡 현장 방문을 환영합니다^^ 레고혜택 드릴수있는 시기이고, 마곡현장 마음에 드시면.. 남은자리로 결단력은 빠르게 하여 주인이 되시면 성공!!