<p>안녕하세요,,</p><p>현재 방갈로 집을 가지고 있는데 아이들이 커가면서 공간을 늘려야 하는 상황이라 2층으로 증축을 할려고 합니다.</p><p>허물고 새로 짖는것은 비용이 만만치 않은것 같고,, 많은 고민이 됩니다.</p><p>문제는 한국분들중에 빌더분들을 찾기가 만만치 않네요... 대부분이 규모도 작으시고 많은 경험들이 많지 않으셔서...</p><p>가격도 만만치 않고... 집을 증축하는 일이 city에 허가도 받아야 하고 복잡한 일인것 같습니다.</p><p>주위에서도 보니 많은 분들이 증축에 대해 관심이 많은데 비용과 전문 빌더를 찾기가 어려워 고민들이 많으시더군요..</p><p>좋은 정보 공유 좀 부탁드립니다..</p><p><br></p><p>1.경험이 많고 능력있는 빌더를 어떻게 구하는지, 얼마나 공사기간이 필요한지..어느 계절이 시작하는게 좋은지..</p><p>2.좀더 저렴한 비용으로 증축할 수 있는 방법</p><p>3. 하자 발생없이 증축하는데 필요한 정보</p><p>4. 집 증축과 새로 아예 새로 집을 지을시 어떤게 효율적일지..</p><p>5, 건설중에 빌더나 다른 문제점들이 어떤게 있는지..</p><p>6. 건설중에 돈문제로 생길수 있는 문제점이나 공사기간이 왜 많이들 연장되거나 늘어나는지..</p><p>7 실제로 증축이나 건설을 해서 지금 살고 계신분들의 조언 등</p><p>8 건설중에는 생활할 곳을 어떻게 하고 물건들은 어떻게 처리하시는지</p><p><br></p><p>빌더분들을 몇분 만나보기는 했는데 뭔가 클리어하게 정보가 있는것 같지 않아 실제 경험하신 분들의 말씀을 듣고 싶습니다. 아이들이 커가서 공간을 늘려야 해서 꼭 필요하니 꼭 정보 부탁드립니다..</p><p>감사합니다</p>
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첫댓글저는 빌더는 아니고 증축에 구조설계가 필요하면 빌더나 건축가에게 일 받아서 하는 쪽인데요, 토론토에 여기저기 증축공사 많이 하는데요. 한국인 빌더 말고 외국회사들도 찾아보셨나요? 증축공사 주로 하는 전문 빌더들이 있어요, 혹시 아는 사람이 없으셔서 막막하시면 구글에 검색해서 몇군데 연락해서 상담, 견적 받아보심이 어떨지요
공사업체의견우 그 업체한데 레프런스를 요청해보시는 것도 한가지 방법이고요 신축이랑 증축의 경우 먼저 현재 집이 얼마까지 증축이나 신축이 가믕한지 survey를 먼저 하셔야합니다 . . 우선 공사를 진행할 업체나 설계사를 정하신후 세부 일정 . survey 후 신축과 증축네 대한 경비나 소요시간 . 공사 진행시 임시 거주 장소등 을 공사업체 담당자랑 설계사앙 상담하시는것이 요즘 코로나 때문에 시에서 퍼밋 진행도 과거보다 소요시감이 많이 걸립니다 아마 지금 설계준비하고 퍼밋 받으시면 봄에 공사진행하시늠것이 나을것입니다 추가 문의 사항이 있으시면 육사칠 210 6308로 문의해주세요
5가구 정도 증축을 계획하는 모임을 만들어 각각 노동 품앗이도 하고 인허가용역업체, 건축설계사, 목수, 전기설치업체, 플로밍업체, 지붕설치업체 등을 섭외하여 가각의 외주를 줄 경우 20% ~30% 비용절감이 예상됩니다. 현재 앞집, 엽집이 증축 중이거나 완료한 상태인데 직접 증축한 앞집의 경우 지하, 1층 리노베이션, 2층 증측 하는데 $380,000(완공) 들었다 하였고, 업체에 맡긴 옆집의 경우 $500,000(완공), $530000(증축 중) 업체는 이란계, 그리스계 입니다.
저도 신축 관련 믿을 만한 빌더를 어떻게 만날 수 있나 고민 중인데요. 어느 리얼터 분 조언에 의하면, 각 지역마다 real estate investment club 이 있는데, 그런 곳에 참여하면 정보를 구하기 쉽다고 들었습니다. 모임 있다면 저도 참여하고 싶습니다. 고맙습니다.
![[캐스모] 캐나다 한국인 스토리 모임](http://t1.daumcdn.net/cafe_image/cf_img2/img_blank2.gif)
첫댓글 저는 빌더는 아니고 증축에 구조설계가 필요하면 빌더나 건축가에게 일 받아서 하는 쪽인데요, 토론토에 여기저기 증축공사 많이 하는데요. 한국인 빌더 말고 외국회사들도 찾아보셨나요? 증축공사 주로 하는 전문 빌더들이 있어요, 혹시 아는 사람이 없으셔서 막막하시면 구글에 검색해서 몇군데 연락해서 상담, 견적 받아보심이 어떨지요
상담을 한두군데 해보니 더욱 어렵더라구요.. 비용차이가 많이 나네요 무엇보다 어떤 업체가 신뢰할 수 있는지가 어렵네요
@danny duck https://homestars.com
what service do you need? 에 Home additions 로 검색해보세요
공사업체의견우 그 업체한데 레프런스를 요청해보시는 것도 한가지 방법이고요 신축이랑 증축의 경우 먼저 현재 집이 얼마까지 증축이나 신축이 가믕한지 survey를 먼저 하셔야합니다 . . 우선 공사를 진행할 업체나 설계사를 정하신후 세부 일정 . survey 후 신축과 증축네 대한 경비나 소요시간 . 공사 진행시 임시 거주 장소등 을 공사업체 담당자랑 설계사앙 상담하시는것이 요즘 코로나 때문에 시에서 퍼밋 진행도 과거보다 소요시감이 많이 걸립니다 아마 지금 설계준비하고 퍼밋 받으시면 봄에 공사진행하시늠것이 나을것입니다 추가 문의 사항이 있으시면 육사칠 210 6308로 문의해주세요
저희도 똑같은 문제로 고민중입니다.
신축, 중축에 관심있는 분들과 경험자분들이 서로 정보와 경험담을 공유할수있는 모임이나 단체방이 있으면 좋겠다는 생각을 많이합니다.
여러집이 같이 견적을 받고 진행하면 견적비용을 낮출수 있을텐네요
5가구 정도 증축을 계획하는 모임을 만들어 각각 노동 품앗이도 하고 인허가용역업체, 건축설계사, 목수, 전기설치업체, 플로밍업체, 지붕설치업체 등을 섭외하여 가각의 외주를 줄 경우 20% ~30% 비용절감이 예상됩니다. 현재 앞집, 엽집이 증축 중이거나 완료한 상태인데 직접 증축한 앞집의 경우 지하, 1층 리노베이션, 2층 증측 하는데 $380,000(완공) 들었다 하였고, 업체에 맡긴 옆집의 경우 $500,000(완공), $530000(증축 중) 업체는 이란계, 그리스계 입니다.
차이가 많이 나는구요, 모임을 만들어 같이 진행하면 비용 절감도 되고 건설시 서로 조언도 가능하고 자재며 인테리어도 서로 공유할 수 있어 좋을것 같네요.
저도 신축 관련 믿을 만한 빌더를 어떻게 만날 수 있나 고민 중인데요. 어느 리얼터 분 조언에 의하면, 각 지역마다 real estate investment club 이 있는데, 그런 곳에 참여하면 정보를 구하기 쉽다고 들었습니다. 모임 있다면 저도 참여하고 싶습니다. 고맙습니다.
좋은 정보 찾으시면 공유해 주세요
중국계 빌더인데 젊고 믿을만한 친구라 저도 새집 지을때 부탁하려는 분과 4,700 SQFT 단독주택에서 인터뷰 한 내용입니다.
저도 2024년에 빌더 자격증을 따려고 공부를 시작했고요. 도움되시길 바랍니다!
https://www.youtube.com/watch?v=19fYMo9-rBg&t=220s
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