힐스테이트 중외공원 모델하우스 잔여세대 선착순 분양 혜택

[톡톡톡]

힐스테이트 중외공원 분양 정보

광주 북구 중외공원 일대에 들어서는 힐스테이트 중외공원은 일상에서

바로 체감할 수 있는 편의성과 주거 쾌적성이 잘 갖춰진 단지라 실거주자 분들이

특히 관심을 가지는 곳입니다.

중외공원과 바로 인접해 있어 산책, 휴식, 아이들 활동까지 모든 동선이 짧고,

주변 생활 인프라도 단지 주변에 고르게 분포해 있어 일상의 편리함을 크게 누릴 수 있습니다.

힐스테이트 중외공원은 광주광역시 북구 매곡동·용두동 일대에 조성되며,

2BL과 3BL 두 개 블록으로 나누어

총 1,466세대의 대단지 규모를 갖췄습니다.

가장 큰 특징은 단지 바로 앞에 펼쳐지는 208만㎡ 규모의 중외공원 공원복합사업지입니다.

광주시립미술관, 비엔날레 전시장, 국립광주박물관, 예술 중·고 등이 밀집해 있어 도보권에서

다양한 문화·예술 환경을 누릴 수 있다는 점이 실거주자 입장에서 매력적입니다.

주거지에서 멀리 이동하지 않고도 산책로, 체육시설, 문화공간 등을 자연스럽게 이용할 수 있어

가족 단위 실거주자 분들이 특히 선호하는 환경입니다.

단지 주변에는 문화·예술·교육 중심 생활권이 완성되어 있습니다.

광주시립미술관·비엔날레 전시장·국립광주박물관이 도보권

시장·상업시설은 매곡동·용봉동 중심 상권을 이용

용봉시장, 롯데마트, 홈플러스, 은행, 병원 등 생활편의시설 접근성 양호

공원과 문화시설이 조화를 이루면서 ‘도심 속 힐링 생활권’을 완성

특히 문화시설 비중이 워낙 높아, 주말마다 아이들과 전시를 보거나

공원에서 산책하는 등 여유로운 생활 패턴을 기대할 수 있습니다.

교통 접근성은 광주 내륙 이동 중심축에 있어 생활 동선이 편합니다.

호남고속도로·서광주IC 인접

시내·외곽 이동이 모두 수월

3호선 연장선(예정)과 주변 개발계획이 있어 중장기적 교통 여건 개선 가능성

인근 주요 도시계획 사업과 연계된 접근성 상승 기대

출퇴근뿐 아니라 주말 외곽 이동도 편해 실거주 만족도가 높을 것으로 보입니다.

도보 통학이 가능한 초·중·고가 모두 가까워서 ‘교육 접근성’ 면에서 장점이 큽니다.

하백초 도보 통학

예술중·고 인근

용봉지구 학원가 이용 가능

아이들 등·하교 동선이 짧고 주변 보행 환경도 안정적이라 학부모 입장에서

체감 만족도가 높은 구조입니다.

히스테이트 중외공원은 다음과 같이 구성됩니다.

● 2BL

785세대

지하 2층~지상 26층

대지면적 46,624㎡

● 3BL

681세대

지하 2층~지상 28층

대지면적 37,816㎡

두 블록 모두 전 세대 남향 위주 배치, 넓은 동간거리,

단지 내 조경 비율이 높아 실거주자 입장에서 쾌적한 주거환경을 기대할 수 있습니다.

■ 타입 구성

84㎡부터 157㎡까지 다양한 평면이 준비돼 가족 구성에 맞춰 선택하기 좋습니다.

● 84㎡A/B/C/D/E

모든 타입이 3~4Bay 구조로 개방감 좋음

팬트리·드레스룸·발코니 공간을 강화해 실사용 면적이 넓은 편

주방 위치와 거실·침실 배치가 안정적이라 생활 동선 만족도 높음

● 102㎡·112㎡

침실 분리 구조가 잘 되어 있어 사생활 확보

주방~팬트리~발코니 동선이 효율적

가족 구성원이 많은 실거주 가구에게 적합

● 157㎡ 듀플렉스 타입

하부층 스튜디오 공간 활용도가 높아 취미공간·홈오피스·자녀 독립공간으로 유연하게 활용 가능

상부층은 4Bay 중심 구조로 개방감 우수

대형 평면이 필요하지만 단독주택 관리 부담이 싫은 실거주자에게 적합한 구성

확장형 옵션 선택 시 주방·거실·침실 공간이 더 여유로워지고 수납이 증가해 실제 체감 면적이 더 크게 느껴집니다.

실제로 매일 살아가는 입장에서 느낄 강점을 꼽아보면 다음과 같습니다.

공원 바로 앞 생활권

아침 산책·퇴근 후 힐링·주말 가족활동까지 모두 도보권

문화시설 밀집 지역

아이들과의 체험 활동, 주말 여가가 멀지 않아 삶의 질 상승

학세권 + 안정적 보행 환경

초중고가 가까워 부모 입장에서 가장 현실적인 큰 장점

수납·동선이 잘 나온 평면 설계

팬트리·드레스룸·발코니 활용도가 높아 생활이 편함

대단지 프리미엄

단지 자체 커뮤니티·조경·라운지 등 실거주 만족감이 높아짐

중장기 교통 확장성

호남고속도로, 시내 교통 접근성 + 향후 도시계획 시너지 기대

힐스테이트 중외공원은 실거주자가 매일 체감하는 생활 편의성이 강한 단지입니다.

공원과 문화시설, 교육환경이 모두 가까워 가족 단위 실거주에 특히 적합하고,

다양한 평면 구성으로 선택 폭이 넓습니다.

주변 도시계획과 교통 개선 기대감까지 더해져 중장기적 가치도 충분해 보입니다.