시장동향 울산지역 신규분양 아파트의 현주소...

[강성범(111-2001)]

최고54층·최대103평까지 입맛대로

 

 ◇ 울산시지도




 ◇ 롯데캐슬 킹덤 거실




 ◇ 남외2차 푸르지오 침실




 ◇ 디아채 테마파크




 ◇ 신선산 휴먼빌 영어학습실




 ◇ 이안 태화강 엑소디움 주방




 ◇ 달동 월드메르디앙 거실




 ◇ 코오롱 파크폴리스 거실




 ◇ 성원상떼빌 거실




 ◇ 대성 스카이렉스 실내골프연습장




 ◇ 대성 스카이렉스 호텔형 고급로비

태화강변중심 번영로·대공원일대 거대벨트 형성
2004년 무거동 ‘웰츠타워’이후…올 10여곳 분양
연회장 ‘스카이라운지’까지…고객품격·비전제시

올들어 울산에 주상복합건물 분양이 봇물을 이루면서 주상복합건물 분양대전이 어느 때보다 열기를 더하고 있다.
이들 주상복합건물은 태화강변을 중심으로 번영로와 대공원 일대에 들어서면서 새로운 주상복합 벨트가 형성되고 있다.
울산의 주상복합건물은 지난 2004년 12월 무거동 웰츠타워를 시작으로 태화동 리버스위트에 이어 2005년 성남동 롯데캐슬스카이, 우정동 마제스타워, 삼산동 성원상떼빌 등으로 이어져 왔으며 올들어 10여 곳에 주상복합건물이 추진되는 등 춘추전국시대를 맞고 있다.


대성 스카이렉스 ‘강남불패’야심
대성산업㈜ 건설부문은 서울의 ‘강남불패’신화를 울산 강남의 삼산동에서 재현한다는 야심찬 기세를 몰아 18일 주상복합건물 대성 스카이렉스 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입했다. 대성 스카이렉스는 지하 7층∼지상 40층 규모로 48평, 54평, 59평, 65평, 100평형의 아파트 2개동 268가구와 오피스텔 48가구 등 모두 316가구로 조성된다.
롯데백화점과 현대백화점을 앞과 옆으로 끼고 있어 교통과 생활 편의시설이 매우 편리하고 인근 울산역과 더불어 경전철 개통 예정지역이어서 역세권으로도 무한한 발전 가능성이 있는 곳으로 꼽힌다.
대성산업 관계자는 “대성 스카이렉스가 추구하는 주거공간은 주택이 단순히 주거만을 위한 공간이 아니라 그 속에 사는 고객의 품격과 비전을 실현시켜주는 공간이 될 것”이라고 말했다. 문의 (052)222-0800


이안 태화강 엑소디움 506가구
또 대우자동차판매 건설부문이 중구 옥교동에 울산지역 최고층을 자랑하며 ‘이안 태화강 엑소디움’을 분양한다.
이 주상복합 건물은 지하 4층∼지상 54층 규모로 총 506가구를 분양하며 48∼49평형 오피스텔 86실과 45∼99평형 아파트 420가구로 구성된다.
이 주상복합건물은 54층 높이의 우수한 조망에다 혁신도시로 선정된 우정지구와 인접하고 있으며, 태화강 강변에 위치한다. 입주는 오는 2009년 9월 예정이다. 문의 (052) 271-3500


두산 위브더 제니스 48층 2동
두산산업개발은 태화강변 남쪽에 위치한 울산 남구 신정동에 ‘두산 위브 더 제니스’를 분양한다. 태화로터리 입지를 강조하는 이 주상복합건물은 지하 6층∼지상 48층 2개동 규모로 44평∼94평형 아파트 278가구와 35∼49평형 오피스텔 52실 등으로 구성된다. 사업지 앞에 각종 체육시설과 대규모 대숲 자생 체험길과 죽림욕장 등을 갖춘 태화강 둔치공원이 위치해 있다. 입주는 2010년 1월 예정이다. 문의 (052) 258-3338


대공원 더 프레스티지 분양
㈜한진중공업은 울산대공원 및 공업탑 로터리 부근 남구 신정동 1127-3번지 외 10필지(대지면적 985평)에 지상 33층 규모의 최고급 주상복합 ‘대공원 더 프레스티지(The Prestige)’를 분양한다.
‘대공원 더 프레스티지’는 도보 3분 거리에 울산대공원이 위치해 주거 쾌적성이 뛰어나며, 공업탑 로터리와 가까워 시내와 부산, 포항, 경주 등으로의 접근성도 우수하다. 최상층에는 울산 최초로 제공되는 입주민들만의 스카이라운지를 설치해 주민의 필요에 따라 연회, 파티장 등으로 이용할 수 있도록 마련한다. 입주는 2009년 3월 예정이다. 문의 (052)225-0500


신정 극동 스타클래스 248가구
극동건설은 울산 KBS 맞은편에 도심형 고급아파트‘신정동 극동 스타클래스’를 5월중에 선보인다.
30층 2개동 규모로 49평, 57평, 59평, 84평, 85평 등 아파트 188가구와 오피스텔 60실을 포함 총 248가구로 분양된다.
이 주상복합건물은 울산의 핵심권역 인근으로 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 이마트 등 풍부한 편의시설을 자랑하며 인근에 울산병원 및 각종 클리닉시설이 많아 풍요로운 주거생활이 가능하다. 또한 2012년 개통예정인 경전철(번영로사거리) 역세권으로 주거가치가 한 단계 높아질 것으로 예상된다. 문의 (052) 271-0600


달동 삼환 아르누보 2009년 입주
㈜삼환까뮤는 울산 남구 달동 롯데마트 맞은편에 지하 2층∼지상 33층 규모의 ‘울산 달동 삼환 아르누보’ 136가구를 분양한다.
준주거지역에 들어서는 이 아파트는 상업지역 주상아파트보다 상대적으로 상가수가 적고, 건폐율(대지면적에서 건물면적이 차지하는 비율)은 48%로 상업지역 주상아파트(70∼80%)보다 훨씬 낮아 아파트 마당이 넓고 시야가 확 트인다.
독특하고 미적인 예술작품을 추구하는 프랑스 공인건축사가 설계한 것도 특징이다. 건물 바깥 모습은 로켓을 연상시키고 건물 하단부는 타원형으로 설계해 호텔에 온 듯한 느낌을 받게 했다. 입주는 2009년 초 예정이다. 문의 (052)223-3000.


성원상떼빌 ‘특급호텔 수준’
성원건설은 남구 삼산동 구 솔내음 자리에 32층 높이의 주상복합건물‘성원상떼빌’188가구를 지난해 7월 분양해 인기를 얻었다.
이 아파트는 46∼103평형으로 대형평형 위주로만 구성돼 있다. 중산층 이상 고급 수요자를 잡기 위해 내부시설은 특급호텔 수준으로 꾸며지며 울산 최초로 단지내에 수영장이 딸린 휘트니스 센터가 들어서며 게스트룸과 골프연습장, 명품 테마상가, 옥상정원 등도 마련된다.


마제스타워 울산 35층 4개동
진흥기업은 울산의 고급 수요를 인식, 태화강변 중구 우정동에 지하 4층∼지상 35층 4개동 규모의‘마제스타워 울산’을 지난해 7월 분양해 울산에서 처음으로 30층 이상 주상복합건물을 선보이기도 했다.
이밖에 동문건설의 무거동 동문굿모닝힐을 비롯 ㈜우방, 평창종합건설, GS건설, 신일건설, 한신공영, 월드건설, 현대건설 등이 올해 아파트를 분양할 예정이다.
또 지난해는 올해와 달리 상대적으로 아파트 분양이 잇따랐다.
지역건설업체로는 처음으로 브랜드 아파트를 선보인 신한종합건설이 지난해 5월 분양에 들어갔다. 현재 잔여세대 분양이 한창이다.


중산동 ‘디아채’ 633가구 분양
북구 중산동 200번지 일원의 대지 1만811(3만5천739㎡)평에 지상 15층 규모로 지어지는 ‘디아채’는 34평형, 35평형, 47평형 등 총 633가구로 모두 일반 분양이다.
북구 중산동은 인근에 매곡산업단지, 송정택지지구가 조성되는 등 발전 가능성이 매우 높아 지속적인 투자유입과 함께 대단위 신흥주거지역으로 부상하고 있다. 이 아파트 평당 분양가는 460만∼520만원에 분양하고 있다. 문의 (052)294-1234


월드메르디앙 휴식공간 탁월
월드건설이 지난해 11월 남구 달동에 ‘달동 월드메르디앙’ 아파트를 내놓았다.
이 아파트는 지하 1층∼지상 24층 4개동 228가구로, 34평형, 49평형으로 구성되며 지하에는 대부분의 주차시설을, 지상에는 공원 등 휴식 공간을 갖추기로 했다. 문의 (052)265-0083


선암동 휴먼빌 2008년 입주
일신건영도 지난해 11월 울산 남구 선암동에 평당가 500만원대의 아파트 ‘휴먼빌’을 분양했다. 지상 12∼25층 4개동 규모로 30평형, 34평형, 35평형 등 397가구로 이뤄졌다. 입주는 2008년 5월 예정이다. 문의 (052)261-2800.
지난해 7월 구영지구에는 우미이노스빌, 제일풍경채, 호반베르디움 등 아파들 분양이 잇따라 이뤄져 분양 열기가 더했다.
우미건설은 울산시 울주군 구영택지개발지구 3블록 7블록에 짓는‘우미 이노스빌’을 지난해 7월 분양했다.
16∼20층 17개동 규모로, 28∼46평형 1,307가구에 이른다. 단지 안에 휘트니스센터와 홈 네트워크 시스템이 설치된다.
롯데건설도 울산 야음동 주공아파트를 재건축해 아파트 ‘롯데캐슬골드’2,421가구를 지난해 7월 분양했다.
일반분양분은 24평형 67가구, 29평형 53가구, 32평형 10가구, 41평형 10가구, 49평형 98가구, 58평형 318가구 등 총 556가구다.
김기곤 기자

2006-05-19 10:17:33