숲 속에 사는 듯 365일 힐링..희소성 높은 중소형 아파트 06270705 조일

광교산 자락 내 들어서는 숲세권 단지 미세먼지 저감 효과 탁월해 선호도 높아차로 판교까지 10분대, 강남 20분대 이동 1km내 초중고교 밀집해 교육인프라 우수지역내 희소성 브랜드 아파트가 인기를 끌고 있다.중소형 아파트 공급이 부족하다 보니 희소성이 부각되며 입주 이후 높은 웃돈 형성은 물론 가격 상승률도 두드러지는 상황이다.이런 가운데 현대건설 이 경기 용인시 수지구 신봉지구 2-7블록(신봉동 218-6번지 일원)에 선보이는 '힐스테이트 광교산'은 지역 내 희소성이 높은 단지로 꼽히며 큰 관심을 받고 있다.'힐스테이트 광교산'은 지상 최고 23층, 10개 동, 전용면적 59~84m2, 총 789세대로 구성된다.주택형별로는 전용면적 59m2A 34세대, 59m2B, 59m2C 33세대', 76m2A 76세대, 76m2B 183세대, 76m2C 39세대, 84m2 285세대등 7개 주택형으로, 수요자들에게 선호도가 높은 중소형으로만 이뤄졌다.단지가 들어서는 경기도 용인시 수지구 신봉동의 경우 새 아파트 공급이 거의 없었고, 기존에 공급된 단지들도 대부분 대형으로 이뤄져 있다.실제 부동산 114 자료를 보면 신봉동에는 지난 10년 동안 (2009년~2019년 5월) 신규 분양 단지가 992가구에 불과하다.지난 10년 동안 용인 수지구에서 1만9349가구의 아파트가 공급된 것을 감안하면 5.1%에 지나지 않는다.또한 기존에 입주를 마친 신봉동 내 아파트 총 1만 950가구 중 전용 85m2이하 중소형 비율은 43%로 전용 85m2 초과 대형아파트 비율(57%) 보다 낮다.6월 현재 경기도 입주 아파트 (290만4187가구) 중 전용 85m2 이하 중소형(237만8497가구) 비율이 82%인 것을 감안하면 절반 수준인 셈이다.'힐스테이트 광교산'은 주거환경도 쾌속한 숲세권 단지로 조성된다.단지가 광교산 자락 내에 있어 단지 출입구인 남측을 뺴고는 녹지가 3면을 감싸고 있어 쾌적한 환경 속에서 주거생활이 가능하다.여기에 단지 바로 옆으로 광교산 등산로가 있고, 축구장 3배 규모인 약 2만3000m2의 근린공원이 조성될 예정으로 가족들과 함께 여기생활을 즐기기에도 좋다.특히 국립산림과학원 자료를 보면 도시의 숲은 여름 한낮 평균 기온을 3도 이상 낮춰주고, 평균 습도를 9~23% 높이는 효과가 있을 뿐 아니라 미세먼지(25.6%)와 초미세먼지(40.9%)의 농도도 저감 시키는데 탁월해, 수요자들을 중심으로 숲세권 아파트에 대한 선호도는 더욱 높아지고 있다.이와 더불어 단지 남서쪽 반경 약 1.4km 거리에용인~서울 간 고속도로 서수지 IC가 있어 판교가 10분대, 강남이 20분대 이동이 가능하고, 신분당선 수지구청 역을 통해 판교역이 4정거장, 강남역이 7정거장, 광교중앙역이 3정거장이면 닿을 수 있다.용인시에서 동백~GTX용인역(가칭)~성복역~신봉동 등을 연결하는 15km 구간의 신교통 수단(경전철 포함)에 대한 연구용역도 추진 중에 있어 교통여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.여기에 이마트(수지점), 롯데마트(수지점), 롯데몰 수지(예정) 등 수지의 편의시설은 물론 현대백화점(판교점), 신세계백화점(경기점), 롯데아울렛(광교점), 아브뉴프랑(판교, 광교점) 등 판교, 분당, 광교신도시의 다양한 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.교육시설로는 반경 1km 이내에 신봉초, 신일초, 신봉중, 신봉고가 있으며, 학원가가 몰려있는 수지구청역 주변 학원 시설도 쉽게 이용할 수 있다.여기에 신봉2지구에 초등학교 부지가 계획돼 있는 만큼 교육여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.'힐스데이터 광교산' 모델하우스는 경기도 용인시 풍덕천동 1165번지 사르망오피스텔 110호에서 홍보관을 운영 중이다.                                                                                                                               문의 1577-5067  김민정 객원기자