'윈댐'의 자회사…미 전역에 1701개 규모따라 투자액 '39만불~570만불'
▷역사
'데이스 인'은 1970년 세실 B. 데이가 조지아주 타이비에 오픈한 호텔이다. 자신의 성을 호텔명으로 이용했다. 데이는 2년뒤인 1972년 프랜차이즈를 시작했다.
데이스 인은 중저가 호텔로 공항이나 리조트 대도시 지역을 타겟으로 하고 있으며 유명 프랜차이즈 호텔로 성장했다.
데이스 인은 창업 당시 독립회사였으나 지금은 미국 최대 호텔그룹인 '윈댐'(Wyndham)의 자회사가 됐다.
윈댐이 소유한 브랜드는 모두 7개다.
'하워드 존슨' '나이츠 인' '라마다 월드 와이드' '수퍼 8 모텔' '트래블 랏지' '윈게이트 바이 윈댐' '윈댐 호텔 & 리조트'다.
윈댐은 미국과 몰타 러시아 멕시코 영국 등에 진출한 글로벌 호텔 그룹이다.
태양이 떠오르는 듯한 모양의 로고를 갖고 있는 데이스 인은 웬만한 여행지에서는 쉽게 볼 수 있어 한인들에게도 낯이 익은 호텔이다.
▷가맹점 수
2007년 자료에 따르면 미 전역에 1701개의 프랜차이즈 호텔이 있다. 캐나다에 83개가 있으며 해외에 75개의 프랜차이즈가 있다. 회사 직영 호텔은 없다.
▷전망과 취급업무
미국내 호텔시장은 1240억달러 규모다. 숙박산업은 해를 거듭할 수 록 급성장 하고 있다. 세계적으로 볼때는 숙박업 시장이 4886억달러에 이른다.
지난 5년간 세계 호텔시장은 연간 5.6%의 성장세를 이뤘으며 미국 역시 상업용 투자건물에서 호텔이 가장 인기가 높다.
미국내 호텔은 크게 4가지 카테고리로 나뉘어 진다.
럭셔리(최고급)업스케일(고급) 미들 클래스(중간가) 이코노미(저가)다. 호텔 수는 4만7600개이며 객실수는 440만개 이상이다. 이중 3백만개의 객실이 프랜차이즈 호텔이며 나머지 140만개의 객실이 독립호텔이다.
회계법인인 '프라이스워터하우스쿠퍼' 자료에 따르면 2007년 호텔업계의 세전 수익이 303억달러가 될것으로 추산되고 있다.
중저가를 표방하는 데이스 인은 숙박이 주된 사업이며 규모에 따라 컨벤션 시설을 갖추고 있는 호텔도 있다.
▷프랜차이즈 비용
호텔 비즈니스 특성상 프랜차이즈 비용은 위치나 조건에 따라 다르다. 계약기간은 15~20년이며 재 계약은 불가능하다. 신규 계약만 가능하다. 로열티는 월 매출의 5%다.
▷창업 투자금액
39만4700달러~570만달러가 소요된다. 호텔은 부동산에도 투자가 되는만큼 위치에 따라 투자금액도 달라진다. 또 방만 제공하는 호텔이냐 컨벤션시설도 갖추느냐도 투자금에 큰 영향을 미친다.
▷마진
호텔 수익률은 위치에 따라 크게 달라진다. 유명 호텔의 캡레이트(투자 대비 수익률)는 6~9%정도 된다.
호텔 사업은 매월 고정적인 수입이 들어오고 수년후 매각시 발생하는 시세차액이 큰 이익이 된다.
▷자격
호텔사업에 대한 전문 지식이 없어도 된다. 일반업종의 사업체 운영 경험만 있으면 된다. 투자자의 자산조건은 투자규모에 따라 달라진다.
▷교육
프랜차이즈가 된 후 본사에서 5일간의 교육이 있다. 로컬 프랜차이즈 지역에서 2일간의 추가 교육이 준비되어 있다. 또 1~3일 과정의 지역별 워크샵 프로그램도 갖추고 있다.
▷광고
프랜차이즈 업주를 위해 로컬이나 전국적인 광고가 지원된다.
▷기타
데이스 인 소유주의 20%는 한 개 이상의 호텔을 소유하고 있다. 창업자금이 많이 소요되므로 자본만 투자하는 오너십도 가능하다.
데이스 인은 미국 호텔및 모텔 협회회원 업체로 호텔업계서 일하고 싶어하는 학생들을 위한 인턴 프로그램도 있다.
▷연락처
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출처:미주 중앙일보
