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<IMG style="FLOAT: none; CLEAR: none" id=A_122458274C57BF5924B370 class=tx-daum-image border=0 hspace=1 vspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/122458274C57BF5924" width=640 actualwidth="640" id="A_122458274C57BF5924B370"/></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">오산에 신규오피스텔입니다 수원에서 20분 동탄신도시 에서 10분거리입니다</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">분양가도 높고 오피스텔 분양 물량도 많아서 투자금은 많이 들어갔는데 임대수요는</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">없어서 고민인 신도시 오피스텔이나 수도권보다,</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">공급은 너무 부족한 반면 수요는 넘처나는</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">그럼에도 분양가는 6천만원대 오피스텔이 여기 있습니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">오산역과 오산이마트,프리머스영화관이 도보로 7~8분 거리입니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">주변으로 LG이노텍과 LG전자 평택디지털파크, 산업단지, 아모레퍼시픽,오산대학교등 165개</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">업체 임대수요를 독점할수 있는 위치입</SPAN></STRONG><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">니다, 그럼에도 기존오피스텔이 3개밖에 없으며 공실</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">은 더더욱 없습니다. 향후 세교신도시 동탄 제2신도시 등 다양한 개발</SPAN></STRONG><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">후광효과</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">요즘가장인기있는 소형평수이며 분양평수는 9~ 12평이고 전용율 60%로 실제공간도 넓게 나</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">옵니다. </SPAN></STRONG><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#c84205>총분양가는 6300부터 6800입니다 (수익율 10%) 대출40% = 실투자금 3400만원</FONT></SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#c84205> 보증금 500 임대료 40만원(최저 임대수익으로 계산)</FONT></SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">지분등기로 투자물건으로는 어려움이 있는 원룸텔 분양금액으로 정식 오피스텔을 분양 받으</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">실 수 있습니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">서울은 15평대 오피스텔이 2억가까이되고 수도권 분양중인 10평대 오피스텔 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">들도 1억이상으로 </SPAN></STRONG><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">분양하고 있습니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">아시다시피 투자금이 높아 지면 수익율이 떨어집니다 오피스텔로 높은 수익율을 기대하기는 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">어렵습니다만 은행 이자수익보다 투자금 대비2~3배정도의 수익은 됩니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">안정적이면서 꾸준히 임대수익이 있는, 그런생각으로 접근하신다면 좋은 투자물건입니다 </SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">옵션사항</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 시스템 침대 ( 붙박이형 )</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- LCD TV (모니터겸용)</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 드럼세탁기</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 벽걸이형 에어컨</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 인덕션 레인지</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 디지털 도어록</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 냉장고</SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">- 보안 시스템</SPAN></STRONG></P>
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<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#57048c>홍보관 (모델하우스) 031) 613-4905</FONT></SPAN></STRONG></P>
<P><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><FONT color=#57048c></FONT></SPAN></STRONG> </P>
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카페 게시글
⑶원룸/오피스텔(급)
★실투자금3400만원★ 정식 오피스텔 분양(원룸텔아님)
차차1
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10.08.16 16:29
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