파주시 공장 3차경매건＞법원읍 공장 6동 및 부지2,742평 매각(2021타경 6477호)530

[노란궁뎅이]

파주시 공장 3차경매건>법원읍 공장 6동 및 부지2,742평 매각(2021타경 6477호)530

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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파주시 법원읍 다용도 공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,임야등 혼재하는

경기 파주시 법원읍 동문리“ 법원읍소재지 ”인근

“산업시설(공장)및 토지 2,742평”등

이

법원경매를 통해 감정가 52억 2100만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한

25억 5800만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-01-10 유찰

2차(70%) 2023-02-14 유찰

⇨3차(49%) 2023-05-30 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 4필지외 도로 1필지

총면적 9,065.0㎡ (2,742.2평)

본건물 2층구조 사무동와 공장 5동

건물 전체면적은 3,051.0㎡ (922.9평)

지상2층구조 사무동외 공장 5동과 부속창고와 차양시설

기계 1식(컷팅머신)등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 알미늄등 비철금속 생산공장으로 운영중인 소유자 외

...법원임대조사내역은 1명의 법인전입자 있으므로

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

  본건 파주 법원읍소재지 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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- 본건 조사 전 매물사항 -

본 공장의 토지감정은 평당 123만원 33억 7100만원

건물 감정은 평당 188만원 17억 3000만원이며

기계기구는 컷팅기 1식뿐으로 3160만원 감정 0.6%로 부담이 없습니다

- 2021년 11월 감정평가 후... 2회 유찰 후

현재는 감정대비 49%로 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 매각대상 전체 5필지 총 2,742평 중 1필지는 진입도로로 225평입니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 , 경계확인 필요함.

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금,유치권신고관련등을 확인하여드립니다

파주시 법원읍 동문리소재

제조공장 경매건으로... .

3차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 무난한 제조공장으로

동종업종의 공장 투자자뿐아니라

경기북부 및 파주지역으로 저렴한 제조공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"