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물건정보 | |||
소재지 |
경기도/ 광명시/ 광명동/ 346-46 |
대지면적 |
약 314평 |
물건구분 |
근린상가 |
건축면적 |
약 210평 |
상호명 |
현대타운 |
연면적 |
약 2200평 |
지역/지구 |
상업지역 |
규 모 |
-2 / 8층 |
층별구성 | ||
8층 |
스포츠 센터 |
[권장] 휘트니스 센터 / 요가 / 실내골프교실.. |
5~7층 |
전문 학원가 |
[권장] 음악학원/ 미술학원/ 보습학원/ 교습실.. |
3~4층 |
메디컬 센터 |
[권장] 소아과/ 안과/ 이비인후과/ 정형외과/ 내과 피부과/ 한의원/ 피부관리실.. |
2층 |
1종근린시설 |
[권장] 노래방/ 유흥주점/ 패밀리 레스토랑/ 뷔페 한정식/ 일식/ 아이스크림/ 피자/ 전문식당.. |
1층 |
1종근린시설 |
[권장] 팬시문구/ 분식/ 제과점/ 안경점/ 편의점 미용실/ 부동산/ 치킨호프/ 테이크 아웃.. |
상권정보 | |
주변환경 |
최소반경 3만여세대 빌라 및 아파트를 고정으로 두는 핵심상권. 국내 최대 경륜 돔경기장 5분거리 인접상권 [규모 7만여평/ 3만명수용] 광명최대 새마을 시장 인접 [하루평균 10만여명 이용인구집계] 인근지역 9개 학교로 밀집된 학군중심 상권. 대규모 신축아파트 입주로 거주인구 급등. |
교통여건 |
지하철 7호선 광명사거리역 도보 5~6분거리 제2경인 고속도로 및 광명 IC연개 교통망. |
특 징 |
도보5분 재건축 예정지로 광명 신시가지의 중심상가로 급부상. 급등하는 인구증가와 아파트 밀집지역으로 인한 유망상권. 일반상업지역 근린생활시설로 모든 업종가능. 국내 최대 7만여평 경륜 돔경기장 수용인원 3만명으로 주말 핵심상권. 하루 평균 10만여명 이용 광명최대 새마을 시장 배후상권. |
담당자 권장업종 | |||
권장업종 |
편의점 [직영하실분] | ||
해당층 |
1층 |
평단가 |
2900만원 |
분양면적 |
약 19평 (전용 10평) |
전용률 |
52% |
특징 |
삼거리 코너에 위치해 있으며 횡단보도 바로 앞자리입니다. |
임대확정 업종 | |||
임대 조건 |
PC ZONE [본사직영] 보증금 1억/ 월 600만원 | ||
해당층 |
5층 |
분양면적 |
약 171평 (실 96평) |
분양가격 |
10억 6천 7백만원 |
실투자자금 |
5억 4천만원 |
특징 |
프랜차이즈 직영으로 안정적인 월수익을 받을수 있습니다. |
Ment |
위에서 언급한 업종은 전층 최고 수익률이 예상됩니다. 또한 배후세대로 고정수요 확보와 5분거리에 3만여 관중을 응집할수있는 돔경기장으로 주말 경우 10만명이상의 유동인구와 바로 옆에 광명최대규모의 새마을 시장을 배경 하나만으로 매리트는 충분하다고 생각합니다. 현재 재개발로 인한 대규모 인구유입을 가만할 때 향후 시세차익도 보실수 있습니다. 이글을 보시고 정말 1%라도 관심이 있으시면 전화 부탁드립니다. 손님의 입장에서 자세히 설명해 드리겠습니다. |
담당자 정보 | |||
이름 |
민정기 |
전화 |
010 8832 0066 |