부모사랑트렌드 부모사랑상조와 알아보는 2020년 바뀐 부동산 정책에 따른 청약 1순위 조건 변경 사항!

[부모사랑라이프]

안녕하세요. 부모사랑상조(부모사랑라이프)입니다!

한국사람들의 소망 1위는 '내 집 장만'인데요,

최근 부동산 정책이 바뀌며 청약을 준비하는 분들도 바빠지셨는데요,

부모사랑상조에서 청약 조건 및 당첨 제한까지 정리해드리겠습니다.

#부모사랑상조 #부모사랑라이프 #청약

한국의 가옥 구조는 유난히 아파트의 비중이 높은데요,

특히 최근에 서울 및 수도권은 그 비율이 더 높아지고 있는 추세입니다.

주거지역 정비 정책과 함께 신축아파트에 대한 수요가 많아지는 요즘,

내 집장만을 위해 꼭 알아두어야 할 청약 1순위 조건을 정리해드리겠습니다.

【거주기간】

올해 4월 부터 수도권 아파트 청약

1순위 자격 조건 중 해당 지역 최소 거주 기간이

1년에서 2년으로 변경되었습니다.

위장전입 등의 문제를 막기 위해서라고 하는데요,

주택 청약을 계획하신다면

먼저 원하는 지역으로 이사해 2년을 채운 뒤

청약 신청을 하는 것이 당첨 확률을 높이는 비결이랍니다!

【국민주택 청약 1순위 자격】

기존 국민주택 청약 1순위 조건

주택청약종합저축 가입기간 2년

납입횟수 24회

무주택 세대주 혹은 무주택 세대 구성원

5년 이내 다른 주택에 청약 당첨된 적 없는 무주택세대 구성원

+

추가된 조건

해당 지역 2년 이상 거주

(서울 등 수도권)

해당 자격이 추가 되었으니 꼭 유의하시기 바랍니다.

또한 국민주택은 납입 1회당 인정되는 금액이

최대 10만 원 한도라는 점을 참고해 청약을 하시는 것이 좋습니다.

만약 주택 면적이 45㎡ 이하라면

납입 금액보다는 총 납입 횟수가 많을 때 유리하며,

주택 면적이 45㎡ 이상이라면

납입 인정 금액과 관계 없이 통장에 입금된

총액만을 기준으로 총액이 많을때 유리해진답니다.

때문에 청약을 예정 중인 평수에 따라

납인 횟수 또는 금액 등 다른 방법의

전략을 짜시는 것을 추천드립니다.

【민영주택 청약 1순위 자격】

민영주택 청약 1순위 조건

추택청약종합저축 가입기간 2년

지역별 및 면적별로 달라지는 예치금 충족

5년이내 다른 주택에 청약 당첨된 적 없는 무주택세대 구성원

해당지역 2년 이상 거주 조건

이때 주택면적 85㎡이하일 경우

예치금기준은 서울/부산 : 300만원

기타 시/군 : 200만원

기타 광역시 : 250만원

위의 요건을 충족해야 한답니다!

【청약 당첨 제한 기간】

기존 청약 당첨 제한 기간

수도권 내 과밀억제권역 : 전용면적 85㎡ 이하 주택은 5년

다른 지역 : 전용면적 85㎡ 초과 주택은 1년

▼

변경된 청약 당첨 제한 기간

분양가상한제 지역 및 투기과열 지구 내 당첨자 : 10년

조정대상지역 주택 당첨자 : 7년

위의 재당첨 기간이 변경 적용된답니다!

【청약통장 불법거래 규제】

청약통장은 1인당 1개만 개설이 가능하며

통장 당 1회만 사용이 가능합니다.

당첨되어 청약통장을 사용하게된 경우

재가입이 가능하지만,

청약 1순위 요건에 맞는 기간과 금액을

처음부터 다시 채워야 한답니다.

만약, 청약통장 불법거래가 적발 된다면

10년 동안 입주자격을 제한 받게 되니 꼭 주의해 주시기 바랍니다.

【청약통장 입금 기준】

주택청약통장에 가입하면서

많은 분들이 궁금해 하신느 점을 정리해 드리겠습니다.

Q. 개설만 된 통장에 세월이 흐른뒤 돈을 한꺼번에 넣으면

미납회차가 인정이 되나요?

A. 네 인정됩니다.

입금 할때 무조건 한꺼번에 입금하시지 말고,

납입횟수를 설정해야 인정이 되는데요.

은행 창구에서 납입횟수를 인정해달라고 요청하거나

어플이용시에는 납입횟수와 회당 금액을 본인이 직접 설정해야합니다.

Q. 1회차 납입에 얼마까지 인정이 되나요?

A. 일반적으로 1회 납입 시 2만원~50만원이 인정됩니다.

하지만 국민주택의 경우 1회 납입금을 10만원까지만 인정하기때문에

1회 납입에 더 큰 돈을 넣는 것은 의미가 없습니다.

내가 하려는 청약이 국민주택인지 민영주택인지 구분하여

납입금을 설정하시길 추천드립니다.

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