울산 울주군 언양읍
반천리경매 반천일반산업단지 해원산업 경매 |
울산지방법원 | 본 원 | 해원산업 | 경매6계 | 052-216-8266 |
2019타경4894 | 물번 | | 매각기일 | 2020-08-11 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 울산광역시 울주군 언양읍 반천리 반천일반산업단지26블럭3롯트 에이동 |
울산광역시 울주군 언양읍 반천산업로203 [반천리 반천일반산업단지26블럭3롯트
에이동] |
용 도 | 공장 | 채권자 | 심광용 | 감정가 | 100% | 4,995,278,820 |
대장용도 | 공장 | 채무자 | 김인두 | 최저가 | 34% | 1,713,381,000 |
현황사용 | 해원산업 | 소유자 | 김인두 | 보증금 | 10% | 171,338,100 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 14,431,439 |
대지면적 | 4,200.80㎡ | 1,270.7평 | 제시외(가격포함) | 13.00㎡ | 3.93평 | 포함 |
건물면적 | 3,380.10㎡ | 1,022.5평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-03-25 | 매각개시결정 | 2019-03-25 | 배당종기일 | 2019-05-14 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2020-04-28 | 4,995,278,820 | 100% | 유찰 | | | | |
2회 | 2020-06-02 | 1,958,531,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-07-07 | 1,370,972,000 | 49% | 예정 | | | | |
4회 | 2020-08-11 | 1,713,381,000 | 34% | 낙찰 | 2,800,000,000 | (주)GTC | 56% | 입찰4명 |
5회 | | | | | | | | |
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◆임차인 현황◆ |
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 |
1 | 전 입 | 2017-07-19 | 김정향 | 공장임차인 | 5,000,000 | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 66.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
2 | 전 입 | 사없없음 | 전유수 | 공장임차인 | | 1,000,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 66.0㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
3 | 전 입 | 사없없음 | 비디앤더블유 | 상가임차인 | | 200,000 | |
확
정 | 확정없읍 | 33.1㎡ | | | |
배
당 | 배당없음 | | | | |
| | 보증금 및 임대료 합계 |
5,000,000 | 2,200,000 | |
임차인 | 채무자/임차인 별지점유 |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
1,579,500,800 | 1,986,504,020 | 858,000 | | 1,428,416,000 | 4,995,278,820 |
기타 | ※-참조-처음경매진행에서 사건이 변경되면서 제시외기계기구(공기압축기 외 2점)가
포함되어 진행합니다. |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 반천산업로203 | A동/1층 | 일반철골구조 | 공장 | 2,705.90㎡ | 818.53평 | 555,000 | 1,501,774,500 |
2 | 반천산업로203 | A동/2층 | 일반철골구조 | 공장 | 113.04㎡ | 34.19평 | 555,000 | 62,737,200 |
3 | 반천산업로203 | B동/1층 | 철근콘크리트 | 공장 | 177.51㎡ | 53.70평 | 752,000 | 133,487,520 |
4 | 반천산업로203 | B동2층 | 철근콘크리트 | 공장 | 172.11㎡ | 52.06평 | 752,000 | 129,426,720 |
5 | 반천산업로203 | B동/3층 | 철근콘크리트 | 공장 | 39.43㎡ | 11.93평 | 752,000 | 29,651,360 |
6 | 반천산업로203 | B동/지층 | 철근콘크리트 | 공장 | 172.11㎡ | 52.06평 | 752,000 | 129,426,720 |
총 합 계 | 3,380.10㎡ | 1,022.48평 | | 1,986,504,020 |
기타 | 이용상태(공장) |
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◆ 토지현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 반천리1116-8 | 공장용지 | 일반공업지역 | 260,000 | 4,200.80㎡ | 1,270.74평 | 376,000 | 1,579,500,800 |
총 합 계 | 4,200.80㎡ | 1,270.74평 | | 1,579,500,800 |
기타 | 울주반천산업일반단지 내 위치 / 주위는 중소규모 공장 및 임야 등으로 형성 /
본건까지 차량진입 가능,
인근에 버스정류장 소재, 대중교통사정 보통 / 대체로 서측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 |
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◆ 제시외 건물현황 ◆ |
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 |
1 | 반천리1116-8 | 단층 | 판넬조판넬 | 창고 | 13.0㎡ | 3.93평 | 66,000 | 858,000 | 매각포함 |
제시외 포함가격 | 13.0㎡ | 3.93평 | | 858,000 | |
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◆기계기구현황◆ |
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 |
더블컬럼머신센타 외 8점 | 에스엠(주) (2016.01) 외 | 9개 | 1,417,700,000 | |
공기압축기 외 2점 | 유니언에어(주) (2015.08) 외 | | 10,716,000 | |
합 계 | 9개 | 1,428,416,000 | |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑1 | 2016-02-05 | 소유권 | 김인두 | | 보존등기 |
을1 | 2016-02-05 | 근저당권 | 경남은행 | 3,048,000,000 | |
을2 | 2016-02-05 | 근저당권 | 경남은행 | 1,920,000,000 | |
을3 | 2016-08-24 | 근저당권 | 경남은행 | 600,000,000 | |
갑7 | 2018-08-24 | 가압류 | 백상현 | 76,450,000 | |
갑8 | 2018-09-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 255,000,000 | |
갑11 | 2018-12-12 | 가압류 | 김선영 | 8,319,853 | |
갑13 | 2019-01-24 | 압류 | 국민건강보험 | | |
갑14 | 2019-02-35 | 강제경매 | 심광용 | 14,431,439 | |
갑15 | 2019-03-29 | 강제경매 | 김선영외3명 | 40,957,591 | |
갑16 | 2019-04-10 | 임의경매 | 경남은행 | |
4,900,197,786 |
갑17 | 201-05-01 | 압류 | 동울산세무서 | | |
갑18 | 2019-05-07 | 강제경매 | 김동우 | 16,233,157 | |
갑19 | 2019-05-07 | 강제경매 | 김윤옥 | 33,569,452 | |
갑20 | 2019-05-07 | 강제경매 | 이대호 | 60,142,387 | |
갑21 | 2019-05-30 | 가압류 | 제이엔엠코리아 | 55,900,000 | |
갑22 | 2019-07-04 | 압류 | 울산세무서 | | |
갑23 | 2019-08-28 | 가압류 | 주경테크 | 37,662,813 | |
갑24 | 2019-09-19 | 강제경매 | 김상완 | 21,464,962 | |
| 건물채권 합계 | 6,188,131,654 | |
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◆토지등기사항◆ |
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑4 | 2018-07-20 | 소유권 | 김인두 | | 보존등기 |
을14 | 2018-07-20 | 근저당권 | 경남은행 | 3,048,000,000 | |
을2 | 2018-07-20 | 근저당권 | 경남은행 | 1,920,000,000 | |
을3 | 2018-07-20 | 근저당권 | 경남은행 | 600,000,000 | |
갑6 | 2018-09-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 255,000,000 | |
갑8 | 2019-01-24 | 압류 | 국민건강보험 | | |
갑9 | 2019-03-25 | 강제경매 | 심광용 | 14,431,439 | |
갑10 | 2019-03-29 | 강제경매 | 김선영외3명 | 40,957,591 | |
갑12 | 2019-04-10 | 임의경매 | 경남은행 | |
4,900,197,786 |
갑13 | 201-05-01 | 압류 | 동울산세무서 | | |
갑14 | 2019-05-07 | 강제경매 | 김동우 | 16,233,157 | |
갑15 | 2019-05-07 | 강제경매 | 김윤옥 | 33,569,452 | |
갑16 | 2019-05-07 | 강제경매 | 이대호 | 60,142,387 | |
갑17 | 2019-07-04 | 압류 | 울산세무서 | | |
갑18 | 2019-08-28 | 가압류 | 주경테크 | 37,662,813 | |
갑19 | 2019-09-19 | 강제경매 | 김상완 | 21,464,962 | |
| 토지채권 합계 | 6,047,461,801 | |
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