<P></P>
<P>문의드립니다.</P>
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<P>150세대 + 승강기 없음 = 비의무관리단지</P>
<P>입주중인 아파트입니다. 비의무관리단지 이기는 하나 여러세대가 생활하다보니</P>
<P>관리규약준칙에 의거 입주자등 50%찬성을 받아 관리규약은 만들어 놓앗씁니다.</P>
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<P>최초아파트 입주자대표회의를 구성함에 있어.</P>
<P>선거관리위원회 구성 공고를 2회나 했음에도 지원하는 사람이 없어,</P>
<P>동대표들 서류를 관리소에서 접수하여 각선거구 주민 50% 찬성으로 선출해 놓은 상태입니다.</P>
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<P>단지가 작다보니 그런대로 동대표회의를 인정하고 진행하였으나,</P>
<P>반대에서 보는 반대로 일을 진행하려는 다른 파(무리)들이 나타나....</P>
<P>절차를 무시하고 선출한 동대표들을 인정하지 못하겟다는 반응입니다.</P>
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<P>이런 경우에 절차를 무시(선거관리위원회 구성 생략)한 것이 입주자대표회의 불인정,불신임 사유가 되는것인가요?</P>
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1. 비의무관리단지라 하더라도 주택법이 적용되어지는 요건에 해당할 수 있습니다. 즉, 주택관리사 자격이 없는 사람이 관리소장으로 근무하여도 위법하지 않은 아파트라는 것이지 주택법령이 적용되지 않는 아파트는 아닙니다. 따라서 주택법령에서 정하고 있는 절차를 이행하셔야 할 것입니다. 2. 선관위를 구성함에 있어 조건을 완화하시던지 회의참석수당을 높여 보시기 바랍니다.
새콤님!! 대표회의 운영비는 있어야만 합니다. 단 공개적으로 투명 하게 하시면 됩니다 봉사하는 마음으로 아파트일을 한다는 것 참 좋은 생각이나 비용이 들어가야 할 때가 있습니다. 십시일반 아주 소액으로 모두가 함께 할수 있는 그런 아파트를 만들어 나가는 것이 중요 하다고 봅니다. 종종 커피타임이나 종종 음료수 타임을 정하셔서 모두 모여 함께 그 운영비등으로 아파트를 위해 이웃하고 친목 하는 그런 아파트 되었으면 합니다. 단 , 음주가무는 금하셔야겠지요. 주거공간이기 때문이지요.
첫댓글 해당 아파트의 관리규약 준칙에 의해 행하시지 아니한 부분이 있으면 다시 시정하여 행 해야겠지요.
답변 감사합니다..좋은날 되세요!
1. 비의무관리단지라 하더라도 주택법이 적용되어지는 요건에 해당할 수 있습니다.
즉, 주택관리사 자격이 없는 사람이 관리소장으로 근무하여도 위법하지 않은 아파트라는 것이지
주택법령이 적용되지 않는 아파트는 아닙니다.
따라서 주택법령에서 정하고 있는 절차를 이행하셔야 할 것입니다.
2. 선관위를 구성함에 있어 조건을 완화하시던지 회의참석수당을 높여 보시기 바랍니다.
선관위는 물론이고 대표회의에도 운영비 같은것은 없습니다...그러니 더 호응이 없는것일테구요
주택법에 대한 지식이 부족할 경우에는,
해당 지자체(시,군,구) 주택관리팀의 자문을 받아...모든 사안을 적법하게 처리하는 것이 필요할 것입니다.
지자체 답변 자료를 확실히 보관하시구요.
현재의 동대표는 위법하므로 자격이 없다고 봅니다.
네~~답변 감사드립니다.
새콤님!! 대표회의 운영비는 있어야만 합니다. 단 공개적으로 투명 하게 하시면 됩니다
봉사하는 마음으로 아파트일을 한다는 것 참 좋은 생각이나 비용이 들어가야 할 때가 있습니다.
십시일반 아주 소액으로 모두가 함께 할수 있는 그런 아파트를 만들어 나가는 것이 중요 하다고 봅니다.
종종 커피타임이나 종종 음료수 타임을 정하셔서 모두 모여 함께 그 운영비등으로
아파트를 위해 이웃하고 친목 하는 그런 아파트 되었으면 합니다.
단 , 음주가무는 금하셔야겠지요. 주거공간이기 때문이지요.
참고 하겟습니다.^^