Seoul Wabaini Biashara 108 Zenye Tuhuma za Ukiukaji wa Sheria

[김근태]

Uchunguzi wa Biashara ya Nyumba Jijini 

Wizara ya Ardhi, Miundombinu na Uchukuzi yachukua hatua kali dhidi ya utoaji zawadi kwa njia ya ujanja, matumizi mabaya ya mikopo na matumizi ya fedha za kampuni kinyume cha sheria

Wizara ya Ardhi, Miundombinu na Uchukuzi ya Korea Kusini (Waziri Park Sang-woo) imetangaza mnamo Mei 29 kuwa, kama hatua ya ufuatiliaji wa “Mpango wa Kustawisha Soko la Nyumba” uliozinduliwa Machi 19, wamefanya uchunguzi wa pamoja kwa wiki 11 (Machi 10 hadi Mei 23) kuhusu biashara zisizo za kawaida za nyumba jijini Seoul, na kubaini jumla ya biashara 108 zenye tuhuma za ukiukaji wa sheria.

Uchunguzi huo ulihusisha ukaguzi wa maeneo 80 ya nyumba za ghorofa katika wilaya kuu za jiji la Seoul kama vile Gangnam, Seocho, Songpa, Mapo, Yongsan na Seongdong. Uchunguzi wa kina ulifanywa kwa biashara zilizoripotiwa kati ya Januari na Februari 2025 ambazo zilionekana kuwa na tabia isiyo ya kawaida.

Katika uchunguzi huo, jumla ya matukio 136 ya tuhuma za ukiukaji wa sheria yalibainika kutoka kwa biashara 108. Miongoni mwao ni utoaji zawadi kwa njia ya hila, matumizi ya fedha za kampuni kinyume cha sheria, na taarifa potofu kuhusu bei au tarehe ya makubaliano. Tuhuma hizo zimepelekwa kwa taasisi husika kama Mamlaka ya Kodi ya Taifa, Tume ya Huduma za Kifedha, Wizara ya Utawala na Usalama, serikali za mitaa, na polisi kwa ajili ya uchunguzi zaidi.

Aina za Tuhuma Zilizobainika:

• Utoaji zawadi kwa njia ya hila, matumizi ya fedha za kampuni: Matukio 82 (kwa Mamlaka ya Kodi ya Taifa)

• Taarifa potofu kuhusu bei au tarehe ya makubaliano: Matukio 38 (kwa serikali za mitaa)

• Uvunjaji wa kanuni za mikopo, matumizi mabaya ya mkopo: Matukio 15 (kwa Tume ya Huduma za Kifedha na Wizara ya Utawala)

• Uhamishaji haramu wa fedha kutoka nje: Tukio 1 (kwa Idara ya Forodha)

Mifano ya Tuhuma:

• Kesi ya 1: Mnunuzi alinunua nyumba yenye thamani ya ₩4.5 bilioni kwa msaada wa ₩700 milioni kutoka kwa makampuni matatu yanayomilikiwa na familia yake bila ushahidi wa kihasibu. Tuhuma za matumizi ya fedha ya kampuni ziliwasilishwa kwa Mamlaka ya Kodi.

• Kesi ya 2: Mnunuzi wa nyumba ya ₩2.38 bilioni alikosa kuwasilisha nyaraka za uthibitisho wa fedha binafsi na kodi ya pango, na kiasi kikubwa cha mkopo kilitoka kwa mama yake. Tuhuma za zawadi ya kifedha ziliwasilishwa kwa Mamlaka ya Kodi.

• Kesi ya 3: Biashara ya nyumba ya ₩1.3 bilioni ilihusisha mkataba wa upangaji na wazazi waliokuwa wauzaji. Tuhuma za kutoa zawadi kwa njia ya pango zilibainika.

• Kesi ya 4: Mnunuzi alipokea mkopo wa ₩1.4 bilioni kwa jina la mtaji wa biashara lakini alitumia kununua nyumba. Matumizi ya mkopo kinyume cha makusudio yaliwasilishwa kwa Tume ya Huduma za Kifedha.

• Kesi ya 5: Mnunuzi alipokea mkopo kwa njia ya hila kwa kutumia mkataba wa upangaji na bibi yake (muuzaji), na akabadilisha anwani ya makazi ya mtoa kodi kabla na baada ya kupokea mkopo. Tuhuma za kuvunja kanuni za mikopo zilibainika.

Wizara imeeleza kuwa uchunguzi wa pamoja utaendelea katika maeneo yote ya Seoul mwezi Juni, hasa maeneo yenye uwezekano wa “athari ya mfumuko” kutokana na upanuzi wa maeneo yanayodhibitiwa kisheria. Pia, uchunguzi wa biashara za baada ya Machi 2025 utaendelea.

Uchunguzi katika Kanda ya Mji Mkuu: Biashara 688 Zenye Tuhuma Zimebainika

Katika uchunguzi wa tatu wa biashara zisizo za kawaida katika kanda ya mji mkuu (Novemba 2024 hadi Aprili 2025), jumla ya biashara 688 (nyumba zilizopo: 555, haki ya kununua: 133) zilibainika kuwa na viashiria vya ukiukaji wa sheria. Biashara hizi zote zimeripotiwa kwa taasisi husika kwa hatua zaidi.

Ufuatiliaji wa Biashara za Nyumba Zisizosajiliwa: Matukio 499 Yabainika

Katika ufuatiliaji wa kawaida wa biashara za nyumba ambazo hazijasajiliwa, matukio 499 yalibainika, ikiwa ni pamoja na taarifa za uongo na kutoripoti kanselisheni ya mkataba. Mamlaka zinazohusika zimeombwa kuchukua hatua za kiutawala na kufanya uchunguzi zaidi.

Wizara ya Ardhi imeeleza kuwa itaendelea na uchunguzi na ufuatiliaji madhubuti ili kudhibiti uvumi na kuhakikisha utulivu katika soko la nyumba.