Awake-in-3D: 상업용 부동산은 Fiat 금융 시스템의 트리거일 가능성이 높으며 달러 붕괴

2023년 6월 21일 수요일, 오전 0:05 상업용 부동산: 피아트 금융 시스템과 미국 달러 붕괴의 가능성 있는 방아쇠2023년 6월 20일 작성자: Awake-In-3DCRE(상업용 부동산) 부채는 미국 은행/금융 산업에 시한폭탄입니다. 피아트 달러에 심각한 영향을 미치는 완벽한 폭풍을 형성하고 있습니다. 현재 상황은 다음과 같습니다.<ul style="list-style-type: disc;" data-ke-list-type="disc"><li>FED는 역사상 그 어느 때보다 더 빠르고 더 높은 금리를 인상하여                                                                                      CRE 신규 대출을 몇 년 전보다 훨씬 더 비싸게 만들었습니다.</li><li>오늘날 새로운 재택근무 환경 현실로 인해 임차인 점유 및 임대 수익이 사상 최저 수준입니다.</li><li>CRE 개발 및 자산 관리 회사가 자산 재융자를 모색함에 따라 세입자 수익원 감소와 함께                                                      더 높은 이자 지불액으로 인해 더 이상 신규 대출 자격이 없습니다.</li><li>은행은 은행 안정성과 위험 회피의 추가 침식을 방지하기 위해 점점 더 대출 기준을 강화하고 있습니다.</li><li>많은 CRE 부동산은 대출이 고갈되고 현재 매달 압류가 증가함에 따라 파산에 처할 것입니다.</li><li>수익을 위해 CRE 채권을 보유하고 있는 연금 및 보험 회사(수혜자 및 청구를 지불할 수 있는 유동성)는                                위의 모든 퍼펙트 스톰이 발생함에 따라 운영 스트레스가 가중될 것입니다.</li><li>이것은 모두 미국 법정화폐 약세로 절정에 이르고 글로벌 법정화폐 붕괴를 촉발할 것입니다.</li></ul>미국 CRE(상업용 부동산) 자산은 2022년 말까지6조 달러(GDP의 23.0%)로 증가했습니다.생명 보험 회사는 그 중 12%를 보유하고 있습니다.미국 생명 보험 부문은 CRE에 약 9,000억 달러또는 총 현금 및 투자 자산의 17%를 보유하고 있습니다.대부분 상업 모기지 대출(CML) 및 상업 모기지 담보 증권(CMBS)입니다.프로모션 콘텐츠상업용 부동산에 대한 생명 보험 산업 노출.업계 총 CRE 노출의 1/5 이상이 사무실 하위 부문에 대한 것이며다른 16%는 소매에 대한 것입니다.또한 US Small Bank의 CRE 노출은 지난 몇 년 동안 급증했습니다. CRE가 많은 사람들이 두려워하는 것처럼 스트레스를 받게 되면은행/금융 부문에 엄청난 혼란이 닥칠 것입니다.지난 몇 년간 상업용 부동산에 대한 소규모 지역 은행(빨간색 선) 대 대형 은행(회색 선)의 성장.금융 시스템의 붕괴를 촉발하고 미국 달러의 가치를 떨어뜨릴 수 있는잠재적인 상업용 부동산(CRE) 부채 위기에 대한 우려가 커지고 있습니다. 작년에 미국 은행이 긍정적으로 평가되었지만 소규모 은행의 CRE 노출,특히 원격 근무 증가로 인해 재정적으로 영향을 받은 상업 사무실 때문에경고가 제기되었습니다. 시내 사무실이 비어 있거나 활용도가 낮기 때문에사무실 건물의 가치가 하락하고 있으며소규모 은행이 이러한 자산의 상당 부분을 보유하고 있습니다. 자산의 약 6%만 CRE에 보유하고 있는 대형 은행과 달리많은 소규모 은행은 이 부문에 약 33% 노출되어 있습니다. 소규모 은행은 역사적으로 상업용 부동산에서 어려움에 직면했으며종종 실패로 이어졌습니다. 이는 소규모 은행에 추가적인 부담을 주고경제에 관련된 위험을 초래합니다.감소하는 CRE 포트폴리오를 관리하면서신용 기준을 강화해야 한다는 압력이 가중되고 있습니다.더욱이 연준의 지속적인 금리 인상은 우려를 가중시킵니다. 사무실 점유 감소가 아직 CRE 부문에 완전히 영향을 미치지는않았지만 많은 CRE 대출이 앞으로 몇 달 안에 만기될 예정입니다. 이는 임대 수익 감소와 차입 및 재융자에 대한 높은 이자율이 상당한장애가 되기 때문에 새로운 대출 및 재융자에 대한 문제를 제시합니다.핵심 문제는 이러한 위험이 전반적인 경제 안정에 미치는 잠재적 영향입니다. 역사적으로 특정 부문의 금융위기는 다른 부문으로의 전염을 통해 확산되어극적인 경제적 고통을 초래했습니다. 저축 및 대출, 개발도상국 부채,에너지 금융 투기, 2008년 모기지 및 증권 위기와 같은 과거의 위기는전체 경제에 영향을 미치는 투기 붐의 위험을 드러냈습니다.이번에 문제는 주로 소규모 은행과 CRE 대출에 의해 주도되는위험한 대출 및 전염과 관련된 훨씬 더 큰 재정적 충돌에 있습니다. 전염병이 자리를 잡고 이미 긴장된 다른 금융 시스템 부문으로 확산되면시스템 전반의 붕괴 가능성이 기하급수적으로 증가합니다. 그런 다음 피아트 미국 달러가 내려갑니다.출처: <a style="color: #1e73be;" href="https://ai3d.blog/commercial-real-estate-a-likely-trigger-for-fiat-financial-system-then-us-dollar-collapse/" target="_top" class="ke-link">GCR 실시간 뉴스</a>