청약때 2만명 몰린 송도 아파트, 500명 계약포기

[번개번개]

대출규제 여파가 청약 시장에도 충격을 주고 있다. 1순위 청약에서 2만명 이상 신청한 송도 새아파트 단지에 당첨 후 계약 포기자가 속출하면서 500가구가 넘는 미계약분이 나왔다.            

재당첨 10년 제한 벌칙에도 당첨 포기한 이유는

━

향후 10년간 청약통장을 쓸 수 없는 벌칙에도 당첨을 포기한 이유는 대출규제 여파라는 분석이 나온다.

이 단지는 전용 84㎡가 약 1100가구로 전체 70%가 넘는데, 저층부를 제외하면 대부분 분양가 9억원을 넘어 중도금 대출을 받을 수 없다.

특히 11월부터 금융당국이 가계대출 증가세에 고삐를 쥐면서 금융권 대출심사가 한층 강화됐고, 금리인상과 내년 DSR(총부채원리금상환) 규제 강화 등으로 자금 마련이 더 어려워질 전망이다.

가격 고점론도 영향을 준 것으로 보인다.

3~4년 전 송도에서 분양한 중대형 아파트 분양가는 6억원대였는데, 이 단지 중대형 평형(전용 105㎡, 107㎡, 111㎡ 등) 분양가는 이보다 2배 정도 높은 12~13억원대다.

어렵게 중도금 대출을 충당해도 입주 전 시세가 15억원이 넘으면 주택담보대출이 금지돼 잔금전환에 필요한 자금을 마련하기 어렵다는 점도 리스크다.

https://news.v.daum.net/v/20211225060002500

청약때 2만명 몰린 송도 아파트, 500명 계약포기..한달새 무슨일?

[비버]

전체적인 흐름을 보면 집값을 올린 주범은 건설사인것 같아요 언론을 이용해 분위기 조성하고 정권과 결탁해서 인허가 받고 떡방들 호객시키고...

[번개번개]

집값이 안오르면 분양 받을 일이 없겠죠. 그냥 전세, 월세 살면 되지 꼭 집 살 필요는 없죠.

집값 안오르는데 대출 받아서 이자 물고 집 살 일이 없죠.

[브라보7]

집값이 오른 주 요인은 대출이었죠
이런 대출 시스템을 잘 활용한 건설사와 투기꾼들이 지금의 상황을 만든거고요

[jcmjames]

번개님 견해에 저도 한표 합니다.