서울 장안동 스타벅스 상가 분양 예정

[배배뱁]

서울 장한평역 장안동 스타벅스 입주예정 상가분양 정보 안내

장한평역 8번출구에서 도보 2분거리 초역세권 상가입니다. 현재 장한평역 동우리즈힐스 주상복합 오피스텔에 1~2층은 상가가 들어섭니다. 해당 오피스텔 스타벅스 입점이 예정되어 있어 상가분양이 잠시 멈춰있는 상태입니다.

혹시 스타벅스 상가 분양에 관심이 있으신가요!? 스타벅스가 들어가는 상가와 일반적인 상가와는 수익구조가 많이 다릅니다. 보통 상가에 경우 고정적인 보증금/ 월세를 지급받는 형식이지만, 스타벅스는 순매출액 대비 일정 수수료율을 지급하는 형태 입니다. 

순매출액의 약 15%선에 임대비가, 현재는 9~13%로 입지별로 다릅니다. 신세계 그룹이 운영하는 스타벅스코리아의 연간 카드결제 금액이 2조원에 달합니다. 국내 7대 커피전문점의 결제 금액은 총 3조9295억 원으로 집계되었는데, 스타벅스가 무려 2조 679억 원(52.6%)에 달합니다. 

보시는 이미지는 우리나라의 대표적인 커피전문점으로 매출순서데로 나열하였습니다.

1위는 역시나 2조679억 원으로 스타벅스이며, 2위는 투썸플레이스로 5651억원, 3위는 이디야 5354억원, 4위는 메가커피 2787억원, 5위 할리스커피 1891억원, 6위 빽다방 1571억원, 7위 파스쿠찌 1362억원 을 기록했습니다.

문제는 2위~7위를 모두 합하더라도 스타벅스의 연간 매출을 뛰어넘지 못한다는 것입니다. 

2021년 5월 15일 금요일 스벅 뉴스 기사

올해 기사를 보면 한국 스타벅스 매출은 작년 1조9284억 원으로 2조원에 육박했습니다. 코로나로 영업 시간을 줄인 매장이 많았는데도 불구하고, 전년에 비해 3%나 늘어난 것입니다.

해당 상가가 분양 예정입니다.

장한평역 도보2분 거리의 초역세권 바로 앞 버스정류장이 있으며, 인근 산업, 기업단지를 통해 다수의 유동인구 및 직장인 수요가 확보되어 있습니다. 또한 자동차복합산업단지 현대화 및 개발, 중랑천을 끼고 있는 수변공원의 조성으로 직장인 수, 앞으로 유동인구는 계속해서 늘어날 예정이지요.

상표 노출이 중요한 상가에 경우, 사거리 코너 위치를 선호합니다. 그래서 유일하게 사거리 코너 부근의 위치한 장한평역 동우리즈힐스 주상복합 오피스텔로 1~2층 전층 스타벅스가 입점예정이며, 현재 상가 분양은 잠시 멈춰있는 상태입니다. 

관심있는 분들 계시다면 문자나 전화문의 주시면 정확한 일정 나올 때 다시 연락드리겠습니다.