아파트 경매시장에 봄이 오는 소리가 들린다. 이달 들어 아파트 경매에 참여하는 사람이 크게 는 것으로 나타났다. 이 덕에 입찰 경쟁률이 수십대 1을 기록하기도 한다.
경매정보 전문업체인 지지옥션에 따르면 최근 경매 시장은 인파로 북적이면서 전에 볼 수 없었던 초경합 사례가 늘고 있다. 입찰 경쟁률이 61대 1, 38대 1에 이르는 것이다. 취득세 감면 연장과 새 정부의 부동산 활성화 정책에 대한 기대감이 반영된 때문으로 풀이된다.
7일 서울북부지방법원에서 경매된 감정가 2억5000만원의 노원구 공릉동 비선 아파트(전용48.6㎡)에는 61명이 몰렸다. 소형아파트로는 이례적으로 3회나 유찰돼 최저가가 감정가의 절반 가격인 1억2800만원이었다. 이 아파트는 1억7699만원(낙찰가율 71%)에 낙찰됐다. 투자금이 소액인데다 6호선 화랑대역이 가까워 관심을 모았다.
낙찰가율도 상승세
경기·인천 등지도 사정은 마찬가지다. 22일 의정부지방법원 고양지원에서 입찰에 붙여진 파주시 조리읍 봉일천리 송촌토파즈 아파트(전용 60㎡)에는 38명이 몰렸다. 2회 유찰돼 감정가 1억1000만원의 49%인 5390만원에 경매시작 돼 8176만원(낙찰가율 74%)에 낙찰됐다.
직전 경매 최저가인 7700만원보다도 높은 금액이다. 또 인천 서구 당하동 신대진 아파트(전용 85㎡)는 감정가 2억1000만원에서 2회 유찰돼 투자자의 관심을 끌면서 29명의 응찰자가 경합했다. 낙찰가는 1억5288만원(73%)이다.
수도권 아파트 경매시장은 올해 들어 상승세를 이어가고 있다. 평균 낙찰가율이 지난해12월 73.9%, 1월 74.2%, 2월 76%를 기록했고 평균응찰자수는 12월 5명, 1월 5.5명 2월 6명으로 호조세를 보이고 있다.
특히 주목 받고 있는 중소형 아파트(전용면적 85㎡이하)의 경우 올해 들어 입찰자가 많이 몰리면서 2월 현재 평균응찰자수 6.4명을 기록하며 선전하고 있다. 2011년 8월 6.5명 이후 1년6개월 만에 최고치를 기록한 것이다. 평균낙찰가율 역시 12월 79%, 1월 79.6%, 2월 80.7%로 지난해 5월 82.1% 이후 최대치다.
전용면적 85㎡초과의 중대형 아파트도 응찰자가 증가하고 있긴 하지만 중소형 보다는 증가 폭이 작다. 지지옥션 하유정 연구원은 “한동안 얼어붙은 경매 시장이 이사철, 취득세 감면 연장, 새 정부에 대한 기대감으로 회복세를 보이고 있다”며 “여러 번 유찰된 경매물건 등에 대한 투자자의 문의가 크게 늘고 있다”고 말했다.
경매정보 전문업체인 지지옥션에 따르면 최근 경매 시장은 인파로 북적이면서 전에 볼 수 없었던 초경합 사례가 늘고 있다. 입찰 경쟁률이 61대 1, 38대 1에 이르는 것이다. 취득세 감면 연장과 새 정부의 부동산 활성화 정책에 대한 기대감이 반영된 때문으로 풀이된다.
7일 서울북부지방법원에서 경매된 감정가 2억5000만원의 노원구 공릉동 비선 아파트(전용48.6㎡)에는 61명이 몰렸다. 소형아파트로는 이례적으로 3회나 유찰돼 최저가가 감정가의 절반 가격인 1억2800만원이었다. 이 아파트는 1억7699만원(낙찰가율 71%)에 낙찰됐다. 투자금이 소액인데다 6호선 화랑대역이 가까워 관심을 모았다.
낙찰가율도 상승세
경기·인천 등지도 사정은 마찬가지다. 22일 의정부지방법원 고양지원에서 입찰에 붙여진 파주시 조리읍 봉일천리 송촌토파즈 아파트(전용 60㎡)에는 38명이 몰렸다. 2회 유찰돼 감정가 1억1000만원의 49%인 5390만원에 경매시작 돼 8176만원(낙찰가율 74%)에 낙찰됐다.
직전 경매 최저가인 7700만원보다도 높은 금액이다. 또 인천 서구 당하동 신대진 아파트(전용 85㎡)는 감정가 2억1000만원에서 2회 유찰돼 투자자의 관심을 끌면서 29명의 응찰자가 경합했다. 낙찰가는 1억5288만원(73%)이다.
수도권 아파트 경매시장은 올해 들어 상승세를 이어가고 있다. 평균 낙찰가율이 지난해12월 73.9%, 1월 74.2%, 2월 76%를 기록했고 평균응찰자수는 12월 5명, 1월 5.5명 2월 6명으로 호조세를 보이고 있다.
특히 주목 받고 있는 중소형 아파트(전용면적 85㎡이하)의 경우 올해 들어 입찰자가 많이 몰리면서 2월 현재 평균응찰자수 6.4명을 기록하며 선전하고 있다. 2011년 8월 6.5명 이후 1년6개월 만에 최고치를 기록한 것이다. 평균낙찰가율 역시 12월 79%, 1월 79.6%, 2월 80.7%로 지난해 5월 82.1% 이후 최대치다.
전용면적 85㎡초과의 중대형 아파트도 응찰자가 증가하고 있긴 하지만 중소형 보다는 증가 폭이 작다. 지지옥션 하유정 연구원은 “한동안 얼어붙은 경매 시장이 이사철, 취득세 감면 연장, 새 정부에 대한 기대감으로 회복세를 보이고 있다”며 “여러 번 유찰된 경매물건 등에 대한 투자자의 문의가 크게 늘고 있다”고 말했다.