스크랩 취득세 영구인하 검토로 매수 관망세 짙어져..

[노지후(경기 김포/010-9045-1823)]

서울 매매시장은 취득세 감면이 영구 확정됐다가 지자체의 반대에 부딪히는 등 확실히 정해 진 사항이 없자 매수자들은 지금 매매를 하기보다는 `기다리자`는 분위기다.

수도권도 취득세 인하 논의가 계속되고 있는 가운데 수도권 아파트 매매시장은 관망세가 짙어졌고 거래는 끊긴 상태다. 취득세 인하가 확정될 때까지 매수자들은 매입을 보류하고 있다.

또 4.1대책 연장으로 수도권 미분양 해소, 공급물량 축소 등 방안도 발표 됐지만 시장엔 별다른 영향은 없었다.

◆ 서울, 강동구?영등포구 하락폭 커

서울 아파트값은 0.01% 내렸다.

지역별로는 강동구(-0.07%), 영등포구(-0.06%), 도봉구(-0.04%), 마포구(-0.03%), 광진구(-0.03%), 강남구(-0.02%), 송파구(-0.01%), 구로구(-0.01%), 성동구(-0.01%), 동작구(-0.01%), 노원구(-0.01%) 순으로 하락했다.

강동구는 재건축 단지 위주로 아파트값이 내렸다. 6월 이후부터 거래도 많지 않고 가격도 계속 내리는 상황이다.

강동구 둔촌주공1단지 51㎡형은 500만원 내린 5억2750만~5억5500만원이고 고덕동 고덕주공2단지 52㎡형은 500만원 내린 4억7500만~4억9500만원이다.

영등포구는 매매거래가 거의 없다. 취득세 영구감면 논란 등으로 매수세가 더 없는 분위기. 문래동3가 문래자이 155㎡형은 1500만원 내린 6억9500만~7억8000만원이고 금호어울림 112㎡형은 2000만원 내린 4억9000만~5억6000만원이다.

도봉구는 전체적으로 매우 조용한 분위기다. 매수세가 없어 거래가 사실상 끊겼다. 방학동 벽산2차 109㎡형은 500만원 내린 2억5000만~2억9500만원이고 쌍문동 청한빌라 171㎡형은 2000만원 내린 3억3000만원선.

◆ 수도권 매매거래 관망세 짙어져

경기 아파트 매매가는 0.01% 하락했다. 지역별로 성남시(-0.10%), 파주시(-0.08%), 김포시(-0.07%), 수원시(-0.03%), 시흥시(-0.01%), 광주시(-0.01%), 광명시(-0.01%), 고양시(-0.01%), 등이 하락했고 평택시(0.01%)는 상승했다.

파주시는 지난주보다 분위기가 더 침체됐다. 중소형 아파트는 간간히 거래되지만 대형은 문의가 없다. 와동동 동문2차 99㎡형은 2000만원 내린 2억~2억1000만원선이다.

신도시는 0.04% 떨어졌다. 분당(-0.07%), 평촌(-0.02%), 일산(-0.02%) 순으로 하락했다.

분당은 매물이 넉넉하지만 매수세가 없다. 취득세 인하 논의가 계속되고 있지만 아직 매수자들의 움직임은 없는 상태. 구미동 까치마을신원 103㎡형은 2000만원 내린 4억6000만~5억5000만원선이고 서현동 시범현대 130㎡형은 1000만원 내린 5억8000만~6억8000만원선이다.

인천은 0.01% 하락했다. 지역별로 남구(-0.04%), 서구(-0.02%), 연수구(-0.02%), 부평구(-0.02%)가 떨어지고 그 외 지역은 변동 없다.

남구는 물건은 있지만 매수세가 없어 거래는 멈춘 상태다. 주안동 월드스테이트 119㎡형은 500만원 내린 2억9000만~3억2500만원선이고 학익동 풍림아이원 109㎡형은 500마누언 내린 2억6500만~2억8000만원선이다.