포항시 오천읍 갈평리 주택공사

[퐝다리]

지난 6/30일 포항시 오천읍 갈평리 마을회관 앞에 밭(田) 288평을 구입했다.

관리지역(주거개발진흥지구)으로 평당 325,000원으로 92,900,000원[공지지가;32,300/m2].

등록세와 취득세등 3,5000,000원을 지급하고 등기이전 완료된 상태다.

앞으로 포항국도 우회도로(동해면 석리~흥해읍 성곡리;28.8km)가 개통되고(2009년),

울산-포항간 고속도로(울산범서~포항문덕IC:54km)가  건설되면

문덕IC을 거쳐 20번 자동차 전용도로, 7번국도, 대구~포항간 고속도로, 신항만등

포항지역뿐만 아니라 울산까지도 30분이면 도착할수 있는 교통의 요지가 될 전망이다..

이 문덕IC에서 불과 2km인 갈평리의 교통도 훨씬 낳아지리라는 기대를 하고..

이곳에 전원주택을 신축하고자한다.

혹여나 시골에 전원주택을 생각하고 계시는 회원님이 계시면 조금이나마 도움될까 싶어

토지구입과정에서 건축준공검사까지의 과정들을 소개하고자 합니다.

[요즘 산에는 못가니 산 얘기는 못하고...부동산 공부하고 다닙니다....*^_^*....]

그리고 어제(7/31) 농지전용부담금을 지급하고 남구청에 착공신고를 마쳤습니다.

참고로 농지전용 부담금 계산은 다음과 같이 합니다. 

※농지전용부담금=전용면적(㎡)×공시지가(원/㎡)×0.3

  전용면적(584㎡)×공시지가(32,300원/㎡)×0.3=5,658,960(원)

이제부터 공사가 시작됩니다.

앞으로 성토도 해야되고, 상수도도 신청하고, 임시 전기도 땡기야 되고..

8/1(금) 시청 상수도과에 들러 상수도 공급신청을 했더니

8/6(수) 현지답사를 마치고 8/8(금) 상수도 신청대금 614,000을 납부하란다.

그러면 8/13(수)경 상수도 공급공사를 해준단다.

그리고 지난 8/9(토)부터 부지정리 하고 버림공구리 치고

 바닥 철근 배근작업을 시작으로 기초공사가 시작되었다.

(버림공구리 치고 바닥 철근 배근작업현황)

[산-적]

축하합니다 좋은터에 멋진건물 올리니 기대가됩니다... 근간 한번 들러 구경해봐야겠네...