알림 자동설계 면적표 제작해 드립니다

[강은중]

사업면적표를 자동으로 계산해 드립니다

3가지안을 기본으로 2만원 입니다.(세금계산서 필요시 VAT는 별도 입니다)

국민은행 104-21-1260-727 (예금주 강은중)

사업면적표는 메일로 발송해 드립니다.

기본 토지면적및 사업지 현황을 보내주시면 즉시 평가해 드리겠습니다.

기본 내용 : 토지면적(지적도 필요 없음)
            주변 지형지물 및 도로 현황
            도시명(자세한 지번은 필요 없음)-조례등을 적용하기 위함
            용도지역(지구단위계획 대상일 경우 별도 표기)
            기타도시계획 및 공부상 기록
            사업자의 요구 용적율

이메일 : ccc3@ccc3.co.kr    010-9675-9900

면적표 예제 입니다.

시행사업의 가장 중요한 부분은 설계라고 할 수 있습니다.

설계사의 단지 기획에 따라 사업성 여부가 판가름 되기 때문입니다.

설계사무소에 건건이 부탁 하시기가 번거러우시죠?

최소한 사업이 가능할 경우에 설계사무소에 의뢰하는 것이 성공율을 높여 드릴것입니다.

저희는 가장 신속하게 사업면적을 자동으로 산출하는 시스템을 갖추고 있습니다.
토지의 적정 사업수지를 평가 하기 위해 가장 기본이 되는

예상연면적(지상면적,연면적,분양면적)
예상 세대수

예상 주차면적 등을 자동으로 신속하게 산출해 드립니다.

사업부지에 대한 기획설계 이전 단계의 사업성 평가 과정이라고 이해하시면 됩니다.

이러한 면적산출은 그동안 수천건의 설계도면을 분석하면서 토지작업자가
기획한 도면의 주먹구구식 현실성없는 도면으로 인해 많은 어려웁이 있었습니다.

매일 수십건의 사업부지 평가 의뢰가 접수 되지만 현실적인 사업가능성 여부는
자체평가 시스템에서 걸러내고 있습니다.

따라서 표준조건을 입력한후 면적을 산출하여 사업수지를 평가한후 기획설계
배치 평면 계획단계로 전환 하신다면 업무 효율을 극대화 하실수 있을 것입니다.

배치 평면 계획은 법적 범위 이내이기 때문에 큰 오차는 없을 것이며
법적 범위내의 최대 효율 면적안과 최대 리스크 면적안 등을 구해 보아 비교해 보실수 있습니다.

설계에 있어 가장 기본적인 요인은

토지 면적 : 순수 매입면적

예상 제척면적 : (대략 3~8% 내외 입니다) 경우에 따라 기부체납 조건등이 있을
               경우 12~15% 이상도 있으나 이경우 사업이 열악하게 되지요

법정주차대비 시공주차면적 : 일반시도110%, 광역시120%, 수도권 125% 이상입니다
             특히 주상복합 또는 교평대상 사업지의 경우 120% 설치되어야 합니다.

지하주차장 사업면적 ; 지하주차장의 법적 설치 기준 35%~60%) 적용에
                따른 면적을 구합니다.

용적율 : 적용적율에 따른 세대수를 산출 합니다.

기타공유면적 : 부대복리시설,지원상가 등의 규모를 계산 합니다.

사업수지가 필요한 경우 별도의 내역을 보내 주시기 바랍니다(별도요금).
(별도요금 수지 1~3안 ,현금흐름표,시공,시행자금 흐름표 등을 제작 합니다)

동호회 카페에 글 성격이 어울리지 않을지 모르겠습니다.
제가 10수년 동안 사업현장에서 가장 불편해 왔던 부분이라 꼭 필요하시리라 생각되어
올렸습니다.(운영자님께 사과 드립니다)  끝까지 읽어주셔서 감사 합니다.

[≪안병관≫]

회원님들이 필요한 자료라 생각되어 집니다.상업적 보다는 우리 회원님을 위해 좀더 할인된 가격으로 공급이 되지 않을까 문의 합니다 살펴 주신다면 님의 활동에 도움이 될수 있습니다.연락 주시길...

[강은중]

2만원이란 가격이 부담 스러울수도 있겠군요, 시행사나 토지관련 컨설팅업의 경쟁력은 비용을 최소화 하는것이겠지요 일반관리비가 정말 무시하지 못하죠? 커피숍 음료대 또는 식사 한끼값 정도로 이해해 주시면 고맙겠습니다. 그리고 면적만 시스템에서 산출해서 신속하게 보내드립니다. 시스템은 판매하지 않습니다.