<![CDATA[
<div class="article_subject line_sub" style="font-size: 12px; font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; clear: both; margin-top: 7px; position: relative; border-width: 1px; border-top-style: solid; border-bottom-style: dashed; border-color: rgb(213, 213, 213);"><div class="subject" style="line-height: 1.6; padding: 13px 12px 9px 17px; word-break: break-all; word-wrap: break-word;"><span class="headcate">[【 경험담 】] </span><span class="b" style="font-weight: bold; letter-spacing: -1px;">토지 투자로 억띠기를 꿈꾸다!! ^^</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); padding: 0px 2px 0px 3px;">|</span><a href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=1DP3L&mgrpid=&fldid=81hC" class="txt_sub" style="color: rgb(160, 167, 141);">▒ 우리들의 경험담</a></div></div><div class="article_writer" style="font-size: 12px; font-family: 굴림, gulim, tahoma, sans-serif; line-height: 1.6; position: relative; clear: both; padding: 8px 8px 9px 17px; margin-bottom: 20px; z-index: 11;"><a href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=1DP3L&mgrpid=&fldid=81hC&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=001klzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=6743&listnum=20#" class="txt_point p11" style="color: rgb(219, 77, 15); font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">진주사랑</a><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><a id="btnShowGrade" class="pos_rel p11" title="등급변경" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; position: relative; float: left;">등급변경</a><span class="arrowR" style="font-size: 7px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; display: block; padding: 2px 2px 0px; float: left;">▼</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">조회 920</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: -1px; float: left;">추천 3</span><span class="bar2" style="margin: 0px 4px; color: rgb(233, 233, 233); float: left;">|</span><span class="p11 ls0" style="font-size: 11px; font-family: 돋움, dotum, sans-serif; letter-spacing: 0px; float: left;">2017.09.05. 20:59</span><span class="txt_sub url" style="color: rgb(160, 167, 141); float: right;"><a href="http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6743" class="copyurl" target="_top" style="color: rgb(160, 167, 141); text-decoration-line: underline; float: none; font-size: 11px; font-family: tahoma;">http://cafe.daum.net/happy-tech/81hC/6743</a> </span></div><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"><br></span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">안녕하세요~~^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">행크 3기 토지조 ... </span><span style="font-size: 12pt;">진주사랑입니다. ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">대한민국 어딜가든 내 땅 하나씩은 있었으면 좋겠다!!!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">라는 생각.... 한번쯤은 다 해보셨죠? ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">저 또한 그리 생각해보고 상상해보며 행복의 나래를 펼쳤는데요....</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">현실은....ㅜㅜ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">토지에 대해 전혀 모르는 상태라...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">경매 물건을 봐도... 이 토지가 좋은건지 나쁜건지..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">분석은 어떻게 해야하는건지... </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그냥 낙찰받아 ... 허가 받아서 건축하면 되는건지...... ^^;;;</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">토지에 대한 목마름에 갈증이 심해질데로 심해졌지만...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">님 향한 일편단심으로....</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">저는... 다른 카페에서 진행되는 토지 수업은 듣기가 싫었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">님을 배신하는 마음이 들어서요...ㅎㅎㅎ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그렇게 행복재테크에서 풀하우스님의 수업이 생기길</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">기다리고 기다리다..... 이번 토지강의 풀하우스님의 1기 제자가</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">되어 그토록 알고싶었던 토지에 대해 배울수 있었답니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">감정평가서만 제대로 볼줄알아도 돈이 보인다!! 라는</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">쌤의 말씀따라</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">물건을 검색하고 감정평가서를 꼼꼼히 보기를 여러날...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">드뎌 눈에 쏘~~옥 들어오는 토지를 발견했습니다. ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">강원도 삼척의 토지!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="621" id="tx_entry_63647_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DB283359AE46F506" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="621" exif="{}" data-filename="슬라이드1.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_99DB283359AE46F506232D"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">바닷가와 걸어서 3분거리의... 대지 204평의 감정가가 7155만원??</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">평당 35만원이라고??</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="604" id="tx_entry_86674_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E8363359AE46F619" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="604" exif="{}" data-filename="슬라이드2.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_99E8363359AE46F619358B"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">토지이용계획원을 확인해 보니 계획관리지역에.. 소류2류와 저촉되어지는 대지였고,</span><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">자주 휴가를 갔던곳으로 그곳의 분위기를 아는지라...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">분명.. 감정평가가 저평가 되었다는 생각이 들었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">임장가기전 손품은 필수이기에...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">감정평가서의 비교 거래사례가 어떤곳인지 살펴봤습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="624" id="tx_entry_75447_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9915183359AE4BD728" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="624" exif="{}" data-filename="슬라이드5.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_9915183359AE4BD7285793"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">비교사래는 경매토지의 바로 옆 필지이며, 2015년 5월 109평의 대지가</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">평당 45만8천원에 거래가 된걸로 나오는데요...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">현재는 그땅이 매가가 1억 9천만원... 평당 176만원에 나와있었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그 주변 실거래가를 확인해 보니,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">대지 전용 81평이 평당 212만원인 1억7천2백만원에 거래가 됐었네요~~</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">풀하우스쌤 수업시간에 배운대로... 임장전..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">도로와 접한 폭이 2미터 이상인지 축척자를 이용해서 확인하고,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">도로의 폭이 4미터인지도 확인 (소로 2류 : 8~10미터 도로 예정)하고,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">삼척시청 건축과와 도시계확과 담당자, 그리고 건축사에게</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">건축가능 여부도 문의한바, </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">현황상 도로이긴 하나 건축하는데 전혀 문제 없으며..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">소류 2류는 예정이며, 현 도로에서 도로 폭을 추가하는 정도로 진행이</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">되어진다는 답변을 받을수 있었습니다. ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">손품을 열심히 팔았으니... 이제 현장 임장!!!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">임장을 가기위해... 휴가지도 강원도로 잡고~~~ ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">사랑하는 낭군님과 두공주님의 적극적인 협조로!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">2박 3일의 휴가중 하루를 꼬박 임장을 했답니다. ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="638" id="tx_entry_81283_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BBCA3359AE46F71D" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="638" exif="{}" data-filename="슬라이드7.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_99BBCA3359AE46F71D1937"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">상하수도.. </span><span style="font-size: 12pt;">오수관 확인,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">도로에 접한 부분은 어떤지, 현황상 도로이지만 폭이 어느정도 인지..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">대지 위에 있는 법정지상권은 어떠한지..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">현재 대지의 상태는 어떤지 등등을 체크를 했는데요...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="610" id="tx_entry_94097_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9954753359AE46F810" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="610" exif="{}" data-filename="슬라이드8.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_9954753359AE46F8103269"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">경매물건지 바로 옆에 있는 펜션 사장님께도 이런 저런 얘기를 들을수 있었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">부부가 운영하시는데... 어찌나 친절하게 이것저것 설명해 주시는지...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">참 감사했어요~~ ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">이런 얘기~~ 저런 얘기~~ 나누다가....</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">펜션에서 사용중인 야외테라스가... 경매 물건지 땅을 침범하고 있는것 같아서...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">조심스럽게... 땅 주인분께 양해를 구하고 사용하시는거냐고 여쭤보니..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">사장님께서.... 여기 모두 내땅이예요~~ 하십니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">허걱~~~~~ㅜㅜ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">땅이... 공매로 넘어갔는데.... 임장온 사람에게 이리 친절히 설명해주시다니요....ㅜㅜ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">어찌나 죄송스럽던지..... ^^;;;;</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">죄송스러하는 저를 보며... 사장님께선 사정이 여의치 않아져</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">공매로 넘어가게 됐고.... 평당 200만원 넘게 거래가 되고 있으니</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">최소 평당 200만원은 써야 낙찰이 될거라시며..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">낙찰이 되면 서로 협의하에 입구를 같이 쓰며, 건축시에도 협조 잘해주겠다고</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">하시더라구요.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">최소 평당 200만원!!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">지나가던 아주머니께 물어봐도 200만원 이상!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">편의점 사장님께 물어봐도 200만원 이상!!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">오예~~~~~~^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">동네 유일한 부동산에 찾아가 문의를 해보니..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="621" id="tx_entry_40451_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A70C3359AE46F90A" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="621" exif="{}" data-filename="슬라이드9.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_99A70C3359AE46F90AD102"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">큰 도로가를 기준으로 ..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">바다뷰는 평당 300만원에서 500만원,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그 안쪽은 평당 150만원에서 200만원... 1km 떨어진 곳은 평당 50만원에 거래가 되고 있으며,</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="274" id="tx_entry_60618_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9984983359AE46F90C" class="txc-image" width="426" height="449" border="0" hspace="1" vspace="1" exif="{}" data-filename="슬라이드10.jpg" style="width: 426px; height: 449px; clear: none; float: none;" id="A_9984983359AE46F90C7F94"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">삼척항 바로 옆에 있는 장호항 뷰는..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">임야를 개발.. 펜션과 단독주택으로 평당 230만원 선으로 곧 분양을 한다는</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">사실을 알게 되었습니다. </span><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">임장을 마치고.... 입찰까지 일주일의 시간동안 ...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">고민도 많이 되었지만... 참 행복한 시간이었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">워낙 정신없이 바쁘게 살아온지라..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">혹여.. 임장 조사가 잘못됐더라도.. 낙찰받은 후에 한적한</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">바닷가 마을에 살아도 너무나 행복할것 같다라는 기대감과 설레임..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그리고.... 제대로 된 조사였다면...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">최소 억띠기는 할수 있겠다란 생각이 저를 흥분하게 만들었으깐요. ㅋ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">법정지상권으로 인한 대출이 감정가의 50%정도 밖에 안될수 있다는 걱정과...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">과연 매도가 잘될까란 의문속에...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">행크3기의 브레인이신 흑도님과 댄디박님의 조언으로</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">1. 주변 매물이 거의 없는점.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 현재 가장 싼 매물이 평당 137만원..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 그보다 싸다면 매도가 가능하지 않을까??</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">2. 평당 130만원으로 204평은 2억6천5백만원!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 억띠기만 해보자!! 1억 6천에 입찰??</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">입찰가를 산정하고도 고민 고민하다...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">흑도님과 블랙펄 공투를 결성!!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">흐르는 물건일 수도 있다!!! 1억 1천에 입찰을 하게 되었습니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">결과는!!!!! 두둥~~~~~</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><img actualwidth="612" id="tx_entry_33346_" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9951773359AE46FB39" class="txc-image" border="0" hspace="1" vspace="1" width="612" exif="{}" data-filename="슬라이드12.jpg" style="clear: none; float: none;" id="A_9951773359AE46FB398540"/></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 40명중에 13위...ㅎㅎㅎㅎㅎ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">공매가 이리 치열할줄은 몰랐네요....ㅋ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">역시 좋은건 다들 알아보시나봐요~~~^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">패찰뒤..... 너무나 마음이 쓰리고 쓰렸지만...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">제 패찰의 요인은...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">첫번째는 너무 욕심을 부려서.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 이 토지는 얼마를 버느냐가 아니라.... 버느냐 못버느냐로 접근했어야 하지</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 않았나 싶습니다. 1억을 버느냐 5천을 버느냐가 아니라.... 버느냐 못버느냐...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 극과 극이였는데.. 조금이라도 더 벌고 싶은 욕심때문에 패찰을 한거라 생각되며.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">두번째는 너무 욕심을 안부려서.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 정말... 이거다!! 싶으면 어떻게든 받을수 있는 입찰가를 선정했어야 했는데...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 아직 부딪히지 않은 대출 걱정에... 매도 걱정에...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> 너무 욕심을 안부려서 입찰가를 낮춘게 아닌가라는 생각이 드네요.. ㅋ</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;"> </span></p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">입찰할 당시에... 풀하우스쌤의 입찰 가격 산정의 요령을 배웠더라면..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">결과는 달라졌을텐데....</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">아~~ 풀쌤의 토지 수업이 한달만 더 일찍 시작됐더라도.... 하는 아쉬움이 있지만...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">풀쌤의 수업을 들었기에...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">토지를 보는 눈이 조금이나마 생기고... 조사 방법을 배우고...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">투자의 방법을 배우고......</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그 덕분에 조금씩 성장할수 있었기에 감사한 마음입니다. ^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">매번 행크의 수업이 시작될때마다...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">수업이 끝날 무렵... 제 자신에게 어떤 변화가 생길지..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">무지 기대가 되고 설레이는데요...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">토지 수업을 듣고 큰 변화가 생겼듯..</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">이번주부터 시작되는 멋진인생님의 월세투자반!!</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">그 월세투자반 수업이 끝날때쯤... 제 자신에게 어떠한 변화가 찾아올지...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">생각만으로도 흐뭇해집니다~~^^</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">행크는 제게...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">꿈이요 희망이요... 사랑이고... 설레임이며....</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">도전이고 변화입니다.</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">행크안에서 제가 행복하듯...</span></p><p style="font-size: 13.3333px;"> </p><p style="font-size: 13.3333px;"><span style="font-size: 12pt;">여러분들도 행복하길 기도하겠습니다~~~~^^</span></p>
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경험담
토지 투자로 억띠기를 꿈꾸다!! ^^
한마당
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조회 1,634
17.09.18 18:31
댓글 14
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첫댓글 누구나 이런경험은 다있지요. 아니. 항상 있을겁니다. 저도 많은 패찰을했으니까요. 이런과정을 거쳐 좋은 물건 많이 낙찰받으셔요 힘내셔요^^
그래도 좋은 경험 하셨네요
담엔 꼭 좋은결과 있으실겁니다
화이팅^^
저도 입찰한건데 ㅎㅎㅎ
잘읽고갑니다.
좋은 경험하셨네요
삼척 까지 가시고 곧 좋은 땅 받으실거 같아요.
자세한 설명에 재미있는 공부하며 잘 읽었습니다.
와 역시 공매,,, 경험인거죠 ,, 저도 아직 경험해보지못했지만요 ㅜㅜ
감사합니다. 고맙습니다.
우와 토지 수업 들으시고 바로 실천까지 비록 패찰했지만 값진 경험이 되었으리라 생각합니다^^
토지에 관심이 생기던 중인데 이 글을 보고 더 공부를 하고 싶어졌어요!
현재 기초가 아예 없어서 기본기를 다져놓고 강의도 들어야겠네요
토지 잘 모르지만 알면알수록 재미있는것같아요. 공유 감사합니다 ^^
생생한 입찰기 감사합니다. 아깝지만 다음에 보다 더 큰 기회가 오실겁니다!
소중한 후기 감사드려요!