전유부분, 공용부분 구분 (서울특별시 관리규약준칙 발췌)

[늘벗(신은호)]

전유부분, 공용부분.hwp

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[은혜로운]

전용부분 공용부분에 대하여 한번 더 공부 해 봅니다.

현관문의 외부 도장은 공용부분이지만 도색 공사 때는
현실적으로 세대에 부착되어 세대에서 부담하고 있었던 적이 있었습니다.

세대 계량기를 공용부분으로 정한 후에는 계량기 고장으로 인한 관리가 훨씬 용이 해 졌습니다.

[황호연(18회)]

제 근무 아파트는 노후화되다 보니.
관리규약 별표2에 애매한 부분을 명기 하였습니다.

1. 수도,온수 : 계량기 전까지 공용, 계량기부터 세대 배관은 전용
2. 지역난방이다 보니 난방 계량기는 공용으로 하고,메인밸브와 분배기는 전용

3. 우수배관은 별표2에 명기되지 않았으나, 2세대 이상 공유는 공용이라는
유권해석에 따라 공용으로 처리 함
-. 세대 발코니 우수관 주변 방수층이 깨져 아래층 천정 누수는
전용으로 처리 하고 있으나, 누수 발생 시 항상 다툼의 분쟁이 발생하고 있습니다.